[討論] 好希望房價不要再漲了…

Rattlesnake12/12 20:47桃園是多偏僻 臺灣人懶得通勤而已

mikepopkimo12/12 20:47股市愈漲，房市愈高（股市漲的錢全流入房市）

Rattlesnake12/12 20:48國外不都通勤一兩個小時 都可以從臺中通勤到臺北了

iamdota12/12 20:48好啦，請問你會為了房價投給時代力量嗎

Rattlesnake12/12 20:48臺灣人人都想十分鐘內上班 最好有那麼爽

grayoasis12/12 20:48民進黨德政下你慢慢等吧

iamdota12/12 20:48抱怨房價的人很多，有行動力的沒看到幾個

iamdota12/12 20:49連藻礁都會去搞公投了，同志還會送自己人進去市議會

adagiox12/12 20:49自由市場還在唧唧歪歪

mikepopkimo12/12 20:49股票是虛，房子是實，這就是為什麼人寧願多賣股票來

mikepopkimo12/12 20:49多買房

cutbear12312/12 20:50買不起就租啊

yoyoruru12/12 20:50哪裡叫做生活機能可以接受的地方？

cutbear12312/12 20:50其實通常都買得起只是捏不下去

adagiox12/12 20:51所有人都想買房 賣方市場 房價高 合理

kuninaka12/12 20:52漲價才好啊 不然怎麼賺錢？

Robben12/12 20:52等你買就希望漲了

adagiox12/12 20:52請學會投資 自己投房地產卡死金流 怨不得人

kuninaka12/12 20:53每個人都想買 當然會漲阿

pal4220412/12 20:53等你家願意便宜賣的時候，房價就會下跌了

kuninaka12/12 20:53也不是所有地方房價都這麼高

kuninaka12/12 20:54雲林阿 嘉義 找一找吧

adagiox12/12 20:54那是你們漢人文化使然

Robben12/12 20:54你父母有房嗎？ 有房你在買就是投資 怎麼不是投資XDD

faiya12/12 20:56時力？你知道他們黨主席也四筆房產嗎？

faiya12/12 20:57生活機能好的地方你想買比你有錢的也會想買

tsgd12/12 20:57你買進之後會希望跌嗎? 不可能 對吧

faiya12/12 20:58那你要怎麼阻止比你有錢的人不出比你高的價錢買房？

jetzake12/12 20:59直接說說看你要什麼? 什麼叫生活機能還可以?

