[請益] 大家會怎麼選擇?
在同一條路上、同一位置(恰好在對面)的兩物件,
這條路前段的商圈、生活機能還不錯,
而這兩物件恰好是這路段商圈較後段(偏住宅區),走路大約4分鐘距離
物件A:社區型大樓(共10樓,屋齡2年)
該社區二樓3房2廳2衛含一車位實價登錄成交價為855萬
(建坪:51.34,主建物占比:56.8%,土地持分9.61坪)
室內實際坪數約29.1坪
該社區出租行情大約在15000~20000元之間
物件B:角間臨路透天(屋齡26年)
地坪:14.55 建坪:26.1 (共2樓,有兩間衛浴)
面寬大約11米(門前可停兩台車)
臨路的部分:門前馬路路寬12米,側邊巷寬約6米
價格估計約850萬
店面、透天 似乎不好出租,出租行情似乎不是很好?
如果以投資的角度,大家會怎麼選擇?
--
大樓
角間14.5土地真的有點小,賭這幾年的話就大樓,打算放非
常久就買角店,角店賣一間少一間
感謝您的建議呀,其實個人比較喜歡角店, 但是不知道一般透店空租期是否會非常久? 如果沒出租,似乎就只能一直放著,或者將來自己做個小本生意
※ 編輯: abdetom (120.104.74.112 臺灣), 11/05/2021 09:10:28其實出租不怕租不出去 租金問題 還有要慎重篩選房客
如果整條路都做住家 那這店面就沒啥開市效果
如果還是有商家 只是比較偏武市 就可以買起來放長線
B
如果是投資需求,價格差不多當然買B,前提是未來商圈有擴
大的可能。兩樓透店我覺得很好租,業主也能自住,租不出去
通常是租金太高
B+1
透天賣一棟少一棟
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