[請益] 台南房貸銀行建議

suyisan01/18 22:38我去年五月買 凱基8成 利率1.34 30年

boygkimo01/18 22:41台銀土銀沒問看看嗎

wwfwweword01/18 22:42會不會最近打房，成數變少

boygkimo01/18 22:45找空檔親自去銀行找房貸專員聊聊天 最好找平常有往來銀

boygkimo01/18 22:45行 例如薪轉銀

g11121s01/18 22:48應該是小白，和銀行沒往來紀錄

boygkimo01/18 22:51自己跑一趟 雖然浪費時間 ，但親自去銀行談 往往會有驚

boygkimo01/18 22:51喜的

opq7711401/18 22:51有使用信用卡非小白，成數不足可能是鑑價沒跟上，但利

opq7711401/18 22:51率似乎沒板上分享的低

NTU30315019501/18 22:54首購找40年的

howhow80112201/18 22:55找公股的銀行看看，條件都好差…

zeroyaking01/18 23:00代書本身橋案能力有差

ethel61701/18 23:05怎麼都...我辦凱基，可以試試看

ai805101/18 23:33地點會影響成數,利率嘛,你年薪250薪轉有6~12個月以上嗎

aesdu01/18 23:35剛跳槽？

GenghisKhan01/18 23:39多找幾家 看總費用率 覺的這點錢1.31 1.4沒差多少

GenghisKhan01/18 23:40成數倒比較重要 利率長期走低 多貸多好

ngxx01/18 23:54年收250 貸這樣，那其他人直接躺平好了

psillyman01/18 23:57公家台銀土銀看看

eulbos01/19 00:06永豐很接近了阿

wwwwo01/19 00:09可以自己問薪轉銀行看看，上個月購屋，代書說若薪轉銀行<1.

wwwwo01/19 00:094%就直接在那辦最方便 (後來我問到是8成 1.33% 30年)

Assyla01/19 00:23你要更低的利率就要是公教人員了，1.31%已經不是地板價了

chrisstar01/19 00:42條件很好，不懂你怎麼會談到這麼爛的房貸

KMOOO01/19 01:33你信用不好嗎？首購不應該這麼差啊

zeroyaking01/19 01:51初估估不到很正常 台南漲很快 銀行跟不上啦

zeroyaking01/19 01:51補上人的條件 說不定就八成了

LEOZHOU01/19 01:59我也剛買 現在真的是銀行都估不到 然後給的貸款方案都很

LEOZHOU01/19 01:59爛… 可能跟一直信用管制多少有關係？

triciala01/19 02:41有可能市價與實際成交金額落差太大了！一般來說，銀行

triciala01/19 02:42授信會以周邊成交行情為基準，加上借款人條件做放款評

triciala01/19 02:42估

triciala01/19 02:46有可能市價與實際成交金額落差太大了！一般來說，銀行

triciala01/19 02:46授信會以周邊成交行情為基準，加上借款人條件做放款評

triciala01/19 02:46估。可能的推測，就是市場太夯…銀行來不及追上房價

triciala01/19 02:46 跟近期新竹市場有點像，銀行鑑價追不上啊

Morphee01/19 03:10有夠爛

Morphee01/19 03:10找外商啦

kaejen01/19 04:19基因資料可以遠東可以試試

jamupme01/19 05:44買太貴 不太可能四家都估不到

stevenshih01/19 05:51你買太貴了

zx89zx8901/19 06:12元大 1.31 8成 最近剛對保 據說年薪200以上可以85

askl81701/19 07:27怎麼都給這麼爛，我兆豐8.5成 1.31% 首購

askl81701/19 07:28他還問我要不要多貸一點? 我說不用QQ

secrectlife01/19 08:33有報稅250嗎

j0918jack01/19 08:50應該是成交大於鑑價太多導致貸款有落差吧，現在都這樣

zeroyaking01/19 08:55銀行鑑價跟目前市價落差很大啦 信銀行買不到正常

zeroyaking01/19 08:55抓個七成比較保險 而且到後面人的資料進去 又不一樣了

seed656145001/19 09:06六都分級，所以成數變低吧

HeartBreaker01/19 09:14你是不是買在溪北啊…建議你公股銀行問問

PPTAlex01/19 09:15去年12月貸富邦跟永豐都1.31 8成

kingingl01/19 09:35年收250，這裡不應該那麼差，公股試試+1，，不然條件來

kingingl01/19 09:35看選2

taric01/19 10:20全部都很爛 都打槍

charliebitme01/19 10:29你這篇一po應該很多可以8成的業務私訊了...

stopdog01/19 11:17代書能力有關係，外加要看自己的支出有沒有不良負債，是

stopdog01/19 11:17說聯徵調那麼多次也會扣分

MiRRorX01/19 11:45借問薪資去年有調整，但聽建商說銀行只看扣憑(前年)是嗎

MiRRorX01/19 11:47我最近台南問也大多1.35~1.4，7成，不過薪水比原po差就是

charliebitme01/19 12:46扣繳憑證去年的已經有了吧

MiRRorX01/19 13:48感謝樓上，我去查查@@

PrincessDDD01/19 19:34我也台南最後找凱基 參考看看

william82601/19 20:18年薪250買2000的基本吼

kyova01/20 01:03以你條件這數據有點差...多找幾間。成數遠比利率重要

mason102501/27 11:46打房的關係，現在某些官股連30年都不做了