[請益] 原有房屋/土地 抵押貸款再去買房可行嗎？

Qpera04/24 00:12為什麼不行

evolution99904/24 00:18糕點嘻嘻

IBIZA04/24 00:20當然是用土地房屋去借, 股票質押只能借一年啊

IBIZA04/24 00:20到期還要續, 利率通常也比房地貸款差

IBIZA04/24 00:23原屋融資最低可以比照一般房貸

IBIZA04/24 00:24當初股票你就該用原屋融資, 而不要用質押的

IBIZA04/24 00:28股票質押現在最低雖然元大有喊到1.5%左右, 但一般都在2-3%

IBIZA04/24 00:29最重要的是質押股票低於維持率會斷頭, 你操作上會有限制

IBIZA04/24 00:29原屋融資無此煩惱, 房價跌只要你繳款正常, 銀行也不會怎樣

IBIZA04/24 00:30想借錢 有房子能押一定優先押房子啦

taoist999904/24 00:52其實銀行會問你的貸款用途，如果實際用途不一樣的話，

taoist999904/24 00:53至少也先轉帳到借款人其他銀行的帳戶裡，別讓貸款銀行

taoist999904/24 00:53承辦人員太難做人。

abyssa104/24 00:55現在抵押房貸都要切結資金不是用於購屋 至少買股賣股過水

beminaru04/24 00:56我今年就是用2016年買的透天增貸 本來打算再買一間

beminaru04/24 00:56但銀行告知一年內會檢查資金是否拿去買房子 如果是

beminaru04/24 00:57利率會變高 最壞的情況會抽銀根 實際怎樣我就不知道X

beminaru04/24 00:57不過我目前就是先拿去買長榮和台積電 過陣子再賣掉

beminaru04/24 00:57拿去買房子

beminaru04/24 00:58簽約的時候 有簽過一份切結書 借貸金不得用來買高價

beminaru04/24 00:58房子

beminaru04/24 00:58對保人員也有電話錄音 再三說明

dakkk04/24 02:14借錢就要給理由 像是裝潢 不過要有照片為證

IBIZA04/24 02:17沒遇過還要給照片的...

IBIZA04/24 02:18銀行哪有辦法檢查, 你匯到別間銀行他就查不到了

IBIZA04/24 02:20我之前借, 承辦就直接說要我馬上轉其他銀行

IBIZA04/24 02:20對我對他都好

Hotsheep04/24 02:26你說懶得查我信 說查不到也太有趣

adonisXD04/24 02:30銀行理財額度還很多 債信比OK應該沒甚麼問題

IBIZA04/24 02:30我一銀存款怎麼用 玉山要怎麼查?

jay11110104/24 02:46對保的時候會叫你寫切結書，然後就像15樓說的！最壞打

jay11110104/24 02:46算就是還錢

capirex04/24 03:21不是有理財型房貸嗎?

s2649275504/24 03:36我遇過承辦說硬要查 可以 但多半不會查 反正但書是

s2649275504/24 03:36不能買豪宅 本來就沒要買豪宅 發現也不是錢要回去

s2649275504/24 03:36 我簽的是拿去買豪宅利率會提高 戶頭轉來轉去算是基

s2649275504/24 03:36本的 去股票繞繞再回來 這個就不知道能不能查

s2649275504/24 03:38有房地產一定優先拿房地產去貸 其次是金融產品 再來是

s2649275504/24 03:38信用貸款

menace04/24 03:45最好的方式就是本來就有資產配置

menace04/24 03:45生活預備金加上一部分股票賣掉當頭期

menace04/24 03:46增貸部分 把股票買回來 留一些備用 完美

menace04/24 03:47的確沒有用增貸資金買房 但本質上是一樣的

menace04/24 03:47所以才說 資產配置同時買股房很重要 也很方便

menace04/24 03:48會擔心股票賣掉時期大漲就買一點call避險

Linerange04/24 05:00土地房屋去借利率條件會比股票質押好很多

eclcl04/24 07:30最近剛好也是做類似規劃，因為政府打房，銀行有說增貸的部

eclcl04/24 07:30分不能直接當下一房屋的頭期款，必須要過個水去投資別的，

eclcl04/24 07:30像是貨幣基金/股票之類的。後續賣掉轉現金就可以自由運用

eclcl04/24 07:30了。

taipoo04/24 07:48推文的內容值得參考

carterdunk04/24 08:49請搜尋一下關鍵字 以房買房 過水

Jimmy540i04/24 09:10土地不能吧QQ

Nightu0504/24 10:57看條件怎麼寫（每家銀行內規不同）通常轉出一次 之後的

Nightu0504/24 10:57就不會再追證明

tomy1041704/24 15:13把股票賣掉的錢買房比較好

tomy1041704/24 15:13同時再用原屋融資的錢買股，這樣最安全

g11121s04/24 15:15轉到別帳戶，就不管資金用途了

bi12504/25 00:24沒穩定金流收入，貸款利率只有差而已