[問題] 頂樓戶天花板施作問題

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近日尋房看中了一戶六年屋，但只剩頂樓，一直猶豫要不要買，爬文見大家都說頂樓怕熱 怕漏水，不過有一派又說這十年內建築工法有大改善，比較沒有熱跟漏水的問題，想請教 大大們如果買的是這十年的頂樓還有熱跟漏水問題嗎？去看房時又要如何評斷頂樓相關的 隔熱及防水工法是否有做到位呢？ 地處高雄，我真的是很害怕夏天被曬死，漏水倒是其次，反正高雄一年根本下沒幾次雨。

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目前看到一戶總高10樓的位於頂樓的一間華廈物件，蠻喜歡的，但長輩各種勸退如下 1.總戶數不到20戶，房子基地小建築整體安全性不佳 2.頂樓房會漏水或是很熱電費很耗 3.塔式機械車位20年了大維修很花錢 我的疑問是

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認同頂樓安靜無價、其他錢能處理的都是小事 只是個人一直有個疑問 頂樓戶都工業風沒天花板嗎？ 不然要是漏水，裝潢重新處理不麻煩嗎？ 管委會沒說不處理，但是處理得很慢或是隨便弄

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我能給點意見，因為我住過低樓層面南（四樓以下） 還有高樓層面西（次次頂樓，就是整棟第三高的樓層） 簡單來說，我覺得西曬要看情況，很多時候不是問題，但頂樓是問題 當初我買現在住家的時候，有頂樓跟第三高的樓層可以選 價格基本上是差不多的，但因為我沒有要頂樓，所以從頭到尾都沒談價格

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來談一下頂樓很熱這件事 我們一般說頂樓很熱的原因是太陽會直射樓頂 導致頂樓戶受熱更多 但問題是 以現在的氣候和熱島效應

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說個親友遇到的案例， 地點新北滿特別的地方， 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯， 離板橋不遠、也有捷運興建中， 曾有非常知名的人物住在這，

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頂樓不外乎就幾個缺點 1.易漏水 但樓上沒住戶自己花錢就能處理，也不用看樓上臉色這屌打其他樓 別說管委會會處理，等處理好都天荒地老家裡裝潢都爛了 2.易熱

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頂樓跟次頂樓，前方跟後方的選擇 兩間房間都是全新完工。 次頂樓是6F/7F面前方馬路，座北朝南。 覺得缺點是面馬路比較吵，優點是採光跟通風比較好。 頂樓是6F/6F面後方，跟後方三樓矮房隔一條防火巷，無遮蔽物，座南朝北

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小弟最近打算購買一個建案 該建案為新加坡式公寓設計 樓高三層 總共有十二戶 有一部電梯 去基地看

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有視野的話，不要懷疑，住頂樓最好。 漏水，每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水，不用擔心有住戶靠北，或要配合住戶的時間修繕， 自己修就好，有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱，很多方法可以解決，