Re: [問題] 晴空滙 豐邑 火災燒掉排煙灑水系統

yokann 05/28 07:18想太多了 成交價是市場機制 跟幾萬沒關係

yokann 05/28 07:19不然當年竹北案子很多1X/p 難不成用料就特爛?

yokann 05/28 07:19反過來說 現在竹東新案也開到50/p 就五十萬的用料?

yokann 05/28 07:19放眼其他縣市 以前高雄便宜似鬼 現在也漲起來

yokann 05/28 07:20用料最好是有提升

NCTULaoda 05/28 07:22那抱歉 我不應該台北看天下 我真的覺得台北房價漲

NCTULaoda 05/28 07:22其實用料 廠商給的配備 都有上升

kodo 05/28 07:22想不出該從哪開始吐槽起

oldlake 05/28 07:24帝寶當初開賣也七八十萬，現在預售屋應該都是帝寶規

oldlake 05/28 07:24格了

NCTULaoda 05/28 07:26這樣比好了 富宇好市多 和 富春居 地段建商都一樣

NCTULaoda 05/28 07:26難道富宇好市多的規格 只和富春居一樣？

ShikiCat 05/28 07:39並不會好嗎 營造成本在那邊 現在的房價大部分是

ShikiCat 05/28 07:39取得成本變高造成的

NCTULaoda 05/28 07:43取地成本現在正在蓋的 根本沒高多少 都已經養幾年

NCTULaoda 05/28 07:43的地了 成本超低的好嘛

NCTULaoda 05/28 07:44當然你說這一兩年取得的 很貴我同意 但這一兩年取

NCTULaoda 05/28 07:44得的 現在根本還沒推案好嘛

hsiehjun 05/28 07:48神邏輯

tmpss90105 05/28 07:49以後會繼續漲就好

NCTULaoda 05/28 07:50以後當然繼續漲 但買房就是買新不買舊 一堆人拿接

NCTULaoda 05/28 07:50近新屋的價格去買5年10年的房子 真的不懂

smiles0113 05/28 07:52建材從國產變進口 外牆從丁掛變石材 結構從RC 變SR

smiles0113 05/28 07:52C 怎麼不會進步？ 20w的品質真的就是20w 等級的

Laser17 05/28 07:52這家建商就是真的出很多問題

skevin 05/28 07:52你學生對吧

Laser17 05/28 07:53看新聞討論，天坑...就算20萬也不該是這樣吧

Laser17 05/28 07:54附近早期還有16萬的其他建築，是不是也不該訴求安全

Laser17 05/28 07:54了

NCTULaoda 05/28 07:54Smile大終於懂我說什麼了 可能上面有些板友 持有很

NCTULaoda 05/28 07:54多中古屋要賣 不希望我在這邊鼓吹買預售屋

rolyne 05/28 07:54你以為他剛開始那個價格就不貴喔..

Laser17 05/28 07:55那時候他已經在裡面算不便宜了....

Laser17 05/28 07:5516萬那個還比他晚蓋好

Laser17 05/28 07:56你不懂是因為房子越來越貴啊

yang00023 05/28 07:57你拿現在的20萬去比當年的20萬是什麼偷換概念

Laser17 05/28 07:57因為你沒在這裡住...雖然知道你要講什麼

youzi1114 05/28 07:58價格高只是可以賣更高，新竹的玩法不是用好料去競爭

youzi1114 05/28 07:58的，再爛都有人買的地方沒有良性競爭這種事情

Laser17 05/28 08:00新竹太小家庭入住，不說投資客一次買很多，真的供不

Laser17 05/28 08:00應求...市區竹北買不夠到新竹縣連看房都沒有就直接

Laser17 05/28 08:00買也有個聽過

Laser17 05/28 08:00太多

yokann 05/28 08:06https://i.meee.com.tw/st6fx0Y.png

yokann 05/28 08:07照這說法 現在的新貴用料應該比較好囉

hicjgogogo 05/28 08:07台北漏水舊公寓不是也60+

WenliYang 05/28 08:10其實在地都知道 豐邑根本只是價錢豪宅

NCTULaoda 05/28 08:11台北漏水60+的 旁邊新成屋應該150-200吧 有價差啊

abby2007 05/28 08:11蛤

NCTULaoda 05/28 08:11新竹的中古屋10年和新屋 基本上價差超小 那為什麼

NCTULaoda 05/28 08:11不直接買預售新屋？

Rimowa 05/28 08:12新竹老屋跟新屋也有價差啊 很多都差到快一倍了

Rimowa 05/28 08:12老屋三十幾跟新屋五六十不算價差喔?

