Re: [閒聊] 為何中鋼博士在高雄買個厝也很難?
我同學就在中鋼.
中鋼基本上就是年薪平均百萬...博士還更高先不管.
一般來講白手起家可以把目標鎖定在700萬左右的物件.
700萬可以買甚麼??我花30秒幫你找找.
(對喔,我只花30秒隨便找,物件細節我都沒仔細看過..XD..懶得看)
美術館
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7850612.html
農16
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7775464.html
三多商圈
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7681078.html
中間.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7659122.html
以上應該是高雄蛋黃區中的蛋黃區了.
並且開價都是七字頭,也就是殺價後可能只剩六字頭.
實際上買七百物件,應該要看八字頭開價的房子,只是因為30秒隨便找,591不好設定價格.(591的地圖搜尋的價格設定很爛,不知道為啥他都不肯進化一下)
蛋黃區的1x年屋,大概只有亞洲新彎區那邊比較難找...
不然整個高雄幾乎橫著買.
頭期款準備200萬,貸款600萬.
貸款600萬,20年一年兩萬五,30年一年2萬.
7xx萬的房子租金行情大概兩萬或是以上.
所以你的"本利和"貸款跟房租都快差不多.
(甚至辦30年貸款的話,還可能比較低)
因此,只要準備好頭期款,你不存在"付不起貸款"的選項.
更不用說中鋼還有自己內部的貸款,我忘了是不是甚麼1%...
所以這麼爽還說買不起房子.
那如果你今天是越南人還是菲律賓人怎麼辦..XD
你要知道,不要說甚麼泰國曼谷,馬來西亞吉隆坡.那個都新北價格.
高雄房價只比胡志明市貴一點,比馬尼拉還便宜.
請問你中鋼博士薪水有沒有比越南人,比菲律賓人高阿...XD
你在台北喊房價高還有點道理.
台北薪水大概多30~50%...
房價高500%.
你人在高雄跟台北喊燒??
那歡迎移民..XD.看看這世界哪邊還有讓你覺得開心的天堂?
啥?你跟我說美國...XD
你最好再想想.....不要一個沒搞好結果變成遊民...
多出國走走吧..喔,不是叫你跟旅遊團走馬看花.
出國去long stay個一段時間,看一下每個地方在地消費和居住壓力.
再回高雄思考一下,中鋼員工在高雄的日子有多爽,有沒有人在福中不知福??
當然,如果你眼裡都是華人匯,京城京城,The one..
那...你可以明天把身家全都開槓桿到最大後all in選擇權.
反正開中了你就買,開不中就找個樓頂跳下來,下輩子再拚一次..
這應該是最容易達成的方式!!!
--
20年一年三萬元啦
喔,其實是兩萬八千多一點. 因為降息了,降到1.3%.(前不久還在1.7%)
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/22/2020 04:00:26問題是在最低生活品質的要求是什麼
現在買房子買太好 老實說沒啥用就是了.....
手上有200萬 all in不動產 連水波都沒有
買了房子薪水都去了將近一半，要養家其實很緊
美國人拿薪水的60%付房租比較慘..XD 台灣可是全世界薪資購買力最強之一 台灣薪資購買力還嫌弱的話. 也是歡迎移民. 要知道,以一般人的生活在美國,你一個月開銷可能就爆3000美元 (我姑媽的房子出租就是3000,價格70萬美,參考看看) 當然如果你都自己煮,然後住三流都市,可能可以壓在1500..XD 但是,你每天塞車就塞2個小時,你還自己煮?? 阿這樣就更不用說甚麼中國,東南亞還是OOXX... 知道為啥台灣儲蓄能力世界頂尖嗎? 就是因為薪資購買力很強,所以餘額很多. 一般國家都嘛月光族...甚麼兩百萬?美國人平均口袋不是只有2萬塊美元不到..XD 對喔你別忘了它們薪資是我們的2.5~3倍.. and...光看這個案例. 只抓年薪100萬,一個月抓8萬. 你房貸算3萬,你還有5萬. 這樣生活怎麼會吃緊?? 每年還可以去歐洲或是美國玩個一趟ok的拉. 當然如果說要養小孩OOXX. 養小孩那老婆也有工作收入啊..所以養小孩開銷不是藉口..
