[問題] 房屋抵押貸款（父親名下）

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目前名下有一棟50年透天 土地40坪 我本人完全持有 無貸款 最近在想能否用原有土地抵押房貸 再去購屋

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最近剛處理完,我的房屋差不多四年，當然繳款要正常，但箇中訣竅在於銀行估價，名下只有一屋的話利率從1.31起都有，我找了三間估最低跟最高增貸金額差超過一倍，用途都寫投資用，絕對不能拿去買房其他沒差。 要去設定抵押，抵押貸款金額的1.2倍，所以就算你原銀行增貸，兩年屋還了80萬還是得追加設定，二來還有開辦費，各家比較後我選擇了額度較高但利率不是最低的選項（1.35）。 ※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言： : 考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 : 當作新手練習車～

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發文是想釐清觀念其中可以操作可行性 以下問題，懇請有經驗的版友解惑 本人名下有一間房子，按照銀行系統估算約6-700萬價值，目前有家人居住。 我的想法是，如果要小換大，能否賣房得到現金同時達到買房的目的，不清楚這個流程是 不是太天真。

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在下有兩個房貸問題求教本版高手。 (1) 兩年前因創業投資，承蒙家父指點和首肯， 拿家父房子和銀行做房屋抵押貸款，套了些資金。 借款人和還款人自然是我，也都每月準時繳交貸款。 但有一點不解的是，在觀視去年報稅扣繳憑單，

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想請問 房屋抵押貸款是否有限制 貸款人的年紀 因為房子登記在父親名下 不過年齡已經73左右 也退休了 目前也沒收入 房子是透天 20年屋 約六十坪 四樓 這樣子還有辦法申請房屋抵押貸款嗎 謝謝?

[抵押房屋資訊] 地點： 新竹新豐 房屋形態：40年透天 房屋種類：2層樓磚造/3樓加蓋

最近買房要拿家人的房子貸款抵押一些錢出來買 (媽媽的名字但借款人是我 房屋狀況是沒有貸款 上個月有去玉山評估價值約1000萬 只需借350萬左右 利率就依照借款人的條件給了大概1.5左右的利率(粗估 但年限只能給到20年 也沒有寬限期

1.地點：新竹縣竹北市 2.貸款用途：房屋翻修 3. 屋齡：40年（透天） 4.權狀坪數：約50坪 5.貸款金額：85萬

欲使用家人名下房屋抵押貸款，房屋做修繕。信用正常。請幫忙評估站內信，謝謝。 房屋資訊 地點：台中市潭子區大新路 貸款用途：房屋修繕 屋齡：39年

[房屋資訊] 地點：高雄市三民區 屋齡：42年左右 房屋型態：透天 權狀坪數：74坪