tsgd12/12 21:00買好股票 好好抱著 其實比房子好賺 不炒作的話啦

faiya12/12 21:00如果大家都照原始購屋價格賣房，那麼那些千百萬的3、50年老

tsgd12/12 21:00只是一般人抱不住居多 才會覺得買房穩賺

faiya12/12 21:00公寓是誰在賣？全部都是投資客嗎？

vicklin12/12 21:01這不是只有台灣這樣而地球都如此

Rattlesnake12/12 21:01房地產長線會上漲不是只臺灣好嗎

Rattlesnake12/12 21:02線期來看通貨一定會膨脹 也就是佚的錢一定變小

jetzake12/12 21:02新莊太貴的話林口三峽要不要看看? 捷運10分鐘和30分鐘

Rattlesnake12/12 21:02相對應的 資產的價格一定會上漲 不動產 股票都一樣

jetzake12/12 21:03或是土城這邊的老公寓 這兩年30坪還在千萬以內

Rattlesnake12/12 21:03年輕人盡早持有房產 或 適當的股票 長期才能抗通膨

faiya12/12 21:03新莊那些40年以上老公寓當初才買50～100萬左右而已，現在拿

faiya12/12 21:03出來賣都九百一千，難道那些人都是炒房客？

Rattlesnake12/12 21:03不持有資產 是資本主義社會中最傻的那群

Rattlesnake12/12 21:04生在資本社會 好好了解下它的體制運作吧

kuninaka12/12 21:04你可以住桃園、基隆阿

jetzake12/12 21:04甚至板橋都還有聽過1200萬的老公寓 離捷運遠一點就是

tsgd12/12 21:04有需要就買房 不用等 有房住的要趕緊投資股票基金

onedayoneman12/12 21:04塔綠班說買不起是你自己廢，笑死

kuninaka12/12 21:04就是太多人買房價才會高

tsgd12/12 21:04反正你的錢不能是活存啦XDD

charles093912/12 21:04是以前太便宜

faiya12/12 21:05資本主義就是比誰有本事從銀行挖到成本最低的資金

tsgd12/12 21:05現在買老公寓真不知在想什麼 我住4-50的老公寓都很抖耶

jetzake12/12 21:06再不行就租套房吧 置產去鄉下搞個透天也不錯啊

Robben12/12 21:06市區便宜就公寓

Robben12/12 21:06不過我是不會買公寓

Robben12/12 21:06我就喜歡蛋白新大樓

faiya12/12 21:07老公寓價錢較低使用面積較大阿

Robben12/12 21:07不要跟我說蛋黃新大樓 大部分都亂蓋一通

pal4220412/12 21:07白蟑螂可以舉出幾個國家市中心便宜買的，生活機能要好喔

pal4220412/12 21:07：)

faiya12/12 21:07精華區老公寓基本上做分租套房歧視比較划算

onedayoneman12/12 21:07繼續投塔綠班就是活該了，塔綠班認證買不起是廢物

startiger12/12 21:07師父說不能打房https://i.imgur.com/GUeLzZe

jetzake12/12 21:08所謂生活機能 我認為應該要看房屋周邊的發展狀況啦

tsgd12/12 21:08當然 公寓格局方正 新大樓現在找不到了 除非你坪數買超大

Robben12/12 21:08有捷運就行了

jetzake12/12 21:08比如三峽的北大特區就比中永和甚至板橋都好得多

tsgd12/12 21:09可是為了年老的自己著想 買個電梯大樓是基本 我是這樣想啦

faiya12/12 21:09桃園可以考慮耶其實，我從中正區開車去藝文特區附近也才40

faiya12/12 21:09分鐘而已

tsgd12/12 21:09三峽開車會不會比較好 捷運要搭很久

jetzake12/12 21:09捷運其實隨便 看你在哪上班其實都不一定的

Robben12/12 21:10桃園ok啊 新北老實說不太能住

tsgd12/12 21:10不過我有認識朋友 以前三峽買了兩間 給自己給父母 想說開車

louis22212/12 21:10買房需求量大，房價就很難降，之前有版友說得很好，高

louis22212/12 21:10喊居住正義的人，很多都是要等著買房

tsgd12/12 21:10到台北通勤 沒多久就又賣掉回台北租房 現在看看三峽房價真是

tsgd12/12 21:10賠了夫人又折兵 真的不如搭車或開車 至少房價有賺

tarcowang12/12 21:11明年要跌了，因為中國會打台灣外島，到時候就像中美斷

faiya12/12 21:11感恩你朋友刺激經濟

tarcowang12/12 21:11交那樣大逃亡了。川普都說冬奧後要動手了。

faiya12/12 21:12沒房的還在幻想打仗= =

jetzake12/12 21:12三峽的捷運從周錫瑋當縣長的時候就在喊 喊到現在都還沒有

tarcowang12/12 21:12是不是幻想幾個月後就知道了

tarcowang12/12 21:13讓子彈飛一下，美國前總統川普說的話你不聽嗎？

tsgd12/12 21:13從任何地點到頂埔都算遠啊 何況頂埔才剛開始XDDD

faiya12/12 21:14若是川普說的，那就是美國痛扁中國，中國沒有還手的餘地啦

tsgd12/12 21:14我覺得如果在新板上班 住三峽是不錯 早一點出門換房價 我覺

jetzake12/12 21:14不過公車倒是都還不錯 9開頭走國道的都不會很慢

tsgd12/12 21:14得值得啦

mcamory12/12 21:14唯一有在打房的真的是民進黨啊，最近預售屋紅單就是

tarcowang12/12 21:15然後現在經濟情勢有點像1989年底，當時也是台灣錢淹腳

faiya12/12 21:15對啊，現在很多公車跑桃園其實也很方便

tarcowang12/12 21:15目的時代，如果你相信景氣循環的話，現在是30年原物料

faiya12/12 21:16然後可以從承德或內科下交流道

holymars12/12 21:16擔心打仗的不是更應該現在買嗎? 買房是貸款又不是現金

wilson343512/12 21:17唉，沒救，你只能等哪時房市崩潰

tarcowang12/12 21:17週期的重演。1986和1988連續兩次原油腰斬，跟2016~2020

holymars12/12 21:17比方說 你借個2800萬(=100萬美金)買房 開戰說不定只要還

faiya12/12 21:17而且還提高第二戶的利率以及自備款

holymars12/12 21:1820萬美金耶 假設匯率從1:28跌到1:100以下的話..

