[問題] 轉增貸 配偶相關問題

男方：本人我目前名下一間房 A，房貸在台銀，太太當保人，之後會賣掉。
太太：名下一間自住房 B，房貸在永豐，我當保人，這間也是未來要轉增貸的房

目的：賣掉A後用最好的條件增貸B這間拿到資金投資

問題：因為我條件比太太好（軍公教），之後要轉增貸B這間時
1.是否可以我變成貸款人？

2.如果貸款人一樣是太太，我當保人，談的條件是否跟我當貸款人一樣沒啥差別？

3.如果把B過戶到我名下由我轉增貸是否有贈與稅或是其他沒想到的成本或欠考慮的？
先感謝各位回答

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