[心得] 提高貸款所需收入證明的方法
前陣子利用2021年股票股利跟ETF配息配息來當收入的方法，
成功提高了總房屋增貸的額度
（工作收入75%, 股息收入25%）
不過還沒增貸到房屋可貸的上限。
為了明年能夠貸到房屋可貸上限，
今年預計會在用同樣方法來增加收入證明，
預期就可以貸到房屋上限。
下週4/20又有一檔富邦科技ETF 0052準備除息，
換算成殖利率有8%以上，
很適合拿來操作除息前買進除息後找高點賣出(不需要等完全填息)，
這檔好處是配的部分大多數來自資本利得而非實際成份股的股息，
故要繳的補充保費也相對少很多，
另外一個好處是放到明年初台積電公布2022年報後有機會賺到價差，
分享給有需要收入證明提高貸款額度的人。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.42.240 (臺灣)
※ 編輯: TechPTT (114.137.9.117 臺灣), 04/17/2022 08:44:48
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推
你確定能賺到?
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股市就看你看長線還是短線或，短線戰爭
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衝突還不明朗，市場信心還不足。長線的
→
話，只要企業持續賺錢，公司的淨值自然會
→
持續增加，股價自然會回到該有的估值。00
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52基本上跟0050差別不大，就是國運股，如
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果看好台灣能持續在科技業佔有市場，賺
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到是早晚的問題。
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[請益] 0056已填息的操作方法大家好！小弟怕死新手股民！因為怕死 想睡的著 所以目前不玩個股且只看0056並做了一點功課！(陸續在看其他震盪不大的ETF) 1.作價差 已現在來說目前0056已經除息並且已快速填息 想操作價差也只能等到明年的除息後 再低點買來等填息 再等高點來賣掉賺價差![[請益] 0056已填息的操作方法](https://i.imgur.com/WXKGjirb.jpg "[請益] 0056已填息的操作方法")
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[閒聊] 增加年度收入證明的方法近期因投資有房屋增貸需求， 前陣子詢問銀行後如果要貸到銀行鑑價可貸的上限， 目前的收入略顯不足 必須要增加收入證明才有辦法。 目前短期內想到的增加個人年收的方式是靠增加股利所得，5
[請益] 利用股利增加收入證明投資股市也好幾年了 但很少參加除權息 大致上以作價差為主 常常遇到的問題就是低點資金不足無法加碼 因此興起了利用低利房貸投資的念頭（我知風險在哪，已完整評估）6
[請益] 房租收入如何成為貸款證明1.請問房租收入要如何成為房屋貸款時的收入證明，以利提高貸款額度。 沒工作只有房租收入也可以當收入證明嗎？ 2.房貸20年，房租簽約通常都不會簽20年，這樣銀行怎麼審查未來是不是會繼續有這麼多 的租金收入? --5
[請益] 請問關於ETF股息中的資本利得的問題因為有買ETF當作存股標的，最近拿到配息通知書，裡面的資本利得(76W)竟然佔了68%， 資本利得是不需要繳健保補充費和所得稅的，想請問這個資本利得的部分是怎麼來的? 1. 持有ETF的散戶，低買高賣，但這應該是持有人拿到資本利得， 怎麼會讓ETF有這麼多資本利得的收入來配息呢? 2. ETF發行商自行主動操作期貨之類的商品，賺取價差?5
Re: [閒聊] 增加年度收入證明的方法用股利來提高收入證明不是不行 但是佔總收入的比例不能太高 不然銀行還是不會買單 例如25%股利/75%工作收入 這樣才會有加分效果1
Re: [新聞] 富邦旗下ETF 20日除息 富邦科技ETF配0052下週4/20準備除息， 換算成殖利率有8%以上， 很適合拿來操作除息前買進除息後找高點賣出(不需要等完全填息)， 後續可以拿0052的配息證明單據來當作貸款收入證明。 這檔好處是配的部分大多數來自資本利得而非實際成份股的股息，