youjan12/12 21:18如果你看超過五年還沒買,那只能勸你別看了,專心找個長租

youjan12/12 21:18的地方租了,沒有人會賠錢賣房子的地方,不會有房價下跌的可

youjan12/12 21:18能.

tarcowang12/12 21:18這兩次原油爆跌如出一轍。1987美股崩盤等同2020年3月崩

MoWilliams12/12 21:19買不起是自己廢 別再怪別人了

tarcowang12/12 21:19盤。目前和1980年代末期都是原物料崩跌，而商品出口國

gn0229727312/12 21:19先不要漲，等你買了之後再漲

faiya12/12 21:19有賠錢賣的地方，但你絕對也不會想買

tarcowang12/12 21:19大賺，1989年台灣錢淹腳目，之後就股房都崩盤。

tarcowang12/12 21:20https://i.imgur.com/C168vnu.jpg

Hohenzollern12/12 21:20新莊房價還會再上升 最近溫仔圳重劃區在大規模整地

faiya12/12 21:22崩三小阿，你知道1980年代台灣房價漲多少嗎？不是10%20%是

faiya12/12 21:22他喵的200～300%耶

jetzake12/12 21:22想買便宜後續大賺的 只能去荒郊野外賭賭看

jetzake12/12 21:23賭贏了就是北大特區那種 賭輸了就是中國二線鬼城那種

tarcowang12/12 21:24為什麼借2800萬買房，到時只需還20萬美金啊？

holymars12/12 21:24因為你借的是新台幣…到時侯匯率崩盤拿美金來還就好

tarcowang12/12 21:25我說現在像1989年底，你知道1990年1月開始日股就崩了嗎

jetzake12/12 21:25另外 無產階級最喜歡幻想破壞一切重新洗牌

holymars12/12 21:25可惜現在是1985年底不是1989年初 就是泡泡剛要開始吹

jetzake12/12 21:26最好不要跟著這樣幻想 不然就會越來越接近無產階級...

holymars12/12 21:26你以為現在這價格叫吹泡泡 那是你沒看過真正的泡沫

tarcowang12/12 21:26你都借2800萬了，那來的20萬美金還啊，你為什麼不保留

tarcowang12/12 21:26現在有的20萬美金，等房價崩了，再換成台灣來買不是更

holymars12/12 21:26..?借2800萬是房子抵押借的 和有多少美金有啥關係..?

jetzake12/12 21:26希望自己的資產增值是人之常情

tarcowang12/12 21:26賺嗎？

holymars12/12 21:27假設我手上有40萬美金 用20萬美金換560萬台幣當頭期 留

jetzake12/12 21:27什麼都沒有的人總是希望拖別人下水讓別人跟自己一樣慘

holymars12/12 21:2820萬美金當戰爭避險，這樣不是最合理嗎?

