Re: [討論] 雙北房子高達1500以上 覺得是合理嗎?
※ 引述《chen740530 (chen740530)》之銘言:
: 最近跑去看了一下房子
: 發現新北靠近河邊一排的建案
: 每坪都喊到45萬以上 30坪房子就賣1350萬了
: 現在房子已經要賣到千萬
: 大家覺得這種房價合理嗎?
: 台灣人年薪沒有3萬美金
: 中位數年所得才66.9萬 為何房價可以喊到千萬
: 不覺得這國家病了嗎?
: 年輕人說買不起 被老人酸說不爭氣
: 未來台灣年輕人是不是要朝網紅發展了
: 前幾年看網紅隨便就買一棟房
: 現在看網紅還換到第2棟房
: 看得出台灣已進入M型世代
: 買不起房只能用租的了
: 以租代買 是不是台灣未來的風潮呢?
房價跟股價一樣,有人出價有人買,才會有那個價格,如果賣方急售但買方不接
那賣方就只能一路砍到買家願意接受的價格
所以台灣的房子為什麼這麼貴,答案就很清楚了
因為你想買而且願意接受這麼貴的價格,房價才一直鎖在高點
如果今天大家都因為房價高到不合理不願意接盤
那房市急凍一陣子後,急著賣的物件自然會降價求售,直到大家能接受的價格
懂了嗎? 台灣房價貴,是因為台灣人對於買房的執念太深,寧願口袋空空也要買房
市場是這樣,打不贏他,要嘛加入他,要嘛繞路走
嫌房價貴但又拿他沒辦法,要嘛就從小坪數中古屋開始一路往上換
不求出生就住豪宅,但願孫子能買的起豪宅
不然,就繞路,把資金投入風險稍大但報酬更多的股市,就算傻傻買大盤
報酬率也遠高於房市,而且想賣就賣,賣完三天就到帳又不用課所得稅
其實還是不錯的資產~
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口罩勤洗手 不摸眼鼻口
盡量不群聚 病毒遠離我
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持有成本太低 才會租不出去也不急著賣
所以才要屯房稅阿 垃圾政府就只會炒房
搞到全台灣一般人整天在繳房貸就沒錢了
"對於買房的執念太深,寧願口袋空空也要買房" 就是在說你阿^^
※ 編輯: m82 (118.165.142.139 臺灣), 07/04/2022 12:04:48成本上升價格____,這個就標準經濟學供需法則問題,答案
不是上升的建議去修一下經濟學
太片面了,沒討論到持有成本,雖然會有一堆智障出來說轉
嫁到買方身上
股票完全沒有持有成本,你為甚麼不買? 怕個股會變宏達電會下市,可以買大盤ETF 怕台股會出事可以買美股的全市場ETF 連全市場ETF都下市,應該是外星人入侵了
屯你媽房稅吧 腦殘 人家賣屋時不會轉嫁給下一位?
人生不一定要有房 租更有彈性 再拿去投資
那乾脆抽囤錢稅好了,存錢太多造成通膨
都在喊買不起了還要提升自己的持有成本 世界奇觀XDDD
本來就轉嫁了 韓國都演給你看過了 直接漲租金 房地合
一稅也是直接轉嫁給下一位買家 哪裡沒轉嫁 真不知道
誰才是智障
能不能轉嫁其實還是看買方接不接盤,沒有賣不掉的房子只有沒人接的價格
※ 編輯: m82 (118.165.142.139 臺灣), 07/04/2022 12:11:57真正有效的抑制房價應該是銀行貸款成數跟升息啦,不過房
貸族也會掃到颱風尾
魯空就是專門搞死自己 當初實價登錄硬是跟著建商女婿
在那邊加蔥夭飽吵著要揭露門牌 結果現在實價通通變
房價地板 當初在那邊靠北靠母的破腦魯空跟吃屎時力又
不敢講實價登錄了
4%的下場呀 好在其他人都有房 柯柯
老實說實價登錄這樣也不錯,反正就全民一起炒房大家都賺
(?
正解
所以那些吵著要買房的,都不知道自己是房價推手,超瞎
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到80
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?你講的是事實,但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂,每個人想法本來就不同 幾個重點: 1.房子不租給老人這說法是話術,因為老年化+少子化,就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人,畢竟會很多房子空在那邊沒人租61
[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65,漲了40%,個人覺得扯。 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子?48
Re: [問卦] 怎麼最近一直有勸買房文?同意這篇 十幾年前我剛出社會時租房渡日 當時新北有新大樓業務小姐打電話推銷 一坪二十七萬,二房總價七百萬上下 我內心不禁罵個幹44
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!: : 才過三年而已,你就開始懷疑自己當初的決定嗎? : : 過去三年股市大多頭,你這三年投資股票的收益,如果還趕不上近三年房價的漲幅, : 那你早點認錯買房,你日常生活的負能量會比較少。28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。
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