[請益] 利用股利增加收入證明
投資股市也好幾年了
但很少參加除權息
大致上以作價差為主
常常遇到的問題就是低點資金不足無法加碼
因此興起了利用低利房貸投資的念頭(我知風險在哪,已完整評估)
房貸已經繳款一段時間
房屋的價值也因近幾年房價高漲而提高
但因收入報稅證明較高才有辦法增貸較高的金額
所以東想西想增加股利收入證明似乎是不錯的方式
我知道領股利是左手換右手的概念
而且還要繳稅
但是只要標的選的好(年年填息或快速填息)
在除權息前用自有資金大量買進
然後除權息後只要含稅收益是正值就可以賣掉
不需要等完全填息後才賣出
如此不但沒有賠錢
還可以因為除權息提高收入證明
後續還可因提高收入證明而提高房屋貸款金額
有人有像我一樣操作的嗎?
--
我知風險在哪,已完整評估
這樣作的風險為何?
???
修改一下了說法
沒有風險阿。你還可以去找一些年年都填息的。穩賺的
增貸很多銀行願意做,多問幾家就好
重點不在銀行不願意,而是收入證明不夠高,不能貸到頂,所以要增加收入證明。
重點 : 買了就不要動不要看。
很多就是買了要存股。又跑去作價差然後追高。被套牢
直接賺2千萬不是更好?? 放進定存
大師您可能可以直接賺兩千萬,不過我是市井小民有點難度
你還可以領完A公司、賣掉再去B公司領
我的確打算這樣作,所以一筆資金一年可以重複很多次,只要含股息跟稅沒賠就可以賣
轉一圈下來,收入可以洗很高XD
要玩配息題材大概就1月中進場,從去年營收預估獲利
與配息,等三月開獎
做價差,不做除息,勝算高
感謝建議,不過主題在希望如何增加收入證明的方法來提高可貸款金額的認定
洗一圈那種想法是想像的美好啦,要開到頂財產清單通
常也會附上,清單一看帳戶一調就好,徵信又不蠢
除完息價格可能波動+進出手續費(?
btw 徵信也不傻 跟你要進出資料就穿幫了
的確是,不過這部分股利的比例可能也只會洗到工作收入的1/3-1/2左右,比例太高的確 很容易起疑
你收入洗不出來,金流又不亮麗的話就問問原屋增貸及
問問其他行轉貸比較實際。洗多間股息當收入真的沒用
感謝建議!目前規劃股息收入的比例是低的,大約只佔1/3-1/2工作收入左右,所以整體 現金流不會是太大問題
噓你領股利是左手換右手的概念。
沒錯!所以文中有特別提到左手換右手,不過卻可增加收入證明
過去年年填息不代表未來也是…還在想填息就是沒真的
完整考慮風險啊…
目前並沒有希望一定要填息,只要賣出時含息報酬為正值即可,相對容易許多
我的想法是 如果你找到一隻成長股 那你領的股利也會
成長 其中也包含了價差。可是缺點是長放要有耐心。
我想 耐心 大部分的人都很少
就以前幾篇的南茂來說 我買進35 今年準備領第二次
股息 我還不用每天盯盤 擔心這擔心那。
感謝建議!您的說法確實不錯,不過目前目標是短時間內增加收入證明,讓明年五月的報 稅單上的收入美化,進而提高房屋可增貸金額
其實就看你的資本 資本越大 投資報酬率低也屌打資
本小 投資報酬率高的概念。
非常同意,本大利小利不小,本小利大利不大!所以才要房屋增貸來買低波動標的,規劃 上是如此
※ 編輯: TechPTT (114.137.198.163 臺灣), 07/02/2021 14:24:47你透過這樣開槓槓,直接玩期權不是會比較輕鬆嗎
是因為房貸利率較低的關係嗎?
一般房貸利率才1.3x% (本息20年攤還),即使是理財型房貸(有動用才計息)還可談到 1.9%,低利率環境下投資的好工具!只要買配息穩定,大到不會到的公司或ETF,放長期 絕對有利差可賺
收入證明=無擔保放貸。頂多多10萬20萬額度,能幹嘛
?
提供擔保品才有大條的
你好像少看了內文?!增加收入證明是要提高房屋增貸額度喔!是屬於有擔保品的借款
※ 編輯: TechPTT (114.137.198.163 臺灣), 07/02/2021 14:48:37房子同一間啊,跟你沒提高收入條件一樣啊
直接二胎三胎結果是一樣的
股利的確是拿自己的錢配給自己
房貸能貸多少是看房子的價值,收入影響的是利息吧
能貸多少也會跟收入有關,因為會影響銀行評估每月能還款的金額,收入不足也沒辦法貸 到該房屋銀行能貸的上限。 目前我的狀況是因為房屋增值了,但是收入不足,所以銀行不讓我貸到該房屋的能貸的上 限。
我去年去貸是估價的八成,不是市價不是市價不是市價
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