[問題] 台南市(平實重劃)預售屋 房貸

《房屋資訊》
1.地點：台南市東區(近平實重劃區)
2.屋齡：預售屋
3.房屋類型：電梯大樓
4.權狀坪數：約38坪(附平面車位)
5.成交房價：1350萬
6.用途：自住
7.最重要條件：40年
8.預計貸款：85成以上
9.預計貸款年限：40年
10.寬限期：至少3年
11.希望貸款利率：一段式利率
12.希望還款條件：可提前大額還款，不涉及違約條款

《貸款人資訊》
1.年齡：34
2.職業：台積電工程師(資歷8年)
3.年收入：約250-300萬
4.薪轉：中國信託銀行
5.信用卡：台北富邦/聯邦銀行/玉山銀行/台新銀行（均按時繳款）
6.目前貸款項目：名下無貸款
7.目前資產 : 名下一間中古屋(無貸款，小屋換大屋)

《來信請提供相關資訊》
1. 預估申辦流程時間
2. 銀行名稱、利率、貸款成數
3. 提前清償違約金與期限等相關規定
（綁約期限、提前還款違約）
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關總費用
5. 是否須與其他優惠方案合併使用
6. 試算月清償金額
7. 其他告知/建議事項
8. 站內信請附上名片與方案介紹、line id 方便聯繫

--