[問題] 高雄房貸

［房屋資訊］
1. 地點：高雄市左營區自勉路 （個人首購）
2. 屋型：中古屋
3. 屋齡：13
4. 權狀：28.18坪
5. 車位：無
6. 貸款用途：自住
7. 房價：530萬
8. 預計貸款期限：30年
9. 預計貸款成數：7.5-8成
10. 寬限期：2年左右
11. 希望貸款利率：1.43%以下
12. 希望還款條件：可提前還款，無違約條款
13. 希望開辦費用：越低越好

［貸款人資訊］
1. 年齡：39歲
2. 職業：國小代理教師
3. 個人年收入：45萬，現金收入另約25萬
4. 年資：約13年
5. 薪轉：郵局
6. 信用卡：國泰、聯邦、遠銀、中信，繳款正常無延期，信用記錄良好
7. 其餘貸款：無
8.個人名下另有和家人一同持有的房產

請來信提供以下資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 其他辦理相關費用
5. 是否有使用其餘優惠方案搭配使用
6. 其他建議事項
7. 試算月清償金額(本息平均攤還)

謝謝！

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