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/22/2020 04:36:01 ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/22/2020 04:37:25保險會吃掉很大一部分 台灣人出名愛儲蓄 愛保險
你不肯擁抱房蟲、接受房蟲那就滾多遠是多遠，到了國
外才會知道身在福中不知福，順便說一下這是我開的移
民公司，有需要也可以打這支電話XD..........
外國的醫療保險更重... 並且保險之後生病看醫生還要再花額外的費用一大筆. 我估爹癌症過世,如果不是保險給付. 他總共的醫療費用是100萬美元...XD 嚇死寶寶~~~ 台灣則是保甚麼儲蓄險壽險,那個保完之後多少錢還是會退還給你.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/22/2020 05:04:04推推ceca大大
推ceca大
債留新進 持續 血汗包商
其實500萬也可以住很好了，大概是自尊心作祟吧
15年，是有包含金融海嘯的時期，在中鋼幾乎沒有被
裁的問題，那時候不買房子不太可能吧
美國醫療保險更重，台灣是很愛買儲蓄險
真的覺得在高雄唉房價高的到底是有多魯多不知上進
推ceca 但中鋼人買二手, 上班就被笑
他就選錯議題帶風向失敗，你這麼認真打臉他幹嘛？
買不起3-4000萬的吧
人家是說買不起欣灣時代AB棟啦
美術館二手三房不含車位700
我也回一下，師級薪水很悲劇加上產銷一樣悲哀，我
有朋友還很菜，年資大概3年，年薪頂多80，不過他還
是買了7百多的新大樓，所以中鋼博士買不起？？？
美國稅更買不起
員級,十年年資,130萬報稅資料,之前還是不敢抽中鋼大
樓,他賺130萬,年花150萬
中鋼博士級研究院跟一般考試進去的師級職等又有差吧
！？怎麼可能在高雄會很難買房子？說三千萬的房子可
能有難度，一千五以下對他們來說應該不難吧？
中鋼+博士，有一定的社經地位，所以只能往好房子去
看
說穿了，因為高社經地位，不得不面對的面子
真的會有面子問題 這個很現實
不然買個二手透天 裝潢不要花太多 還不是爽爽住
藍綠放任建商投資客炒房，十幾年的房子還賣這麼貴，
真的覺得高雄要換民眾黨來執政，年輕人才有希望。
市區一堆不到500萬的房子 很難？
好了啦，政黨不會幫你發大財，上一個做這種夢的人已
經被人趕跑了，高雄也只剩2萬多人在做白日夢
民眾黨執政的台北房價世界第一
希望是自己開創出來的，不是靠人家給你的
六百都老房子 賣鬧啊
就你這種寫文水準，你大概一輩子都買不起房
民眾黨......笑了，怎樣都不會投這種投機黨
挑阿 眼睛選得自己無法負擔 可以負擔的又不想買
系賀 中鋼客人河河河
中鋼有分師級和員級2種
重點是你那個頭期款阿 不要預設住家裡啦
在高雄也是要租房子阿
kaj1983你認真?這個ID你不認識?
笑了 內政部次長花次群
先不說寫文和買房有什麼關係，如果原PO收乾兒子我願
意叫他一聲乾爸啊 XD
台北實價登錄都到門牌了 中央還在半殘的實價2.0
還聯手打廣告不實的房仲
有人說ceca買不起房子?XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
=.= 高雄房那麼便宜 cp值又高 很難？
我是指說民眾黨來就會有救的那個啦
麻煩推文看仔細好嗎？
乾爹的文你敢嘴？
中鋼今年超慘的阿，沒產銷，去年今年進來的，一個月
扣完領不到3萬
看錯 我觀點同kaj
別的不予置評,不過美國開銷那段錯得很離譜
全美國頂多矽谷區是那種狀況,而矽谷不是美國就像
大安區不是台灣一樣。
國營油水電還是中鋼類國營有特約的超低利貸款
今年有點慘 老爸少領幾十萬 還好底薪夠高XD
新人就.....
推ceca大
那個靠民眾黨救的...要不要早點去睡覺!!??