tarcowang12/12 21:28當然有關係啊，台幣跌到100，房子可能只價值600萬而已

tarcowang12/12 21:2920萬美金可以換2000萬台幣，等於只需要用其中的600萬買

tarcowang12/12 21:29房子就好，你還多剩1400萬台幣。

mko012/12 21:29大國QE，歐美日韓房價都在漲，這是世界趨勢，不認清現實就繼

mko012/12 21:30續作夢吧

tarcowang12/12 21:31美國都在縮減QE了，怎麼還在幻想貨幣寬鬆啊

holymars12/12 21:31我覺得你想錯了 戰爭會崩盤的是匯率不是房子的名目價值

holymars12/12 21:31當然房子的「美元價值」一定是超級崩 但主要是匯率帶動

tarcowang12/12 21:32房子的名目價值當然會跌，你去看看中美斷交時房價有沒

tarcowang12/12 21:32有短暫跌過好嘛

weiber2912/12 21:32https://i.imgur.com/XIyfGuZ.jpg

weiber2912/12 21:32https://i.imgur.com/1hIJy1M.jpg

holymars12/12 21:32中美斷交和戰爭的情況不一樣 對貨幣信用的打擊差很多

rjaws12/12 21:34等你買房後呢？

holymars12/12 21:35無論如何只要你有足夠的美元避險 貸款買房的風險並不是

holymars12/12 21:35戰爭就是了...升息或者升持有稅，還比戰爭危險多了

tarcowang12/12 21:35戰爭和中美斷交一樣，都是短期恐慌，短暫下跌是很正常

david2212/12 21:36基隆蠻便宜的啊 機能也不差

holymars12/12 21:36台灣的中產階級可是有很多美元避險的 比率大概是全球最

holymars12/12 21:36高的…

tarcowang12/12 21:36會覺得戰爭不危險的，看看敘利亞的狀況就知道

tarcowang12/12 21:37台灣中產階級資產佔比最大的是房子，根本不是美元

faiya12/12 21:38……你一定不知道台灣有點資產的人銀行保險箱一定有金條或

faiya12/12 21:38外幣這件事

pita3012/12 21:39本來買的起的就永遠都是偏僻的地方，你在看發展起來的地

pita3012/12 21:39方是在想啥

tarcowang12/12 21:39放心好了，台灣中產階級絕不是有點資產的人

holymars12/12 21:40中產階級貸款買房 其實資產和風險都是在銀行

pita3012/12 21:40你在看的地方的居民大部份都是偏僻時就去買了

tarcowang12/12 21:40外幣和海外資產投資是有錢人在做的事，絕不是台灣中產

holymars12/12 21:41在貸款繳到足夠數額之前 風險是銀行在擔 更何況現在一堆

holymars12/12 21:41一直轉貸無限還息不還本的...

tarcowang12/12 21:41玩得起的。如果台灣中產那麼有錢，就不會唉房價太高了

tarcowang12/12 21:42最好是風險全部銀行在擔啦，你的頭期款不是錢嗎？

yufion12/12 21:43等你買了就會希望房價一直漲，所以房價要怎麼不漲？？

tarcowang12/12 21:43頭期款560萬台幣，你直接拿去換20萬美元，到時台幣跌到

Hourglass12/12 21:44地球上幾乎所有地方房價都會漲，希望房價不要漲的

tarcowang12/12 21:44100,你換成台幣就有2000萬，就算房價完全不跌，你只需

Hourglass12/12 21:44看要搬去南極大陸，或是移民火星自己選吧

tarcowang12/12 21:45補足剩下的800萬台幣即可就擁有房子了。

holymars12/12 21:45台灣的信託基金和壽險 這些中產最愛的保本投資管道 實際

holymars12/12 21:45上有六成以上的資產是美元(對外投資)

tarcowang12/12 21:46你在搞笑嗎？中產投資的是台幣好嘛，賺到的是保險公司

purue12/12 21:46不可能 出國比較實在

tarcowang12/12 21:47你的壽險保單贖回一樣是台幣好嗎？

itwt12/12 21:47想靠別人的就這樣吧

tarcowang12/12 21:47台灣中產資產佔比最大的就是房子啦，隨便抓網路資料就

tarcowang12/12 21:48知道

holymars12/12 21:48壽險是這樣沒錯啦，信託的話到時侯以台幣計價就會狂漲

tarcowang12/12 21:48看台灣房價最簡單的方式就是看台幣走勢，只要台幣跌，

tarcowang12/12 21:49房價大概率就跌，除非是房價本身太便宜的才會跌不下去

tarcowang12/12 21:491990年代就是房價下跌的時候，特點是美元走強。

tarcowang12/12 21:502014年開始的這波台北房價下跌，同時段就是台幣走貶

skbb255312/12 21:50最近其實連建材成本都在漲了(遠望)

tarcowang12/12 21:50而當去年美國QE，台幣就是大漲，同樣的台灣房價也大漲

tarcowang12/12 21:51但在這個時間點，你認為台幣還會漲嗎？美國縮減QE規模

faiya12/12 21:51出國？想要去哪國阿？

lbowlbow12/12 21:52那是因為你沒錢，你有錢的話也是去炒房

holymars12/12 21:52喔…如果你認為台幣會再跌 那不是更簡單 頭期直接拿美元

tarcowang12/12 21:52接下來就是美元要走強了，台幣頂多再漲1~2季而已。

holymars12/12 21:52抵押借台幣就好啦...

