[閒聊] 請教社區物件的選擇
前提:如有違反板規,請告知,會立即刪除,謝謝!
本人有意在1-2年內買房,鑒於新竹市的房價高漲已超乎想像,
已經買不起新房了!
故只好物色20年左右的中古屋,
需求是3-4房,主建物至少27坪以上,
以下幾個建案,請新竹鄉親們提供寶貴建議或分享經驗:
社區管理如何?住戶品質如何?
1.中正路的華揚天下 屋齡約17年
2.竹光路的米蘭楓上 屋齡約18年
3.中正路的昌益臻品 屋齡約24年
4.和平路的昌益寶璽 屋齡約23年
望請前輩先進們分享您的寶貴建議及心得分享
讓本人有個選擇的參考依據
感謝各位大大m(_ _)m
--
***藝術啟發心靈***音樂涵養性情***
***電影體驗人生***旅行開拓視野***
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.191.30 (臺灣)
※ PTT 網址
推
怎不考慮金澤，綠光這邊
地緣關係及口袋不深
推
荷蘭村呢也可以，附近機能很好
地緣關係
推
※ 編輯: pureskygreen (36.226.191.30 臺灣), 03/18/2023 13:51:38
都一千多而已沒有很貴
推
1有煙味
→
你們下雨天的晚上現場看最準。
→
惡鄰晚上比較明顯。順便檢查漏水
推
荷蘭村是國泰的
→
經國路不只容易有煙味下面還是遊樂世界和酒店
推
新竹前3名國泰和坤山椰林。最後一名很爛
→
荷蘭村不要買C區
→
感謝i大的熱心說明 荷蘭村也是因為地緣關係而割愛
推
新舊房子也會影響貸款成數，買新房貸款成數也會比較
→
高，容易
→
都是20年頂多貸五成上下
→
郵局超過25年的靜心湖別墅不給貸
→
中正經國路口不要買
→
最近都沒下雨。有些爛建案600多萬但是剛交屋外牆就
→
會側漏
推
果菜市場附近鄰居30雙鞋堆樓梯間仲介也說是好鄰居
推
市區1300太貴。昌益文靜也才1180+
→
4年屋
→
超過20年電梯要花大錢更新了住戶平均要花25萬
→
你可以再等半年。銀行財報如果很慘會抽銀根
→
24年的開價比3年多的還貴。921前的物件了
→
一樣昌益。
→
竹科喊2300時北區中正路大概727
→
現在喊的比東區還貴。可以等
→
成本了不起16
82
[請益] 竹北買房建議大家好～買房新手選擇障礙懇求大家的建議， 去年初和先生因為工作搬到新竹，在竹北定居一年多了， 滿喜歡附近的環境規劃和生活機能， 努力存了一陣子積蓄後，最近開始在認真看房。 因為是第一次買房，且目前竹北房市是賣方市場，33
[請益] 二重埔跟竹北的選擇小弟的親戚剛出社會不久，近期因為家人的鼓勵與建議下開始看房，但是礙於頭期款有限 ，所能挑選的實在是不多 很多朋友跟長輩都跟他說說現在買房不要求一步到位，畢竟對一個出社會沒多久的人來說 會非常的辛苦且不容易達成 目前看上兩個地方，皆是中古的房子，屋齡約17-20年左右，位置在竹北光明商圈附近，17
[請益] 新北汐止自住買房出價請教...背景：2-3年前就有打算買房但沒有頭期而作罷，（現在回頭看就想掐死自己），夫妻目 前任職於金融業一家共5口，打算找3房2廳2衛，感受到近期房價有緩漲的趨勢，手邊目前 也應備有 頭期，所以從打算買房想法至現在付諸行動開始看房。 雖然知道買賣房沒有一定公式，但爬了網路許多資訊當出價時刻將來臨時遇到了些問題想13
[請益] 台中一房或兩房選擇最近出現了兩個物件，很猶豫不決，希望版友能給小妹一點建議～ 最近看房價漲成這樣，想說先買起來當成投資，之後再賺自住或轉賣。 自備款200，因為至少還會在外地待三年，所以前三年會出租，之後才會轉自住。 物件一 台中北屯廍子重劃區的2年屋，大2房平車，室內20坪左右，大概950w上下12
[請益] 請問我該如何評估物件的裝修風險版上各位先進大家好 感謝昨天各位的釋疑 我繼續思考之後 發現一個很難決定的關鍵:投報率VS風險 想請教各位先進會如何在兩個物件中二擇一11
[請益] 中古屋購買問題請益各位Home-Sale的大大們好， 小的不才，居住地區在台南，目前正在看台南永康東橋、大橋、鹽行的中古物件 自備款約150w(家裡還可幫忙50w，因此實際頭期約200w左右)， 在台灣市值前5大的公司上班，年收破百多一些。 雖然目前住家裡，但還是想搬出去自立自強。5
[問卦] 任何社區大樓是否終將走向衰亡？前陣子高雄城中城事故鬧得沸沸揚揚，媒體報導該大樓所在區域過去是高雄市精華地帶，房 價也曾經高高在上，今昔對比令人不勝唏噓。 反觀現在，都市新推的建案也以大樓型物件為大宗，雙北中古屋市場屋齡達40年的公寓/華 廈類物件也不在少數，近年新屋、中古屋房價如何大家都看在眼裡。 想想，今日買不起新屋，買了屋齡40年的舊公寓翻新，住個30年、屋齡也有70年了，40年前6
[問卦] 現在買房是不是只有二種選擇以我長期看賣房租屋網的經驗 假設預算600萬 我可選預售新屋室內16坪2房1衛+平面車位 另外是屋齡30年以上室內30坪 3房2衛 車位可能是機械式![[問卦] 現在買房是不是只有二種選擇](https://i.imgur.com/YnLJkZbb.jpg "[問卦] 現在買房是不是只有二種選擇")
6
[請益] 大家會怎麼選擇？在同一條路上、同一位置(恰好在對面)的兩物件， 這條路前段的商圈、生活機能還不錯， 而這兩物件恰好是這路段商圈較後段(偏住宅區)，走路大約4分鐘距離 物件A：社區型大樓(共10樓，屋齡2年) 該社區二樓3房2廳2衛含一車位實價登錄成交價為855萬
![[問題] 停車證製作](https://i.imgur.com/BdlVrHtb.jpeg "[問題] 停車證製作")
![[合購] Dobe Korea shop VIP95折](http://drive.cdn.mallbic.com/ushop/212/0/product/M00011173_s.jpg?ts=638703965631719386 "[合購] Dobe Korea shop VIP95折")