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Re: [討論] 有沒有做工程的,可以解說12億,16億合理嗎

看板HatePolitics標題Re: [討論] 有沒有做工程的,可以解說12億,16億合理嗎作者
TIMU
(TIMU)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:28

killerD 說不能在推文說他是錯的,一定要我回文,

只好用回文再一次向他提出他的爆文中的問題

※ 引述《KillerD (殺手D)》之銘言:
: -----更------
: 怕藏在貼文裡大家沒看到
: 來看看今年剛落成台北市東新國小改建案的造價
: https://i.imgur.com/Cto016f.png

: 105年 13萬9/坪 而且比市價低...

改建工程會有額外的拆除工程,不是改建就會比新建便宜
用這個13.9萬來說明你的估價很正確是不合理的

https://reurl.cc/pZLeA4

: -----謝謝大家-----
: 安安~我做工的啦
: 雖然是木工但營建還是有業界友人
: 所以還是懂一點點...
: 前幾天一位做營建的親戚請我去看工作
: 看完聊天時聊到最近好不好做
: 他說:現在一坪沒有13萬蓋不起來
: 這裡指的是營建業最簡單的粗估成本

13萬是大樓的建造成本,每一間房子的水電、瓦斯、大樓電梯都是含在裡面的
豪宅建案數字可能比13萬更高,聽到最近有些豪宅建案甚至會到20萬一坪

但拿這來說學校一坪13萬很合理,我是完全看不到任何相關性

拿個學校做消防費用能屌打大樓的消防費用來說學校比大樓貴是合理的也是搞笑


: 回到本案做個小小的計算
: 基地面積3.48公頃
: 大概等於10527坪
: 雖然是基地面積
: 但攤成樓地板面積(教室、體育館、行政大樓....)
: 也就算10527坪好了(我覺得是一定超過啦)
: 10527*130000=1368510000

https://reurl.cc/4XQ9XR

新聞提到的樓面積是7200坪,你說的10527坪是錯的

https://reurl.cc/GXe0Xp

網路上看到 一期工程的
樓面積是:7608m2 (2301.6坪)
造價是2.482億
每坪造價是 2.482億/2301.6 = 約10.78萬

你說的一坪13萬也是沒有根據的

: 有人說13萬是今年的價
: 那平均算10萬好了
: 也是10億
: 用這價格算是一般住家營造的成本
: 學校等公共場所的法規/綠建築/特殊建材/公共藝術....等成本
: (政府有規定公共場所必須有公共藝術品要占整工程款的幾%我忘了)
: 再疊上去算一算
: 這樣算一算怎麼覺得16億滿合理的?

https://reurl.cc/nZ7gZ2

可能會比較有爭議的是二期費用,新聞說"今年8月二期完工,已達11.24億元"

但原本說包含在二期內的活動中心蓋不出來,要另外規劃成三期,預算會到16億


如果說新聞說的總樓面積是正確的

二期工程樓面積應該是 7200-2301.6 = 4898.4坪
二期造價是 16億 - 2.482億 = 13.518億

每坪是 13.518億/ 4898.4坪 = 約27.6萬

新聞的數字都正確的話,二期工程出來的數字就是這樣,這種億來億去的數字我也沒遇過

你可以幫忙驗算一下,

還是說你們有管道能從政府拿到正確的參考資料,我是只能google

就看不出來你怎麼對你在沒有任何依據下掰出來的結論能這麼有自信,

還能一直說別人在跳針








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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.157.119.197 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/HatePolitics/M.1668848893.A.53D