holymars12/12 21:53你一毛錢台幣都不用 頭期用20萬美元抵押 房貸用房子抵押

holymars12/12 21:53到時侯戰爭匯率崩盤，拿剩下的20萬美元輕鬆換債..

holymars12/12 21:54你40萬美元資產「現在」就能入手3000萬台幣以上的房子

lh032812/12 21:54臺灣房價包含抗中保台價值貴什麼貴？？其他國家有嗎？？

holymars12/12 21:54前提是你真的「看空」台幣匯率 那這樣操作穩贏啊XD

holymars12/12 21:54缺點就是台幣要是不如你預期反而還繼續漲 那就科科了

tarcowang12/12 21:54什麼叫頭期用20萬美元抵押？怎麼操作？

kkman112312/12 21:55沒有不景氣只有不努力

tony81120712/12 21:56這串很多塔綠班黑名單來噓，呵

tarcowang12/12 21:57噓又如何？你很玻璃心喔

holymars12/12 21:57拿20萬美元抵押借新台幣出來啊 利率如何就自己談囉

holymars12/12 21:58反正明年就要戰爭崩盤了嘛 年利率5%你也賺翻啊XD

tarcowang12/12 22:02還是看不懂怎麼用20萬美金抵押新台幣出來，我只聽說銀

tarcowang12/12 22:02行可以幫你把20萬美元換成台幣而已

tarcowang12/12 22:03而且我覺得你很搞笑，你說假設台幣跌到100，為什麼不等

QB699612/12 22:04以後一坪一千萬不要不信。

cool1052812/12 22:04房價繼續漲才健康，畢竟是經濟火車頭。

tarcowang12/12 22:04明年台幣跌到100時，再去買更便宜的房子

Innofance12/12 22:08台灣人出了名的懶惰，日本人都有熱海東京通勤的了

holymars12/12 22:08嗯…那你也可以慢慢等囉 我只是提供一個避開戰爭風險又

holymars12/12 22:09能馬上入手房子的財務操作

amgn99712/12 22:09可憐哪，一堆沒能力買房的魯蛇只會唉，什麼都要怪政府

holymars12/12 22:09至少可以馬上買房子 不管台幣是不是真的會跌到100..