callbbQQ 05/28 08:14你是剛出社會還是沒出社會？現在一坪漲四十萬的預

callbbQQ 05/28 08:14售蓋出來都鑲金用料是嗎

rolyne 05/28 08:14你要看新屋跟中古屋,也要看一下位置,有些新屋位置爛

yeng1217 05/28 08:15左轉房板？

rolyne 05/28 08:15的要死,這種房子價格是中古屋兩倍你要買?

callbbQQ 05/28 08:19我現在吃的三倍蛋價 比以前營養多了是嗎？

fish1015 05/28 08:19我笑了,原來是這樣算的 XD

Federerstone05/28 08:20邏輯有問題，用料一回事，防火等安全問題和用料這麼

Federerstone05/28 08:20相關嗎？

Federerstone05/28 08:20那買寶嘉系列的，不都等死？買棺材的？

rolyne 05/28 08:21他的意思就是建商拿多少錢做多少事啊,殊不知當時建

rolyne 05/28 08:21商拿的錢,在當時來說其實挺高的

ChenYenChou 05/28 08:22請問用料 廠商給的配備怎麼看有提升

brightest 05/28 08:25沒差多少吧 尤其這種看不到的 重點還是建商 一堆人

brightest 05/28 08:25只會講漏水 但省成本是各方面的

mocimocy100 05/28 08:26寶、昌好像也沒這家容易出包

lsmd 05/28 08:27新屋小三房現在很多規劃是純電住宅，然後蠻多只有

lsmd 05/28 08:27一個陽台可走出去，另一個陽台是景觀陽台只能看

Garry0630 05/28 08:28笑死

botnet 05/28 08:34真的 多年前真的是20幾萬一坪

botnet 05/28 08:34但竹北的天坑事件 就覺得施工品質不良

junnn 05/28 08:35稅繳那麼多 花那麼多錢買房 安全規格與法規檢驗那

junnn 05/28 08:35麼落後 台灣難波萬

Ardream 05/28 08:37你不懂新竹建商

doi 05/28 08:41好厲害

hiphopkai 05/28 08:43...

ga048888 05/28 08:45.........

roamer1005 05/28 08:47你忽略了時間跟通膨因素

gn01705529 05/28 08:47不瞞您說，當初賣的時候對市場也是高價的

iloveannasui05/28 08:4820W/P就會火災燒掉排煙灑水系統?這種設計不是不良,

iloveannasui05/28 08:48是無良吧?

cctt789 05/28 08:48疫情前一個便當60元，現在100元，用料有問題？

sttyuio5083 05/28 08:50好好笑 那時20幾萬是那邊的天價 建商的問題房蟲都有

sttyuio5083 05/28 08:50十萬個理由差點笑死

deadliness 05/28 08:50大家不愛聽實話，幫你補血

jehannn 05/28 08:59可能沒買過房子的觀點

forcebear 05/28 09:01神比較啊

MakeTheMoon 05/28 09:01學生嗎？那時候2X萬也是附近的高檔貨了

zxlai0000 05/28 09:01此文正解。

IKY201 05/28 09:0220萬是土10建10？60萬是土50建10？

blairkimi 05/28 09:02所以看了就舒服 房價上漲的幫兇 為消防員默哀

pshuang 05/28 09:06幾年前中庭變馬路就很雷的 沒想到房價狂飆

JerryLian 05/28 09:12欸 Altis 可以為所欲為好多了

qeon 05/28 09:20建商將本求利，一坪最低賣2x去掉土地成本後建築成

qeon 05/28 09:20本就這樣，一坪最低開50+的理論上當然設備應該比較

qeon 05/28 09:20好啊

qeon 05/28 09:21所有的東西都是有個比例的，難道你認為帝寶設備跟

qeon 05/28 09:21晴空匯一樣？

ymy7171 05/28 09:23你不懂建商.....跟你不懂胖虎是一樣的道理

natukage 05/28 09:31……神邏輯佩服

osmijeh 05/28 09:34一坪賣幾萬跟有沒有做好規劃是兩回事吧...因為要便

osmijeh 05/28 09:34宜賣所以適當性的避難規劃可以不必在裡面？也不可能

osmijeh 05/28 09:34因為你一坪要賣五十萬，廠商的灑水頭也跟著漲3倍5倍

osmijeh 05/28 09:34吧？

NicholasTse305/28 09:37完全亂說....