如果年薪只有60，頭款100，推薦買什麼..？
人家要的是現金買精華區大坪數新房啦
我學妹剛去灣區時年薪75K住SanJose，每天通勤40-50
分月租800多，吃幾乎都吃外面，五年後的現在她在灣
區買房子了。SanJose一定是個三流城市
高雄房價本來就便宜倒不可思議的地步，比起台北
同樣生活. 在高雄租5000塊套房+三餐吃外面,一個月一萬塊多一點搞定... 你月薪3萬還可以存個快兩萬呢. 呵呵...你結婚都不用租個house?你老婆不跟你翻桌??然後你都沒有汽車?? 不要說彎區,彎區最近有點誇張. 其他的,紐約洛杉磯芝加哥華盛頓... 哪一個地方house的租金不是2000~3000. 還是你住黑人區或是拉丁裔區?...喔不,洛杉磯治安最爛的黑人區也要1500~1800. 阿你保險還要多少,你手機網路要多少,你開車油錢要多少,你再加上三餐你一餐多少? 你一天外食三餐是不是就要25塊(還是吃了會短命那種),一個月光吃你就要800塊. (吃的比你在高雄吃70塊的便當還爛...並且..內容還是中式便當) 當然啦,你去猶他州..就便宜啦.租個house只要700塊..XD 還是你是活在10年前的美國價格?? 最近這幾年那麼瘋狂...都沒注意到?? 不知道現在美國遊民人數瘋狂爆升中嗎?? 我表姊家兩大兩小開銷,一個月就是一萬塊美金..中產階級的基本. 知道為啥最近種族抗爭暴動,暴民要砸中餐廳還有黑人衝去阻止嗎? 因為,要是連最便宜又大碗的中餐廳如果都被砸了,以後黑人就沒錢吃飯了...XD 美國生活壓力無敵大. 怎麼會有一堆人樂天的以為美國人都過得很爽. 美國人要是都過得很爽,最近暴動還會那麼嚴重嗎??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/22/2020 23:06:55三民區600萬中古屋你去台北找起碼1500萬以上
600萬可以買到附近有全聯麥當勞醫院學校公園
民眾黨能不能救不知道，但北市的實價登錄2.0，跟聯
合591打擊不實房仲，如果其他縣市也跟著做不是很好
嗎？
台北價格是4~5倍. 高雄600萬的東西在台北市2500~3000萬. 不要拿台北的爛公寓來對比高雄的1x年屋..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/22/2020 23:07:33推高雄王！！！
推
推。台北市房價除非祖上積德or中樂透…不然一般都要
雙薪努力扛
美國貧富差距大,所以摩擦大,但一家四口一個月一萬鎂
出了幾個城市的特殊地區外是超高開銷, 並不是美國都
這樣, 或是美國大都市所有的地區都這樣
就大都市阿. 房子無論租還是買房的房貸+吃,基本上就6000~7000. (外食族,食物超級貴!!!!) 小孩學費,補習,兩台車,全家保險,水費. 外加一些吃(偶爾要吃大餐一頓2x~5x塊美元一個人那種)喝(飲料也貴貴的)玩樂等開銷. 一萬塊就沒了. 中產階級,大概等同在台灣一個月10萬的花費生活. (除了他們出國去玩相對台灣人出國去玩,相對便宜很多) 台灣一個兩大兩小家庭月花10萬,中產階級差不多的生活... 有時候比較要同等級. 很多人去美國過那種22K窩台北的窮苦人生活開銷方式. 那是不對等比較. 你在台灣,吃便當要吃大雞腿,那美國大雞腿便當就是要9.5~10塊錢. 你偶爾要吃點大餐一餐兩百塊的簡餐,在美國大概就要吃到3x塊. 這就更不用說你要吃甚麼破千一餐的..在美國就是另外一個價格. 你在台灣要買50嵐,你在美國可是要4~5塊左右... 你在台灣每天要喝一杯50嵐或是咖啡+吃兩個雞腿便當+一個鮪魚蛋吐司+大杯豆漿. 在美國這種等級的食物,要3x塊以上,一個月你就花掉1000塊美元. 所以,不能你在台灣都是喝100塊的卡布基諾,吃150塊的義大利麵和130塊的牛肉麵. 在美國你居然對比喝白開水,吃一碗飯兩片葉子和兩片香腸6.5塊一餐的飯.... 這樣對比不合理..... 另外,美國雖然房價比台北便宜,但是也沒太便宜. 大都市基本上60萬是基本中的基本 (華人區也就是第二好區...第一好區白人高貴區,基本上要90~100.) 但要記得,他有1.5~2%的稅金+4%的房貸(前兩年一度房貸是6%) 你知道你一個月要繳多少錢嗎? 900的稅(純用1.5%算)+3600的房貸20年本利和=4500美元...謝謝合作..XD (這就是為啥他租金要收到3000塊的主因) (當然你可以去二線一點的都市,例如甚麼達拉斯,亞特蘭大. 那大概房價會在40萬左右,除非你都住爛區 當然如果你去三線都市,那好區大概就降成30萬,這樣自然你住的開銷大幅下降) 如果你在加上你一家四口吃飯的錢... 之後後面就是那一串,全家保險,水費(水費很貴),汽車保養和油錢,手機電話網路費等等等. 你會發現,活在台灣有多美好,尤其百萬年薪在高雄簡直世界天堂!!!!! (其實我用10萬塊的生活對比美國還是以10萬元開銷住在台北,而不是住在高雄) and..以上就是為啥美國遊民爆炸宇宙無敵多,先進國家最多的原因!!!! 美國是給強者生存的地方. 強者的天空無限廣大. 但是....你如果不是強者,在美國會非常痛苦!!!!
