[問題] 高雄三民區房貸

地點：高雄三民區鼎山家樂福附近
樓層：14/15
用途：自住(非首購)
屋齡：0
坪數：權狀坪數約50坪(含1平面車位)
房價：1100上下(含車位)
預計貸款金額：8.5-9成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式1.33%以下
預計使用寬限期：3-5年
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：無

[貸款人(太太)]
年齡：33
職業：網拍
收入為網拍貨款入帳的存簿紀錄 若單看貨款入帳紀錄年收約為80萬

[保人(先生)]
年齡：35
職業：教師
年收：年收約80萬-100萬
薪轉：一銀
信用卡：每月繳清，無不良記錄，信用分數800分
信用現況：有另一房貸約150萬

請來信提供以下資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否有使用其餘優惠方案搭配使用
6. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價

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