a19870704 05/28 09:40原來交大的程度就是這樣?

ianmon 05/28 09:43不是這樣看得如果當初其他建案一坪10萬他用20萬

ianmon 05/28 09:44他就是豪宅等級的，反之如果一坪20萬 他賣10萬

ianmon 05/28 09:45那他的建材用料就會很省。不過當初土地取得成本很低

ianmon 05/28 09:45基本上賣幾萬建商都是超級賺，單純市場烘托行情

ianmon 05/28 09:46蓋得時候你沒去看 驗屋點交你都不在 基本上你只能

ianmon 05/28 09:47用口頭了解建案好壞。

ianmon 05/28 09:49丰意以前口碑還滿好的，而且這案子還是特規的

ianmon 05/28 09:50在新竹蓋了一整片大中小的房型都有，居然豪宅會出事

ianmon 05/28 09:51還有你光看外牆的貼的 大概都可以猜出等級了

Federer5566 05/28 09:53以前口碑好是多久以前?大概十年前就已經蠻臭的

tmpss90105 05/28 09:53你的出發點就不對，買房子就是以後會漲會賺錢就好了

qeon 05/28 09:53一坪賣70連寶佳都用原木貼皮超耐磨，台灣人一坪買

qeon 05/28 09:53多少難道都不care建材設備閉眼買嗎？

ianmon 05/28 09:56貼超耐磨還滿正常的吧 畢竟難磨損好整理的優點

ianmon 05/28 09:58現在很少會去貼實木地板，不貼超耐磨大概也是海島型

howzming 05/28 09:59你想太多了，60幾萬的也差不多. 工人穿西裝嗎？

howzming 05/28 10:01興隆路河岸第二排某知名建商蓋的,外牆瓷磚掉一堆.

howzming 05/28 10:02配備好是給買方的看爽的,金玉其外,其中不一定是玉.

StephenCurry05/28 10:09這基礎建設耶, 難道你會預期 altis 煞車失靈?