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/23/2020 02:38:04長篇大論還是犯了把加州幾個區域籠統地當作全美國
的概念,好像只有美國之大就只有那些地方可以住一樣
美國各區都有一堆問題,有好有壞,有適合一些人或不適
合一些人,但把地區性質放大到全美國就有問題,好如把
一個人口於台灣十幾倍的國家生活都可以一概而論
而且,並不是只有你表姊住在美國
這種中古屋還要加200萬的現金裝潢家具吧 那能這樣算
好嗆
在美國生活過，覺得還好除非大都市，不然一般超級
夠用
推lingon
而且我有在美國置產啊，房子超便宜
手搖杯那邊說錯了，一杯八到九塊
說真的去美國也不用真的超強超強，我們很多同事都
轉去美國公司了，再三年後也換我移民，總的來說的確
是台灣的生活最便利，物價也相對低了
好文，推
推 高雄王
中鋼平均是169萬,超出百萬年薪很多
ceca不愧是有錢人家 留美親戚多 很了解
就說，啊你美國住小都市，拿來跟都市生活比嗎?
你可以去住美國鄉下，一個月一千塊美元
但你住台灣鄉下，一個月八千塊也可以活
你為啥不住到田寮去呢?
阿你月薪十萬，住台北，住高雄
你美國不拿個芝加哥來比嗎
怎麼到了美國，就變成可以忍受鄉下苦行僧的生活?
美國大都市可是很大的，我指的區域又不是挑最貴區
一個洛杉磯郡住宅面積跟台灣平地面積一樣大
你真的跑到美國鄉下，可不是台灣二線都市的概念
在台灣，你要學區，要醫院，要機能，要資源
現在到美國通通都不用xd
那在台灣，住到斗南就好啦
不然你自己算一下你在美國開銷來看看
美國幾個都市基本上生活大概都是這樣
我不太知道，紐約洛杉磯芝加哥休士頓鳳凰城
你怎樣過類似台灣月花十萬的家庭生活?
另外，華人除非特別狀況
在美國鄉下，工作可沒想像那麼好找喔
可能薪水只給2000一個月
你要破萬的工作，到頭來大多都還是在大都市
洛杉磯大學生平均薪資也才4000
到非大都市，平均薪水可是還要降很大
另外，美國還小鄉鎮，生活會無聊到炸掉
住大都市住宅區就已經很無聊了
至於如果每天生活就是打ps和看電視
那，不如住高雄好了xd
並且確實，最近美國華裔有一波退休回台養老潮
拿美國退休金回台灣養老，超爽
不然在美國的養老生活，其實很孤苦寂寞和無聊
哪像台灣，半夜還可以揪人吃熱炒，釣蝦，泡茶
推 高雄王！
什麼例子不舉 舉中鋼博士 笑死
美國生個病直接破產
![[閒聊] 為何中鋼博士在高雄買個厝也很難?](https://i.imgur.com/YaWNe9Db.jpg "[閒聊] 為何中鋼博士在高雄買個厝也很難?")
