[問題] 新店首購房貸

《房屋資訊》
1. 地點：新北市新店區，七張捷運900m
2. 屋齡：15年
3. 房屋類型：社區大樓中高樓層
4. 權狀坪數：約53.7坪(主建+陽 37坪) + 另車位10坪(坡道平面)
5. 成交房價：3450萬 （已簽約預計2024年4月才會交屋）
6. 用途：自住
7. 希望貸款成數：希望8成-8.5成
8. 預計貸款年限：30年以上
9. 寬限期：2-3年，
10.希望貸款利率：新青安或首購或混合式，一段式利率，越低越好
11.希望還款條件：可綁約清償年限，可提前大額還款，打算長期持有不會涉及違約條款

《貸款人資訊》
1. 年齡：40
2. 工作年資：約10年（但今年換工作）
3. 職業：醫師
4. 年收入：過去約300-400萬 （但今年請半年育嬰假+換工作）
5. 自備款：約750萬
6. 薪轉：富邦、合庫、國泰
7. 信用卡：玉山/華南
8. 目前貸款項目：名下無貸款

《來信請提供相關資訊》
1. 預估申辦流程時間
2. 銀行名稱、利率、貸款成數
3. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關總費用
5. 是否須與其他優惠方案合併使用
6. 試算月清償金額
7. 其他告知/建議事項
8. 站內信請附上名片與方案介紹、line id 方便聯繫

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