[請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益

Wilsonek 發表於 2021/11/20 上午12:04:29

看板home-sale標題[請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益作者

(決心決定一切)時間Nov 20 00:04:29 2021推噓 6 推:6 噓:0 →:6

爬了相關文還是抓不到頭緒
想請問大家幾個問題

背景：
先生公教年收約85萬
有信貸約90萬無房
可申辦公教1.33%

太太銀行年收約90萬
無信貸名下一A房 10年前買的
市價約680萬
約剩350萬貸款。現有利率不到1.3%
(A房預計3年後會賣)

夫妻目前看上一B房原想用公教房貸
登記先生名下

但太太公司今年有員工房貸專案
利率不到1%(真的誇張夠低的)

目前考慮要買B房 (久住的)
B房房價約800萬可貸640萬

相關問題查了法條還是不太懂
故來問問高手們

依現況個人想法如下:
先生貸350萬公教首購利率1.33%
買下太太名下A房
A房登記變先生
(日後會賣所以用較高的利率)

太太以不到1%利率去買B 房
名字登記太太
(長住用所以用低於1%的利率)

想請教
Q1.這樣夫妻間買賣可行嗎？
Q2.有無稅要繳？
Q3.有違房地合一2.0規定嗎

目的很單純就是想省下利率錢
畢竟真的很低的利率不用白不用
各位高手有建議做法
先謝謝了感恩

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.63.155 (臺灣)

推

cobrabaton11/20 00:09夫妻買賣視同贈與還要申報贈與稅，然後買賣還要契稅增

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cobrabaton11/20 00:09值稅代辦費...你覺得划算嗎？另外買賣要有金流，就是

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cobrabaton11/20 00:09要真的搬現金做期款

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cobrabaton11/20 00:12為什麼不買B房，用老婆名字買，成數不夠你再當保人不

→

cobrabaton11/20 00:12就好了?這樣利息一樣可以1%內啊，還是要名下無不動產?

推

lagrima201911/20 00:56配偶贈與有契稅但不用繳增值稅和贈與稅

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IBIZA11/20 01:27夫妻贈與沒有贈與稅問題啦取得價值也不會因此變成公告現

→

IBIZA11/20 01:27值

→

Wilsonek11/20 08:52謝謝熱心告知的各高手感恩

推

thirtynm11/20 10:20這利率是銀行員工嗎？

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LEOZHOU11/20 11:57請問原po本身有公務員信貸不會影響房貸成數利率嗎？

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Matsui11/20 22:50不懂的人亂回答真的很好笑，還是隨便Google就有的東西

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Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益

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