[問題] 房貸申請問題

因為要換房（小換大），要申請房貸

原本的房要六月交屋

目前屋主是太太

而太太目前這間房貸款會是467萬（台銀公教）

但因爲有小孩的關係，馬上會再買一間較大的，然後才把小間的賣掉還清原本的貸款

因爲房地合一退稅的條件，新屋主也會登記太太

因為我們要先買到新的，再加把原本的賣掉

等於同一時間，我太太會有467萬+新房貸款

這樣太太新房會貸的下來嗎？還是我當保證人就可以？

新房約1000萬

需要貸款約8成（800萬）

太太去年報稅收入：85萬

太太本身是公務員（有證明）（年資約10年）

信用卡持有10年，都是當期繳清，從未遲繳，從未動用循環利息

我去年年收：160萬

科技公司上班（年資5年，總工作年資10年）

信用卡都是當期繳清，從未遲繳，從未動用循環利息

名下有35萬車貸（元大）

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