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[請益] 大家會怎麼選擇?

看板home-sale標題[請益] 大家會怎麼選擇?作者
abdetom
(樂活)
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在同一條路上、同一位置(恰好在對面)的兩物件,

這條路前段的商圈、生活機能還不錯,

而這兩物件恰好是這路段商圈較後段(偏住宅區),走路大約4分鐘距離


物件A:社區型大樓(共10樓,屋齡2年)

該社區二樓3房2廳2衛含一車位實價登錄成交價為855萬

(建坪:51.34,主建物占比:56.8%,土地持分9.61坪)

室內實際坪數約29.1坪

該社區出租行情大約在15000~20000元之間



物件B:角間臨路透天(屋齡26年)

地坪:14.55 建坪:26.1 (共2樓,有兩間衛浴)

面寬大約11米(門前可停兩台車)

臨路的部分:門前馬路路寬12米,側邊巷寬約6米

價格估計約850萬

店面、透天 似乎不好出租,出租行情似乎不是很好?



如果以投資的角度,大家會怎麼選擇?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.104.74.112 (臺灣)
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※ 編輯: abdetom (120.104.74.112 臺灣), 11/05/2021 07:41:03

kl040811/05 08:08大樓

zard198311/05 08:29角間14.5土地真的有點小,賭這幾年的話就大樓,打算放非

zard198311/05 08:29常久就買角店,角店賣一間少一間

感謝您的建議呀,其實個人比較喜歡角店, 但是不知道一般透店空租期是否會非常久? 如果沒出租,似乎就只能一直放著,或者將來自己做個小本生意

※ 編輯: abdetom (120.104.74.112 臺灣), 11/05/2021 09:10:28

zard198311/05 09:47其實出租不怕租不出去 租金問題 還有要慎重篩選房客

zard198311/05 09:48如果整條路都做住家 那這店面就沒啥開市效果

zard198311/05 09:49如果還是有商家 只是比較偏武市 就可以買起來放長線

sdhpipt11/05 10:45B

ppnow11/05 15:40如果是投資需求,價格差不多當然買B,前提是未來商圈有擴

ppnow11/05 15:40大的可能。兩樓透店我覺得很好租,業主也能自住,租不出去

ppnow11/05 15:40通常是租金太高

kellymama11/05 18:49B+1

s551782111/06 00:17透天賣一棟少一棟