Re: [討論] 八卦板又在帶日本物價便宜的風向了

charles093912/11 21:27日本剪頭髮好貴

charles093912/11 21:27印象要2000日圓

a198712/11 21:27終於有一篇比較中肯的文章

KFVC12/11 21:292000叫貴(? 也才450台幣

charles093912/11 21:29所以大麥克指數作準

charles093912/11 21:29世界通用的物價指數

charles093912/11 21:29https://i.imgur.com/ZLph91i.jpg

IBIZA12/11 21:29笑死 中間說整體負擔日本梅比較便宜 最後結論又是體感物價

IBIZA12/11 21:29高 自打臉?

IBIZA12/11 21:29水電瓦斯可都是算在物價裏頭啊

kuninaka12/11 21:30CPI的確有包含電價，日本電很貴

charles093912/11 21:30日本的醫療、教育、交通、住宿非常貴

wcc12/11 21:31只說物價便宜而刻意忽略稅負很重，這明顯就是在帶風向啊

IBIZA12/11 21:31其實就是我講的 日本就是只去觀光才會覺得便宜的地方

IBIZA12/11 21:31常住在那邊就知道 常住才會遇到的費用多半很貴

a198712/11 21:33IBIZA大大，在這邊也要開戰嗎?XD

kcudok12/11 21:34我體感你這篇跟八卦都在帶風向

cklonger12/11 21:34雖然貴 但是沒有民進黨跟國民黨阿

kuninaka12/11 21:35日本是真正的一黨獨大喔 你要嗎

cklonger12/11 21:36自民比民進黨可愛多了

a198712/11 21:36所以有人講，說日本物價低其實是從觀光者的角度，畢竟大部

a198712/11 21:36分人不會在日本跟台灣都有房子，不同角度不同看法很正常，

a198712/11 21:36我覺得比較正確來說應該是物價低（不含油水電，畢竟是觀光

a198712/11 21:36者角度）但是生活費高

kuninaka12/11 21:37自民黨跟統一教牽扯成這樣 你還覺得可愛喔

IBIZA12/11 21:38觀光角度就只看到一小部分 完全沒意義啊XD

ihl12345612/11 21:38不是吧 觀光者角度來看 物價可是很高欸 光外食就貴不少

ihl12345612/11 21:38了

a198712/11 21:38一個講不含油水電的物價低，一個說生活費高，兩個講不同的

a198712/11 21:38東西吵在一起，我也是覺得很有趣

ihl12345612/11 21:38再來交通也是貴 本地人上班公司會出交通費所以可能還好

cklonger12/11 21:38比黃X國可愛

kougousei12/11 21:38你覺得有黨高層去邪教聚會跪在地上叫邪教領袖爸爸的

bruce224812/11 21:39日本沒車位不能買車也是車價便宜的原因之一 這法規引進

bruce224812/11 21:39台灣藍白巨嬰九成會反對

kougousei12/11 21:39黨很可愛= =?

a1985110612/11 21:39講反了吧wwww

wcc12/11 21:39日本房屋持有成本，簡單一個算法就是市價2%左右啦，像台北市

IBIZA12/11 21:39物價不含水電油 本來就是錯誤的

IBIZA12/11 21:39CPI就含水電油了

wcc12/11 21:39隨便一個破爛大樓三千萬，在台灣只要一年幾萬元房屋稅+地價稅

wcc12/11 21:39在日本，不好意思，至少60-70萬台幣

IBIZA12/11 21:39日本房屋持有成本沒有2% 不要相信錯誤的說法

IBIZA12/11 21:40日本房地產稅大概台灣1.5倍吧

IBIZA12/11 21:40因為日本也是用估價 不是用實價

IBIZA12/11 21:40地價部分也是跟實價差很多

IBIZA12/11 21:41事實上台灣這套應該是學日本的我猜

a198712/11 21:41ih大有發現我說的是物價（例如蛋）八卦文也是用賣場或是超

a198712/11 21:41商去建立物價低的論點，不是外食，外食比台灣貴是共識

KurtCobain12/11 21:41LV的後背包，銀座賣的比台灣便宜NT,15000

HenryLin12312/11 21:41那你報一下日本愛文多少，只會拿牛奶蘋果草莓當大家

HenryLin12312/11 21:41沒學過地理課是不是？

William12/11 21:41上面推文的資料有點舊？因為日幣匯率的關係現在日本大麥

William12/11 21:41克（410 yen大概是3 usd)

