[問題] 新竹北區房貸 (首購)

地點: 新竹北區金雅重劃區
屋齡: 預售屋，五月交屋
貸款用途: 自住（首購）
權狀坪數: 約40坪
車位: 1個
房價: 合約價約1138萬
預計貸款: 8成(910萬)
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率：1.56%以下，一段式利率
預計使用寬限期： 1年
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
希望開辦費用: 越低越好

貸款人資訊
年齡: 40歲、男、已婚
職業: 國內知名半導體設備商
收入: 約110萬左右/年，家庭年收約160
年資： 約7年
信用: 名下無房產、無負債
薪轉銀行: 第一銀行
信用卡：台新、國泰 均一次繳清，信用良好

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年、寬限期
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？提前清償是否塗銷？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
8. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
9. 其他告知/建議事項，歡迎提供line ID和電話

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