jeans1020 05/28 10:11跟房價幾萬沒關係 建商土地拿多少錢就往上加而已

jeans1020 05/28 10:12土地拿70萬 他要賣80萬 那規劃還是用10萬規格去做

NicholasTse305/28 10:13所以現在60塊滷肉飯比以前30塊滷肉飯用料還好嗎 哈

NicholasTse305/28 10:13哈

Hotsheep 05/28 10:15台北7-80可以買src了 新竹建材沒進步是事實啊 可能

Hotsheep 05/28 10:15給個toto馬桶大家就很滿足了

ffmamie 05/28 10:17豐邑浩瀚寬郁竹北一坪80，用料一定很好

wwwssps 05/28 10:17一堆噓的又說不出多的錢去哪XD

callbbQQ 05/28 10:22去建商口袋啊 你以為建商看到現在行情60要便宜賣你4

callbbQQ 05/28 10:220？

qeon 05/28 10:34原木貼皮跟塑膠貼皮不一樣，詳情可以問問廠商

linzero 05/28 10:42不是土地成本把總價拱上去的？

LaBoLa 05/28 10:47這邏輯好棒棒啊~~~~

ctes940008 05/28 10:50竹北建案漲幅更扯

sagem29 05/28 10:51這邏輯真是奇葩，多的錢當然是建商爽爽賺，不然還

sagem29 05/28 10:51給你 ！？做善事嗎？

xd4664 05/28 10:54神邏輯 用當時的20萬跟現在的20萬來比？

EatMe37 05/28 11:03有聽過預售30後面建商認賠砍單再改賣60的嗎

auir 05/28 11:04第一段是對的，後面歪了

auir 05/28 11:05再怎麼便宜，也要完成基本消防設備

rx1342 05/28 11:07建商養地是他的本事，他蓋房計價當然是用現況的土

rx1342 05/28 11:07地價值來算，養地賺的本來就他應得的，你也可以去

rx1342 05/28 11:07買來養啊，看你多有本事看準哪些地段好，還有養地

rx1342 05/28 11:07也要成本

smiles0113 05/28 11:10想要買高價 也要有相對應的建材升級 當然 可能升級

smiles0113 05/28 11:10在容易看到的地方 比如說 石材 衛浴 廚房 不常被注

smiles0113 05/28 11:10意的就低標就好

shrimplai 05/28 11:12唬爛不打草稿，10年前單價20幾萬已經是中間偏上了，

shrimplai 05/28 11:12發文請想一想你在說什麼鬼話

gg553 05/28 11:12你邏輯真怪

smiles0113 05/28 11:18晴空匯 28層的大樓 但是用傳統的RC 來蓋 導致室內

smiles0113 05/28 11:18樑柱都超大隻的 屋內輕隔間打掉中間都是隔音棉 現

smiles0113 05/28 11:18在這種價格的房子 都講求要有SRC 要有制震 隔間牆

smiles0113 05/28 11:18用乾式輕隔間 這些就是一坪20幾萬規劃不出來的

linyap 05/28 11:39想太多了 50萬和20萬的規格差沒有很大

yolasiku 05/28 11:40富春居超爛…悅楊有夠臭

yolasiku 05/28 11:42當初他開的比較高 豐邑慣用手法

howzming 05/28 11:42SRC比RC貴40萬，建商應該很高興有這種錘子

pot1234 05/28 11:42五十萬買寶佳就不會漏水了嗎

yolasiku 05/28 11:43你真正可以笑的是d棟最貴 結果還出事

DFIGHT 05/28 11:46樓主的意思是 兩三千萬的房價 實際大概是一千萬以

DFIGHT 05/28 11:46下的成本去做的成品 而現在兩三千萬爆出有安全疑慮

DFIGHT 05/28 11:46 在那邊探討性價比 說去買預售屋會比較低價 且有多

DFIGHT 05/28 11:46的錢去蓋安全設施 可前提是 預售屋風險高 隨便一件

DFIGHT 05/28 11:46事就要跟建商磨半天 這些時間都是沉沒成本 更遑論

DFIGHT 05/28 11:46打官司霹靂拍啦

anajal 05/28 12:08噗哧，這種邏輯難怪在鐵道板被噓爆，什麼都不懂還

anajal 05/28 12:08在那邊高談闊論

climax1309 05/28 12:09你的邏輯真是台北之恥

LeonKuo 05/28 12:14那20幾萬要求排煙過分了嗎 買Altis廢氣倒灌就正常?