kuninaka12/11 21:42我支持沒車位不能買車

helba12/11 21:42猜猜你各位上網發廢文的行動網路日本要多少？尤其是吃到飽

wcc12/11 21:43日本沒有地價稅，有的是資產稅跟計劃稅，一年就是60萬台幣起

a198712/11 21:43IBIZA大的講法我認同也理解，只是兩個認知不一樣的人，討

a198712/11 21:43論起來基礎就不一樣，當然會吵到不知道在吵什麼

wcc12/11 21:43跳，當然每個人希望不用繳那麼多，但事與願違啊

IBIZA12/11 21:44日本3000萬台幣的大樓 一年大概繳5萬台幣

IBIZA12/11 21:44絕對沒有60萬這麼誇張

IBIZA12/11 21:44日本資產稅 也是用地價跟房價分別計算之後 統一收稅

IBIZA12/11 21:44並不是說沒有地價稅

IBIZA12/11 21:455萬可能少了一點 大概七八萬吧

IBIZA12/11 21:45日本房屋稅大概就台灣1.5倍左右

William12/11 21:47資產稅加都計稅是1.7%吧，台灣如果光看稅率非自用還不只

William12/11 21:47，差異是公告地價/實價的差異

KurtCobain12/11 21:47塔樓的物業費不止7，8萬，因為含修繕預備金

IBIZA12/11 21:47日本也不是用實價

IBIZA12/11 21:48稅率台日差不多 差異是在日本的固定資產稅課稅標準額

IBIZA12/11 21:48比台灣公告地價稍微接近市價一點 但也只是稍微

IBIZA12/11 21:49https://i.imgur.com/1OdPpPq.png

IBIZA12/11 21:49這張是日本土地的固定資產稅證明書

IBIZA12/11 21:49上面有三個價格 但三個價格都不是實價

IBIZA12/11 21:50第一個是年度價格, 這個和台灣公告現值是一樣的意思

IBIZA12/11 21:50每三年由市町調整一次 跟台灣一樣

William12/11 21:50修繕預備金應該是對應台灣大樓管理費的概念吧？

KurtCobain12/11 21:50奈良已經很鄉下，不過我還蠻喜歡這地方

IBIZA12/11 21:50這個價格是作為不動產取得稅跟贈與稅依據 跟台灣沒有房地合

IBIZA12/11 21:51一稅前一樣

IBIZA12/11 21:51第二個是固定資產稅課稅標準額, 這個是固定資產稅的課稅依

IBIZA12/11 21:51據, 跟台灣的公告地價還有房屋現值一樣作用

kuninaka12/11 21:51奈良在古時候是近畿地方耶 日本政經中心XD

IBIZA12/11 21:51第三個是都市計畫稅課稅標準額, 這個是都市計畫稅的課稅依

IBIZA12/11 21:52據

silentence12/11 21:52要講體感的話 這篇說服力在哪

William12/11 21:52日本網路吃到飽可以選樂天阿，用超過20g也才3278 yen

IBIZA12/11 21:52點開可以看到 年度價格是課稅標準額的七倍

silentence12/11 21:52蛋價好貴 iphone太便宜這樣嗎

IBIZA12/11 21:53然後都市計畫稅標準額是固定資產稅的兩倍

IBIZA12/11 21:53所以不要再相信沒有根據的說法 日本的不動產稅遠低於實價

IBIZA12/11 21:532%

IBIZA12/11 21:54台灣的課稅應該是學日本的 因為除了後來才有都市計畫稅

IBIZA12/11 21:54前兩者跟台灣是一樣的做法

HenryLin12312/11 21:54要實價課稅找美國啊，所以報價仔都不敢報美國房租啊

HenryLin12312/11 21:54。

IBIZA12/11 21:56美國也不是實價課稅 實價 兩個字本身就有問題

HenryLin12312/11 21:56報價仔只會說房子好便宜，那麼貴的租金我是不知道報

HenryLin12312/11 21:56價仔何時才能存到頭期款喇。報價仔大概也都永遠不會

