[問題] 新竹房貸首購

房屋資訊]
地點：新竹市東區新竹國小一帶
持有人: 夫妻共同持有
型態：全新7樓、平面車位
坪數：41坪 +車位
用途：自用住宅(首購)
屋齡：待交屋
金額：1100萬
預計貸款：80%左右
預計貸款期限：20-30年
預計使用寬限期 : 1-3年
希望貸款利率：一段式1.56%或以下
希望開辦費用：請羅列，越低越好
希望還款條件：可大額還款、可提前還款、無違約條款

[貸款人1資訊]
年齡：男35歲
職業：工程師
收入：約150萬
現況：已婚
信用：無貸款/信用卡皆全額繳納
薪轉：合庫
信用卡：聯邦,富邦,台新,花旗,元大,上海,遠東,渣打,國泰世華

[貸款人2資訊]
年齡：女32歲
職業：業務
收入：約70萬
現況：已婚
信用：無貸款/信用卡皆全額繳納
薪轉：國泰
信用卡：聯邦,台新,花旗,元大

煩請提供房貸資訊:
1. 銀行名稱、利率、貸款成數
2. 一段式利率、綁約年限
3.大額還款限制
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.大額還款限制
6. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定及其他辦理相關費用
7. 是否有其他優惠方案可搭配使用或需與其他優惠方案合併使用
8. 額度以成交價或鑑價計算
9. 試算月清償金額(年平均攤還)

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