am163178 05/28 12:18笑死 我家就有建商最好是你這樣講的啦

vimeo 05/28 12:20排煙是法律規定要有的吧，那建商早期賣20就該有呀

ccc52168 05/28 12:23防火設施是基本的，並不是加價選配的概念好嗎？

hushiang 05/28 12:30你以為是安全氣囊？低配只有2顆這樣嗎？

yn96503 05/28 12:32假設現在建商要在旁邊相同地段蓋一個一模一樣的晴空

yn96503 05/28 12:32匯2，用料包括外型都相同，這時候定價呢？你是不是

yn96503 05/28 12:32覺得因為是拿XX萬規劃的所以賣XX萬？

qooppp 05/28 12:33想法也太直線了 沒有蠢蛋哪來的天才

yn96503 05/28 12:34可能大家沒你聰明估不出來，但我的話會直接拿晴空匯

yn96503 05/28 12:341房價去賣，知道了嗎

NCTULaoda 05/28 12:43不是啊 大家扯這麼多 難道富宇好市多建案在用料 建

NCTULaoda 05/28 12:43材 設備 都沒比 富春居好嗎？

NCTULaoda 05/28 12:44這個真的就符合大家針對同建商同地段的比較了 一個

NCTULaoda 05/28 12:44開賣二十幾萬 一個開賣七十幾萬 你們說除了價格外

NCTULaoda 05/28 12:44其他能一樣？

dahlia7357 05/28 12:55當初蓋的時候不知道未來房價會飆漲吧

hchs31705 05/28 13:06七十幾？

teamax 05/28 13:09你講實話，以後人家怎麼脫手，人家也有家人要養

teamax 05/28 13:11（反串，別開火

teamax 05/28 13:11忍真說，人家當初就是開價2x萬在賣

teamax 05/28 13:12就不是依豪宅在規劃的

cury 05/28 13:122019去看過A棟24樓高樓層，一坪28

teamax 05/28 13:12但有人就心態是漲成5x-7x就以為自己成了豪宅主人

cury 05/28 13:13十幾年前去看過自由曲線預售，一坪十幾萬XD

teamax 05/28 13:13然後出事了才在那邊唉豪宅怎麼是這個品質，心理不

teamax 05/28 13:13平衡

teamax 05/28 13:14當然再怎樣都應該符合法規設置安全設施就是了

spiritia 05/28 13:19預售屋這種鬼東西還有人推？

Westzone 05/28 13:26聽你喇叭，十年前一坪20萬也不算便宜好嗎..物價是這

Westzone 05/28 13:27五年才快速上漲的，你以為十年前物價跟現在一樣貴嗎

teamax 05/28 14:10103年大概26-31，108年27-31

teamax 05/28 14:24今年上60萬

teamax 05/28 14:24講物價，108年到現在物價也沒*2好嘛

pshuang 05/28 14:46豐邑口碑好?

idmaker 05/28 19:27越新公法本來就會越進步沒錯啊 一堆智障是沒買過房

idmaker 05/28 19:27在那叫

youzi1114 05/28 19:53竟然還真的覺得70萬用料會跟20萬不一樣，天真真好

EatMe37 05/28 20:06那你知道富春居現在一坪多少錢嗎！？

EatMe37 05/28 20:07同建商同地段 可是時代不同了

allloveme 05/28 20:44呃，當年60元便當跟現在140元便當用料可能沒差很多

allloveme 05/28 20:44，你是不是忘了營建成本，現在鋼鐵價格多高

ivan1209 05/28 20:47這個真的有低能到...

devilchan 05/28 21:50鬼才邏輯

frankfurt 05/28 22:44原po說的沒錯啊，我也無法理解一堆新人用2倍價格搶

frankfurt 05/28 22:4410年前普通建案，我寧願買現在新案也不要被當十年

frankfurt 05/28 22:44前普案的盤子，反對的應該都是仲介吧，哈哈。

Eternal1028 05/29 03:55有道理 無法反駁

whitelady 05/29 07:39我們家幾間房子都是跟建商買的。但是你說的事情沒

whitelady 05/29 07:39有考量到通貨膨脹和物價上漲，以及近幾年缺工嚴重

whitelady 05/29 07:39導致工錢昂貴（這導致你自己去找住家的裝潢費，也

whitelady 05/29 07:39至少比十年前貴了快一倍，但是貴了一倍也不會做得

whitelady 05/29 07:39比較好）。買較貴房子的好處，對我們實際經驗來說，

whitelady 05/29 07:39可以篩選掉一些低端住戶，竹北早期社區住戶多半都是

whitelady 05/29 07:39買不起新竹市，很多大樓公設維護很差，或者地下室被

whitelady 05/29 07:39住戶亂堆東西，房版也有相關討論。

whitelady 05/29 07:47（晴空匯二三十萬時，竹北社區大樓都只有十幾萬的

whitelady 05/29 07:47價格。

tallshorter 05/29 08:50通膨跟物價跟十年前對照這房價有合理（？

yashiro 05/29 11:1620萬偷的料跟40萬偷的料不可能會一樣的

teamax 05/29 11:40用多一倍的價錢去篩住戶

teamax 05/29 11:40到底是符合計畫，還是安慰變成盤子的自己wwww

teamax 05/29 11:41一個建在疫情之前的房子，談缺工跟漲價wwwww

teamax 05/29 11:42你坐時光機來請人的對吧？

teamax 05/29 11:42工人能坐時光機回去還不all in長榮航

kmic 05/29 13:13照你的邏輯，現在仿間賣銅板價食物都不能吃就對了

whitelady 05/29 13:43缺工和漲價指的是“現在的房價”，而不是過去的房

whitelady 05/29 13:43價，也就是原po所認為現在比較貴也比較好的房子。

whitelady 05/29 13:54有哪一句話是指晴空匯是缺工漲價後的房子？？去年新

whitelady 05/29 13:54竹市的預售屋立晉曙光一坪68萬，竹北惠宇謙恆70-80

whitelady 05/29 13:54萬，這才是缺工漲價後的價格。

whitelady 05/29 13:56邏輯跟不上沒關係，看不懂可以問，不用急著酸。

sina776133 05/29 23:15家人8年前買A棟12樓和B棟12樓 含公設42和43P 皆買各

sina776133 05/29 23:15一車位 總價1430和1470萬

sina776133 05/29 23:17火災前 差不多樓層自售售出價在2800左右

kevabc1 05/30 13:32…….大腦能夠想出這種言論真的很可憐