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Re: [新聞] 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅

看板Kaohsiung標題Re: [新聞] 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅作者
cka
(CK)
時間推噓18 推:21 噓:3 →:41

問題不在屯房啊

問題是在於那些預售屋就去搶紅單

然後加價賣的

把房價越炒越高

這種加多少屯房稅都沒用

因為他在交屋前轉掉紅單你屯房稅是能科到個鳥???

真正有用是要紅單只能退禁止轉讓

另一種是這次親自經歷到的

預售屋剛出來是一個價

賣掉20%調一次價

這樣賣完之前調五次價

這樣爽到建商,爽到第一波的人 他低價買一樣轉紅單

最後三四五波的 或是買到轉單的人被迫變成賺錢給前面那幾手花

這就是現在最畸形的銷售情況


※ 引述《sh021515 ()》之銘言:
: 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告: https://ctee.com.tw/news/policy/554038.html
: 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章
: 打炒房 高雄市長陳其邁宣佈將推囤房稅
: 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
: 工商時報 顏瑞田 2021.11.24
: 4.完整新聞內容:
: 高雄市長陳其邁24日表示,在不影響自用住宅、不把負擔由房東轉嫁房客、以及落實居住: 正義的三原則之下,高雄市將實施所謂的囤房稅,至於稅率,要做整體配套,預定今年底: ,相關的條例訂定,會送到高雄市議會進行審議。
: 針對所謂的囤房稅,高雄市長陳其邁24日在議會受訪時指出,高雄市將會推動囤房稅,因: 為,房屋是用來居住使用,不是用來囤積炒作。
: 陳其邁指出,實施囤房稅,地方政府對房屋稅條例的規定,本來就有相關的調整空間,立: 法程序也必須經過市政會議與議會,以自治條例的方式處理。
: 他強調,高雄市未來實施囤房稅有三大原則,包括居住正義、不要影響到自住房屋、以及: 不造成房東把稅率或負擔轉嫁給房客等。
: 陳其邁指出,高雄市目前的房屋,大概有106萬戶,屬於非自用住宅的部分,大概是8.4萬: 戶左右。
: 他說,為了落實居住正義,除了未來會推動囤房稅之外,高市府在社會住宅興建的部分,: 也即將會推動10500戶的社會住宅,也會加強查核紅單的炒作。
: 另外,持續在包租代管、以及租金補貼,高市府也都將陸續加強,陳其邁表示,最重要的: 是,要讓年輕人的居住,獲得保障,不僅是租屋能夠降低,也應該要有合理的房價,這樣: ,才能夠讓每個人都能享有所謂的居住基本權利。
: 陳其邁強調,住屋或者是房子,屬於消費財,不是用來炒作或用來投資的,高雄囤房稅最: 快在這個會期、或者在今年底,相關的條例訂定,會送到高雄市議會進行審議。
: 他說,高雄囤房稅將採取差別稅率,至於稅率部分,還要有一些完整的配套。
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※ PTT 留言評論
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ich2 11/24 20:17你既然發現賺錢的方法,怎麼不照著做 賺過一次你就

ich2 11/24 20:17不會網路上罵炒房了

SDFSDF 11/24 20:18買紅單也是很畸形吧 一個巴掌拍不響

SDFSDF 11/24 20:20既然買的都覺得很開心 有下家能轉賣 那還能說啥

sunmanlove 11/24 20:25現在房市像不像航運站上200的時候,有種不開融資追

sunmanlove 11/24 20:25會吃虧的感覺

vendee 11/24 20:26調價怎麼會畸形?不就一種階層式的定價策略而已

SDFSDF 11/24 20:28反正邁邁都無敵了 真的有心 幫忙課一下老房稅增加

SDFSDF 11/24 20:28持有成本 老屋傷眼不乖乖維護就拿錢出來改善市容

SDFSDF 11/24 20:33拿不出錢就政府幫你代管收租 輕鬆解決房租上漲問題

a22222a4210 11/24 20:58紅單好賺你可以去賺啊 紅單跟當沖一樣 大家都說一

a22222a4210 11/24 20:58天幾十萬多爽

abbjesper 11/24 21:13講給韭菜們高興一下你也當真

magicbobo 11/24 21:14現在預售不能轉賣,原po知道嗎

FXW11314 11/24 21:19但是現在還是一堆在賣,樓上知道嗎

FXW11314 11/24 21:19https://bit.ly/3oZXgEe

snowfirefox 11/24 21:52一堆在賣,反正買方承擔

chenyjptt 11/24 21:55稽查紅單...但是鋒頭過了之後呢...週週、月月、季季

chenyjptt 11/24 21:56稽查嗎... 投資客 有差這幾個月嗎...增加囤房稅..