※ 編輯: TIMU (220.157.119.197 臺灣), 11/19/2022 17:10:49

※ 編輯: TIMU (220.157.119.197 臺灣), 11/19/2022 17:12:31

oue11/19 17:12就算這樣算,很明顯還是打臉兩億的抹黑法

有看到自由幾年前的新聞說,預算是6億 + 2億停車場的預算,但找不到 後來增加到16億的原因

oue11/19 17:12不過記得學校的工程,安全要求會更高吧

oue11/19 17:12耐震防火等,應該都要更高成本吧

pandp11/19 17:13雖然看不懂,但針對工程討論給推

※ 編輯: TIMU (220.157.119.197 臺灣), 11/19/2022 17:14:25

Kobe5812105111/19 17:15公共工程比私人建案麻煩的就是工安跟文書

Kobe5812105111/19 17:15私人大樓建案基本上隨便你搞,但是公家就是有要求

Kobe5812105111/19 17:16有要求≠做很好,但是就是要多編費用在這邊

Kobe5812105111/19 17:17公家就一定比較便宜嗎?還是要看合約內容吧

Kobe5812105111/19 17:17我也不知道他有沒有要求規格品之類的,裝修材價差

Kobe5812105111/19 17:18很大的,

Kobe5812105111/19 17:19像窗戶好了,5mm?8mm?10mm?價格都不一樣

oue11/19 17:19不過同意這篇所提 經費計算的確可修正

oue11/19 17:19能有更多專業者的意見更好 不用被兩邊

oue11/19 17:19政客的政治語言給騙 能看資料做出判斷

※ 編輯: TIMU (220.157.119.197 臺灣), 11/19/2022 17:22:47

Kobe5812105111/19 17:24公家發包的流程是這樣,他會先有個計畫經費,假設

Kobe5812105111/19 17:24是兩億好了,他請顧問公司設計時,要求你要編列預算

Kobe5812105111/19 17:25書,總價要壓在剛剛好2億,審查後,他會把2億打8-9

Kobe5812105111/19 17:25折,這個金額多少,只有委員知道,這個金額當作底價

Kobe5812105111/19 17:26來公開招標,價低者得(但如果是異質性招標又另外說)

Kobe5812105111/19 17:27審查通常會一半是府內主管,一半學者

LanceLiu11/19 17:28一坪13萬不就業界的人告訴他現在的行情 人家文內都跟你

通篇一開始立論就是錯的,出個結論說16億好棒棒、好合理,這是什麼道理?

LanceLiu11/19 17:28說近兩年一直在漲了 你在那邊喊說你自己計算才10萬 一期

LanceLiu11/19 17:28什麼時候開工的你直接跟現在比?

Kobe5812105111/19 17:29二期的發包工程採購網應該會有,但我懶得去找

Kobe5812105111/19 17:29但我可以跟你說,體育館的機電是很貴的

等著看27.6萬一坪能蓋出什麼來

※ 編輯: TIMU (220.157.119.197 臺灣), 11/19/2022 17:31:19

Kobe5812105111/19 17:30且這案看起來是有植栽跟綠化的(猜的),這也都是天價

Reichenau11/19 17:38解釋過N次還一直問跟低能一樣

yoyoruru11/19 17:45你知道建築工程預算,一樓以下佔比最高,隨樓層升高價

yoyoruru11/19 17:45格會降低嗎… 何況是這種挖地下停車場的

學校會挖得比大樓深?

yoyoruru11/19 17:45現在鄉下地方三層樓的農舍,建設成本也多在8-10萬之間

yoyoruru11/19 17:45免深挖地基,不用因地處市區施作連續壁等保護工程

jim54300011/19 17:49我直接說啦 二期決標6.2億 一次追加0.57 二次追加0.4

jim54300011/19 17:49 三次追加0.14 四次追加0.51 木工仔笑人不懂建築 我才

jim54300011/19 17:49笑木工仔不懂建築

還能被推爆才是想不通的地方,明明都是瞎假設得出來的結論。 自以為很天才,還怪人跳針

※ 編輯: TIMU (42.77.139.73 臺灣), 11/19/2022 17:49:51

※ 編輯: TIMU (42.77.139.73 臺灣), 11/19/2022 17:51:56 ※ 編輯: TIMU (220.157.119.197 臺灣), 11/19/2022 21:08:47

rogerwei11/19 22:08比較其他小學的造價看看合不合理