[問題] 房貸成數

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感謝大家 最後我朋友找小銀行成功貸到了 他找安泰銀行 1.6% 30年

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小弟首購無任何貸款 職業工程師年收250萬以上 房子成交在台南蛋白接近蛋黃區 總價約900的1x年中古屋 目前代書問到的銀行初估如下

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直接舉我的例子 （今年發生） 新北 買3000萬 建商實品屋 （建商裝潢好的新房） 我長久往來銀行經理說 8成沒問題 ，結果 鑑價 跑下來 根本沒辦法到8成 ，理由是 他們銀行 目前保守 ，裝潢沒辦法含進去

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仁川價格感覺跟台北差不多 一坪一百多萬 2780萬元/25.4坪 跌到腰斬 那好奇的是 如果在台灣買了兩千多萬的房子

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去年買房子的時候，由於個人不愛欠錢（聯徵800滿分），所以房貸選擇只貸50%，貸20年 而已。 前陣子遇到鄰居聊天，說他去辦增貸，準備投入股市，銀行鑑價金額比我當初購入價格高 了25%，我們同格局只差一個樓層，價格應該不會差異太大，請問還有什麼機會用很低的 利率把錢從銀行借出來嗎？

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想問一下大家 台北市老公寓 新生金華學區房 一個物件 3X年屋齡 30坪 2F 永豐房貸專員估最高房價2400 可是房仲的安泰銀行可以估到 2600 這200萬差價不少 尤其永豐估價的範圍是 2175 - 2400

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最近有需要申請房貸 有跟銀行詢問 也看到看到固得理財 經過詢問 他們能拿到比銀行還低的利率和可貸成數

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本身是銀行行員，剛好紅樹林附近的房貸案件也處理得很多， 相信我的一些小小經驗可以提供您一些作參考。 我相信很多人會選擇淡水這個區塊， 不外乎是總價比起雙北其他地點是相對便宜的， 又加上捷運紅線沿線便利性，

基本上房屋貸款 聯絡到銀行的房貸專員之後 給他門牌號碼就會有初步估價以及可以貸的成數 然後這個好像不用成交也可以查的哦 可以用來簡單估計有沒有買貴