[問題] 高雄市中心房屋這陣子新舊建案好像算多?
就我(這一年來經過等等)所知,較為靠市中心區的地帶,
例如新興、苓雅等處的小街(住商區)或巷道內的純住宅區,
好像一下子這處、一下子那處,以往N年沒動靜的平常生活景象,
卻陸續都看見搭起大片帆布,開始「整棟」改建(敲打內外壁,不只是裝潢而已),
件數已經至少引起我留意(「咦,怎麼這裡「也」搭起鷹架帆布開始敲打了...」。
然後一些較大的靠正規三線道馬路的空地,聽附近鄰里的人傳言,也被建商向地主買下,預計要蓋十餘層高的住商大樓(粗估可能產生將近百戶的家戶單位數)。更別提我不知道的其他地帶到底是不是也如此有大型住宅用的建案.....
我心想:哇靠這種住宅的「新增供給量」是反映正常的供求量或被投資炒作?
高雄哪有那麼多新移入人口的住宿需求嗎?或是某些市民突然發大財、有錢對自家透天
小房子做大翻修?
有點好奇,所以問問大家的看法。
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利率低
市區大樓蓋很兇!有些沒蓋完就完銷了
了解~可是我太疑惑了?這些住宅需求量到底哪來的??
台灣沒有囤屋稅可以慢慢賣, 利率低成本的先蓋, 反
正一棟只要賣到一半一定打平, 剩下就加減, 你只要
學加拿大空屋稅率3倍, 超過出租一間稅率5倍就知道
高雄真正的需求到底有多少 XD, 加拿大搞囤房稅後12
個月內房價就跌了9% , 給你參考
不然你以為鄉下人口越來越少的人都跑去哪裡了?
沒有新移入人口 都是從市內偏鄉移到市區而已
台灣持有房屋的成本 比持有汽車還低
很多完售的新建案,一年後晚上看燈根本亮不到一半
我家在科工館旁 這半年大概6個建案在蓋
其中一個雙車庫豪宅 2000up 好像還沒蓋就完售
貸款蓋房阿 不動工怎麼行
潛銷 預售 成屋 到完售 都不知道多久了
房地產不能停啊 人口剩一半也一樣
點燈率超低不就有錢人/投資客多一棟房
都生不出幾個新生兒了 房子還是可以一直蓋下去
就知道建商根本不怕蓋空屋放在那裏虧錢 反正只要
隨便賣個幾戶出去就能抵掉蓋房子的成本和工資
剩下的全部都進了自己口袋繼續賺得爽歪歪
等老屋都更,不如先買新屋了吧
楠梓海科大附近也是新增好幾個建案
買房比買車划算,台灣啊~
貧窮限制了你的想像力,利率這麼低,為什麼不買房@@
先買房,再貸款買股,再二胎買車,傻了才不買房@@a
以上講的是股市牛市的時候,十年大多頭,很多人發大財
最近國安糖漿到底會不會救市,大家好緊張啊
台商回流 房屋也會跟者漲囉
出生率低但每個長大想外面住 住老家又被說啃老
換屋需求+北部人炒房+香港移民
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