[問題] 房貸延長期限

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年收入： 男方年收50 萬 女方年收85 萬 股利被動收入15 萬 固定月支出：

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因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年

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請教大家： 假設房屋價值1500萬元，房貸1200萬25年，繳貸款10年後，貸款本金剩800萬。 想要增貸出400萬元長期投資用，但理財型房貸的利率較高，還款期限短，不循環房貸還款? 本身有長期穩定收入還款能力佳，希望能貸出400萬元，貸款期限延長10年（就像重新貸 款1200萬元25年），利率如同原貸款利率，有這種作法嗎？

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多 : 家銀行業者推出「40年房貸」，搶攻房貸商機。 : 星展銀行表示，數年前便推出40年房貸的方案，限首購族申請，優點在於貸款期限拉長 ， : 可降低月付金，增加資金運用的彈性空間；不過，實際貸款條件仍要考量申貸人的收入

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房屋資訊 1.地點：桃園市楊梅區 2.屋齡：16年 3.權狀坪數: 房屋26坪，不含車位7.5坪 4.貸款用途：投資

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1.地點：桃園市平鎮區 2.屋齡：4年 3.權狀坪數: 房屋39.6坪，三房含一平面車位 4.貸款用途：投資 5.預估房價：1200-1300萬