[問題] 台北首購房貸

《房屋資訊》
1. 地點：台北市中正區，距離台電大樓捷運110公尺
2. 屋齡：16年
3. 房屋類型：華廈
4. 權狀坪數：約11.75坪(主建陽公) + 車位5.26坪(升降機械)
5. 成交房價：1,528萬 （預計2024年一月才會簽約）
6. 用途：自住
7. 希望貸款成數：希望8成以上
8. 預計貸款年限：30年以上
9. 寬限期：至少3年，越久越好
10.希望貸款利率：新青安或首購或混合式，一段式利率，越低越好
11.希望還款條件：可綁約清償年限，可提前大額還款，打算長期持有不會涉及違約條款

《貸款人資訊》
1. 年齡：36
2. 工作年資：約10年
3. 職業：外商技專工程師
4. 年收入：約195萬 (家庭收入約315萬)
5. 自備款：約580萬 + 股票約150萬
6. 薪轉：國泰世華
7. 信用卡：國泰/中信/台銀/元大/星展/花旗（均按時全額繳，信評分數800）
8. 目前貸款項目：名下無貸款

《來信請提供相關資訊》
1. 預估申辦流程時間
2. 銀行名稱、利率、貸款成數
3. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關總費用
5. 是否須與其他優惠方案合併使用
6. 試算月清償金額
7. 其他告知/建議事項
8. 站內信請附上名片與方案介紹、line id 方便聯繫

--