HenryLin12312/11 21:56生病也不用上大學，整天在超市吃蘋果草莓喝牛奶。

IBIZA12/11 21:56美國有一部分州也是估價課稅 一部分是用上次交易價

IBIZA12/11 21:56但兩個數字都稱不上實價

HenryLin12312/11 21:56美國跟實價很接近惹喇，看州。

IBIZA12/11 21:57美國各州房地產有效稅率從0.3~2%

IBIZA12/11 21:570.3%的話跟台灣很接近了

IBIZA12/11 21:57實價基本上是個奇怪的概念

KurtCobain12/11 21:57日本職棒比賽門票比較貴，5年多前去看，巨蛋一壘後方

KurtCobain12/11 21:57中段略高要3600日幣

HenryLin12312/11 21:57加州就上次交易價，一直炒房地產州政府賺死。

IBIZA12/11 21:57房子又不是年年成交 哪來的每年的實價

IBIZA12/11 21:58上次成交價的話 也有可能持有50年 台北透天一間還是10萬

IBIZA12/11 21:58這個數字課稅算實價嗎?

HenryLin12312/11 21:58加州剛買房的話就實價1%吧，灣區三房的1.5-2M的房子

HenryLin12312/11 21:58，實價1%讚。

IBIZA12/11 21:59實價就是很奇怪的觀念..

IBIZA12/11 21:59大概只有剛交易過的一兩年稱得上實價

IBIZA12/11 21:59但房屋十年二十年沒交易過的比比皆是

f4007556612/11 22:01去看日本租房買房入籍有多麻煩 還跟台灣比咧 台灣有問

f4007556612/11 22:01題刁民靠北一下哪次政府不轉彎 行政程序能省就省

HenryLin12312/11 22:01加州沒交易的話大概就每年漲個1 2%，長期就偏離蠻多

HenryLin12312/11 22:01了。

f4007556612/11 22:023鎂大麥克略貴我們一點 很正常啊

IBIZA12/11 22:04日本大麥克還是比台灣貴一點

Sinreigensou12/11 22:13要把薪水算進去

PunkGrass12/11 22:15商人太可惡 東西都賣太貴

vicklin12/11 22:45物價這種東西每個地方都會因為運輸成本等因素不同啊

vicklin12/11 22:46網路購物都不一定能做到全球統一售價了

vicklin12/11 22:46怎麼老是有一堆很反市場法則和基礎直覺的，濃濃共產臭

piliwu12/11 22:47最近看Miami的房稅沒有你們想的高但HOA非常高有的

piliwu12/11 22:47甚至比稅還多，

piliwu12/11 22:47再加上保險也很貴，所以持有成本很高

piliwu12/11 22:47Zilllow點進去看一下他資訊非常透明

cerenin12/11 23:27日本租房連丟垃圾都機機歪歪的 房租貴又機歪

esaka12/12 00:15塔綠班一直想想禁止人民說出事實

cowardooooo12/12 00:48所謂「帶風向」，除了謠言，還有是指挑事實的局部講

cowardooooo12/12 00:48。那群人剛好挑的雞蛋講，不然超商三角飯糰100日圓，

cowardooooo12/12 00:48他也可以拿出來講。不過就是不講電費、水果、住宿費

cowardooooo12/12 00:48交通費稅金什麼的

s81308212/12 01:55不管啦 覺青崩潰 吃不起民主雞蛋 不敢承認我們在失落的過

s81308212/12 01:55程中啦

jmt125912/12 05:51台灣開車的擺第一啊，其他行人自行車摩托車都沒人權

jmt125912/12 05:52要是引進日本的做法還得了

ifififif12/12 10:31日本吉野家點蛋40日幣，換算臺幣不到10元，誰物價貴？

ifififif12/12 10:31更別說日本收入比我們高那麼多！