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[問題] 詢問台中 40年貸款的條件 各銀行都會看屋

看板Loan標題[問題] 詢問台中 40年貸款的條件 各銀行都會看屋作者
m81000
(小高)
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目前小弟看上一間台中北屯區的老透天,未成交,但房仲抓實際成交價1850萬,資料如下:

貸款人條件:我老婆(首購,非營利幼教師,月收43-45000左右,年收約莫58-60萬

有保人:我爸爸(企業社負責人,但是近幾收入很低,抓年收50萬,股票現有價值2500-3000萬、彰化二棟老透天)

貸款物件:北屯區(靠近中台科技大學)
屋齡:47年,整棟有翻新。
有送富邦銀行鑑價約莫1850萬,其他銀行不知。


目前代書有幫忙送評估,星展可能沒辦法40年,說屋齡太舊。

代書說送合庫比較有機會,但是要8成40年也很難,除非買壽險,但是不確定能不能八成。

代書有承做過的類似屋齡的,是貸款七成40年,然後有搭配房屋壽險。


因為小弟目前是對這個物件蠻有興趣的,想拉40年8成,但是目前房仲回覆都是不保證40年….

想請問各位前輩,真的老舊透天高屋齡的,40年都不可能嗎?

謝謝!

PS:順便徵求有辦法40年8成的銀行專員,可以搭配壽險沒關係(額度不要太高)….謝謝!


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m81000 11/08 22:18補充:老婆80年次,33歲…

im33024 11/09 08:10有符合青安隨便都40年吧

m81000 11/09 10:03因為是採先買後賣,所以我名下目前有一間

m81000 11/09 10:03房子,應該是沒有符合青安貸款(夫妻名下

m81000 11/09 10:03不能有房),所以我老婆應該只有符合首購

m81000 11/09 10:03條件..