chenyjptt 11/24 21:56就轉嫁 下一個 買方 或 租客...

yyc210 11/24 21:59是不是很多人不清楚轉紅單跟轉約差別…

drcula 11/24 21:59重罰5萬,爽賺500外島,建商代銷根本爽賣紅單賺爆

beaverkp 11/24 22:01我真的不知道差別@@

cka 11/24 22:07說不知道差別的 你去網路上找那種完銷建案

cka 11/24 22:08在討論區說有人要轉手嗎,就一堆投資客衝過來問你了

cka 11/24 22:08說預售不能賣的 一定是沒在外面走跳過

mo0219 11/24 22:09我也不能理解一個建案可以一直調價到底是為什麼

ctx705f 11/24 22:25加價賣 阿你不會不要買就好嗎 顆顆

gooooogle 11/24 22:29紅單跟賺約完全不一樣吧

skylion 11/24 22:39這種不是房地合一2.0在處理的嗎

cka 11/24 22:46哪裡不一樣?一樣是花個少少錢然後就加價50-100賣,

cka 11/24 22:46這樣其他的人就平白無故要負擔那個差價

GingerMeow 11/24 23:17他頂頭啊蔡都打房打出高房價了,期待他這個地方暖男

GingerMeow 11/24 23:17能打出什麼來。

wtfviolet 11/24 23:29建商才是最賤的

DSB520 11/24 23:40正解 我同事就有這樣搞的 且越來越多

DSB520 11/24 23:41主要還是有剛性需求 除非買的人少

yyc210 11/24 23:52現在是 預售簽約後 20幾樓的要蓋四五年

yyc210 11/24 23:53看好後勢 台積電又來 預售轉約就堆疊上去

yyc210 11/24 23:55合約做平轉 價差現金交易的很多 閃房地合一

yyc210 11/24 23:56看是要跟建商買跳漲10萬的

yyc210 11/24 23:57還是有的投資客便宜一點的 但現金要拿比較多

misson 11/25 07:28最近的建商賣紅單自己根本賺不到幾根毛,那都是很久

misson 11/25 07:28的傳說了

misson 11/25 07:29房地合一2.0就是在抓預售紅單交易

mimiasd0722 11/25 07:36本來想說老了高雄買一棟住 現在沒地方去了

waterpork 11/25 08:53預售屋前期什麼都看不到要負擔風險,跟後期蓋好讓你

waterpork 11/25 08:53看當然不同價錢,該抑制的是預售屋轉讓的方法跟稅制

Judith 11/25 09:08預售屋現在有房地合一2.0在抑制 賣出價超過7%就得

Judith 11/25 09:09被課45% 實際去操作一下就知道好不好賺.....

bendy8133 11/25 09:40預售屋已經列在2.0了,以簽約日計算你轉約一樣要被

bendy8133 11/25 09:40

BBQ3345678 11/25 09:46賺的不都拿現金嗎?

jshihhao 11/25 09:50紅單是簽約之前,代銷會給你的那一張訂購單,只需要

jshihhao 11/25 09:50大約十萬左右的資本就能拿到,門檻很低;轉約是簽約

jshihhao 11/25 09:50之後的正式合約,至少要自備個100萬才能拿到吧。現

jshihhao 11/25 09:50在紅單基本上都會註明禁止轉賣,所以比較多的是簽約

jshihhao 11/25 09:51轉約,然後想辦法躲房地合一或是直接讓買家吸收

yesyesyesyes11/25 09:57你說的是換約,不是紅單,不要弄錯

misson 11/25 10:10換約有契稅還有印花,炒這個一樣會被課稅啊

misson 11/25 10:12因為台灣房屋沒有取得使照是不能銷售的,使照取得

misson 11/25 10:12之後,你就要憑著銷售意向書(紅單)去簽約,簽約再

misson 11/25 10:12換約,你的一手馬上變成二手屋

MilkTeaMan 11/25 12:39建商代銷開價你都嫌貴了 有紅單跟你有什麼關係?

wsxe2007 11/26 10:48早就不期待這個政府能有什麼作為啦