爆
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高58
[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？我年薪大概120~130萬 最近在看桃園龜山那附近的房子 本來以為應該比台北便宜很多 結果新大樓三房兩廳至少要1500萬 1500萬，我都可以買台北同樣坪數的老公寓了![[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？](https://i.imgur.com/tDd6Oyob.jpg "[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？")
37
Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0北部房價不敢講 真的可怕~ 高雄房價還在低檔 絕對是最好買 台北高雄比起來是這樣啦~ 台北/高雄 薪資 1.5倍 台北/高雄 房價 3倍![Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0](https://i.imgur.com/FjKO98db.jpg "Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0")
32
[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?現在低利率時代 貸款買房每月繳交的金額 在中南部出租投報較高的地區 租金幾乎都能cover掉 舉例而言 台南市東區一間368萬的三房公寓![[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20210408/1438x755_048244056474.jpg "[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?")
28
[請益] 關於高雄買房問題我知道這個時候出手太慢了 由於去年資金也不是很充足 現在才有一點小錢 我是住家裡 打算高雄買兩房的格局出租![[請益] 關於高雄買房問題](https://buy.yungching.com.tw/Content/img/FB-400x300.png "[請益] 關於高雄買房問題")
24
[請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎？現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中15
Re: [心得] 房價真的要開始崩了其實房價會不會跌，肯定跌。 最後一道防線在那，其實跟房租息息相關，不管是投資客還是剛性需求者，都會盤算這個 數字。 像股價之所以慘，景氣預期不好，未來配股配息就少，更別説可能倒閉，變壁紙。 為啥在新竹會常聽到"租不如買"。![Re: [心得] 房價真的要開始崩了](https://img1.591.com.tw/house/2020/03/03/158319893811727009.jpg!750x588.water2.jpg "Re: [心得] 房價真的要開始崩了")
3
Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？這個是長久八卦版討論房價的謬論 他們拿台北市的中位數房價去對比全台灣的中位數收入 這個這種對比方式 就好像你拿中國平均收入去比上海的房價 你就知道這種統計觀念有多智障就有多智障1
Re: [求助] 學姊夫婦的火車難題認真幫你算一下好了... 不管到底有沒有違反版規 婚姻版應該要更溫馨的... 幫有疑問的人解決問題... 你這個問題當然就是回高雄啦 你要計算的不只是買房.付房貸的問題
![[閒聊] 捷運青埔北上單線行駛？](https://i.imgur.com/COnbuxNb.jpeg "[閒聊] 捷運青埔北上單線行駛？")
![[問題] 鳳山火車站的停車](https://i.imgur.com/pG7tb2ub.jpeg "[問題] 鳳山火車站的停車")
![Re: [閒聊] 美奇萊可能要收了](https://i.imgur.com/Rjp6V0pb.jpg "Re: [閒聊] 美奇萊可能要收了")
![[問題] 請推薦二手餐飲設備收購的店家](https://i.imgur.com/wt0iusDb.jpeg "[問題] 請推薦二手餐飲設備收購的店家")
![Re: [問題] 請問有非常安靜的咖啡廳或簡餐店嗎](https://i.imgur.com/vD2sG79b.jpeg "Re: [問題] 請問有非常安靜的咖啡廳或簡餐店嗎")
![[交換] 糖果約50顆換綠茶半糖少冰](https://i.imgur.com/QcuKPFFb.jpeg "[交換] 糖果約50顆換綠茶半糖少冰")
![[問題] 請問圖片中物品](https://i.imgur.com/AssECPIb.jpeg "[問題] 請問圖片中物品")
![[閒聊] 長庚附近路邊停車的人注意](https://i.imgur.com/UfZPdM1b.jpeg "[閒聊] 長庚附近路邊停車的人注意")
![[食記] 無印良品大立餐廳](https://pic.pimg.tw/osakaleo/1713891966-1767705846-g.jpg "[食記] 無印良品大立餐廳")
![[交換] 嬰兒床邊床&推車](https://i.imgur.com/0ROKgYTb.jpeg "[交換] 嬰兒床邊床&推車")
![[玩樂]「 TAKAO豐潮」原住民族聯合豐年節 11/9](https://i.imgur.com/AcGnK75b.jpeg "[玩樂]「 TAKAO豐潮」原住民族聯合豐年節 11/9")