Arashi073112/12 22:10我國中同學在英國做金融業，下午四點不到就下班去運動

Arashi073112/12 22:10了，講國外通勤一兩小時的，人家工時沒有台灣那麼長好

Arashi073112/12 22:10嗎。

a16625t12/12 22:11為什麼 因為你想買嗎？ 那這樣你知道理由是什麼了嗎 因為

a16625t12/12 22:11大家都想買

tarcowang12/12 22:11問題是你不住國外啊，而且也只有歐美有辦法工時短

tarcowang12/12 22:11台灣經濟排名是世界前15%等級的，已經很好了

Innofance12/12 22:11日本工時也沒比較短啦，願不願意的問題而已

ms052987612/12 22:14來這裡講沒用啦 這邊都塔XX

faiya12/12 22:15是的，他叫英國，種族是征服四海的奧格魯撒克遜人，然後房

faiya12/12 22:15價一樣被阿拉伯石油王和東亞農業民族炒到天上去

Robben12/12 22:25歐美也沒有工時多短 失業仔義大堆

tarcowang12/12 22:27工時短不代表失業率低啊

canallchen12/12 22:38先捐款給OURS比較有希望。藍綠都靠炒房重劃才有錢。不

canallchen12/12 22:38期不待沒有傷害

tarcowang12/12 22:39ours是什麼組織啊？

laurie011612/12 22:40房價崩盤你也不敢買啦，以為買到低點明年價格更便宜

laurie011612/12 22:40，但是還要付20年貸款，你能接受？

laurie011612/12 22:43日本泡泡經濟破掉房價跌到1／4時大家反而寧可租房，

laurie011612/12 22:43然後失落的20多年，你真心希望台灣這樣？

tarcowang12/12 22:47日本是因為集團相互持股才不肯放任企業倒閉吧，不然企

tarcowang12/12 22:47業倒一倒，經濟肯定比現在這樣持續30年的死樣子好

tarcowang12/12 22:48像美國就不像日本那樣搞成辜朝明說的資產負債表式衰退

EthanWake12/12 22:54民生社區感覺滿不錯的

gazelle7412/12 23:00房價又不貴，持續往上漲比較好

smiles011312/12 23:07汐止 土城 參考一下 政府應該做的應該是把交通建設好

smiles011312/12 23:07 生活圈擴大 人人都都想住大安信義 這根本是不可能達

smiles011312/12 23:07成的任務 從前蘆洲沒捷運 就是個邊陲 到市中心很遠

smiles011312/12 23:08後來有了蘆洲線 就改變很多

tarcowang12/12 23:15不只是台北生活圈擴大而已，還要發展均衡發展六都。

tarcowang12/12 23:16像台中和台南有台積電進駐，人口自然增加，舒緩新竹和

tarcowang12/12 23:16台北的壓力。

KimWexler12/12 23:16這ID好像發過差不多的東西

iecdalu12/12 23:54給你認真建議，別做夢了，老是抱這種心態一輩子都很難買

iecdalu12/12 23:54房的，多看看各房板討論區比較實在

sammoon12/13 00:09如果你預算有限就不要一次買到頂 以你現在能負擔的來買

sammoon12/13 00:09 可能過幾年你就可以拿這間房子去換購另外一間更好的 如

sammoon12/13 00:10果你老是想第一間就買到最好的 那你財力要雄厚 而且你會

sammoon12/13 00:10看很久也不敢下手

pipi2120912/13 00:25817好騙 自己選的自己承擔

cheng39912/13 00:30你在馬政府抱怨房價才是正確的

cheng39912/13 00:30你四年過的好嗎？ 就知道了

purue12/13 00:32先放棄你就輕鬆了 不要想成家立業的事 反正少子化辦公室會

purue12/13 00:32處理

aocboy12/13 00:45你先說服你爸媽，8折賣房，不然就是打房自助餐

shopping080212/13 01:10換工作啊

shopping080212/13 01:11除非妳是五百大企業或國營公務員

ponanchen12/13 01:15推

flamax12/13 01:36祝妳貸款六成買得起的時候，一買房價就下來

gtcb12/13 01:43現在買比20、30年前，負擔輕多了，連楊金龍都40歲才首購，現

gtcb12/13 01:43在年輕人幸運多了。

WrongHole12/13 08:36

zyic12/13 08:38除非像你這樣的人之後完全不想買，房價才有可能跌，因為你

zyic12/13 08:38們這種叫硬需求，有你們打底，房價就會一直漲

zyic12/13 08:46還有日本是世界第三大經濟體，他只是緩步成長，沒有像之前

zyic12/13 08:46那樣過度槓桿，快速膨脹罷了，沒到衰退好嗎，如果衰退早就

zyic12/13 08:46倒一堆公司，失業率破15%，至於日本房價下跌就之前槓桿過大

zyic12/13 08:46，現在回擋基本量而已

zyic12/13 08:50只要台灣繼續經濟成長往前走房價就會跟漲，因為需求不變，

zyic12/13 08:50但供貨量沒變多，那就是一直漲，要抑制房價或是打房最好的

zyic12/13 08:50方法就多蓋一些便宜的租房，讓租房負擔更輕比買房更划算，

zyic12/13 08:50自然就會導向租屋市場，房價就會因為需求拉低，逐步緩跌

neverlight12/13 09:51依據市場經濟，房價會漲就是你這種想買房的人導致的

Siriusnota12/13 09:51看看蓋最多社宅的柯被鬥到多慘就知道台灣房價不可能跌

neverlight12/13 09:52大家都不想買房，房價怎麼漲？自己就是房價漲的元兇

neverlight12/13 09:53誰執政都一樣，你這種一定要買房的觀念不改，共產黨來

neverlight12/13 09:53也沒用

tarcowang12/13 09:57台灣都少子化了，那來的硬需求

clonecd12/13 10:37別胡說 明明有房市三箭了

GV1312/13 13:30推翻塔綠斑才有救

m4tl612/13 17:48如果你有房子是希望漲價還是跌價?摸著你的良心說吧

auxiliary1112/13 18:38反觀基進