[請益] 第二戶貸款掛家人,自己當保人可行嗎?

GeminiX 發表於 2024/2/18 下午4:43:34

看板home-sale標題[請益] 第二戶貸款掛家人,自己當保人可行嗎?作者

()時間Feb 18 16:43:34 2024推噓10 推:10 噓:0 →:5

買了一間預售預計交屋後出租
但會是名下第二戶，受限於政策只能貸七成，利率應該也比較差一些

想問屆時交屋，貸款由家人申辦，保人掛我（家人沒收入）
但房子一樣掛我名下
這樣是可以的嗎？會有什麼問題嗎？銀行房貸專員推薦我可以這樣做的

PS. 身上現金足夠,不差那一成,第二戶就算真的七成我也ＯＫ，非手頭緊才想這樣
只是想說這一成多拿去投入 ETF 或是身上多留一些預備金都比直接拿去投入房子好

另想問，昨天房貸專員跟我說，第二戶貸款年限建議抓 20 年
他說大都數銀行第二戶都只能貸到 20 年，這是真的嗎？
我查了網路上好像查不到有人在討論相關的東西..@@

※ PTT 留言評論

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matsuzuki1802/18 17:24我也有類似的問題

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menace02/18 17:45第二戶不只7成利率還比較高

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e081101202/18 17:45我是不信大多數第二戶都20年

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luckydogasdf02/18 17:55第二戶可以30年

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matsuzuki1802/18 18:05四樓大大可以請問是哪家銀行嗎

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joeleetimid02/18 18:07我也想了解自己房子當保人配偶貸款八成還有利率問題

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msty02/18 19:02保人年收入夠高，且跟銀行長期往來就貸的過啊。

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tenorlan02/18 19:31第二戶有30年

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tayatiffany02/18 21:04第二戶30年沒問題啊

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EloyJimenez02/18 21:14這禮拜剛對保第二戶富邦給30年

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bustinjieber02/19 00:54寫切結書，可以有正常條件

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bustinjieber02/19 00:54但沒辦法首購就還是比較虧。

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RealID201802/19 02:29地2戶可以30年，他只是不想給你而已

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RealID201802/19 02:30因為他覺得你條件比較差所以才給你20

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lightjayjw02/19 10:31再問問其他家銀行，如果他不給你30年，可以多比較

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