Re: [抒發] 人生過的不知道怎麼過
※ 引述《nocash (show me the money !)》之銘言：
: 本魯今年38歲了,在一間工程顧問公司上班了12年.看著那些四五十歲的老前輩們，
: 一直心裡有著"再過十年就是我了"的恐懼。
: 開始在想自己在這間公司一直也不是那些圈圈中的人。
: 那些被操的很慘的老前輩們也是因為不是老闆眼中的紅人，職位升不上去，薪水也高不了
: 然後難做的工作都丟給他。
: 說到底他們不離職也不過就是為了那一份薪水，加上年紀已經大了也不可能出去再找。一直想，生活沒有進展。
: 最近一直在想乾脆一走了之去拚國營，反正這間公司錢也不多。
: 38歲了要出去再跟那些新鮮的肝拚完全沒勝算。
: 也有想過乾脆在公司擺爛當社畜死撐到65歲，反正公司擺爛的人一堆。
一直想，沒有進展。
: 父母今年七十歲了,我開始有莫名的恐懼。
: 萬一忽然哪天爸媽中風了還是歸天了我要怎麼辦?
: 雖然父母的離去是每個人的必經之路。
: 感情方面我倒是不怎麼煩惱，反正一直以來一個人過的也滿好的，現在這個世代要找娛樂
: 不難。網路這麼發達，看劇看電影玩遊戲什麼的其實也花不了什麼大錢。
: 想做愛的話去茶莊就好了，解決性需求倒也不是什麼難事。
: 反而交女朋友娶老婆那些很麻煩。
一直想，沒有進展。
: 也有想過把買房子當做目標，硬逼自己的話應該還是買得起1000萬的房子。
: 但是這樣就完全沒錢了，為了還房貸大概也只能吐司泡麵過20年。
: 但啊這樣子是要幹嘛?
: 感覺有點像砸了一筆大錢去買了個精品只能自我感覺良好一下子。
一直想，沒有進展。
: 開始對人生感到迷惘，不知道自己活著到底要幹嘛?
: 人生的一生扮演著幾個角色，兒子、學生、上班族、父親、祖父。
: 做為兒子我不覺得我有多孝順，但也沒讓父母操什麼心，不像我那畜牲弟弟。
: 做為上班族，要我鞠躬盡粹，死而後已。請公司先給我年薪300萬以上再來說。
: 還沒機會為人父，等到了時候再來說吧
仍然一直想，沒有進展。
...
話說，如果現在投資全新二房一廳一衛租人，
頭期100，剩下400多，
（未買車位，車位再加120，如果買車位，
就再租出去，但是車位就比較不划算）
租金一個月2萬當作還房貸，
在不會倒的大學旁邊租給學生，
（覺得現在都獨子，父母資源多，
另外，也可2個好友分租）
會不會比「定存」好？
因為長輩跟我說過，
幾十年前60萬可以買一棟房子，
結果有親戚放在銀行都沒有動，
後來大概只能買廁所，60萬等於化成泡沫。
買公寓如果要虧，
除非變凶宅，不然感覺不會那麼極端。
昨天看了一整晚的房子......
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你這樣投報率才0.5%？
還是我看錯了 好像怪怪的
對 我算是0.5% 不含車位
我算錯 24/500*%=4%？ 銀行不是1%多？
雖說投資 但是就把他當銀行存錢的概念
房子如果沒有賣或出租，就算帳面上增值也只是看爽的
就算當年買了現在賣了，要買新的還不是一樣沒錢？
你想一下 學生月花一萬租金 多嗎？
那還不含水電費，還沒有車位
有能力付1～2萬租金的大多直接買了
因為現在很多都是獨子，家裡的資源全部都給他，很寵，如
果分租，一人一萬，有廚房跟客廳，又離學校近，我的感
覺是可以。另外，有機車位
我看到的是家裡其實也不是大富人家，但因為生少，所以
基本吃好穿好可以，沒到直接能買房的財力
我只是根據我的觀察猜測QQ風險也很多，不想乖乖定存
心姐說的對，你房價算便宜，爸媽會直接買下來
一個人租6000-7000有機會，1w不容易
我之前在附近租屋單人套房8000，前後左右都住研究生QQ
如果租1萬6，分租1人8000， 投資報酬率3.8% 還是比銀行高...
※ 編輯: greenbag (111.82.211.159 臺灣), 02/09/2020 11:34:26看你囉 只要租的出去 6.7千也比銀行高
因為窮 開始有各種美好的幻想QQ給我錢
租到兩萬的還是有喇 但規格要到兩萬吧 不然人家租一房
一廳的12000就好
樓下想租
以後還會有包諸公嗎？
都只想到收租金 都沒想到房子維護跟設備 :Q
那你這樣不如買REITs...不需要自己管理也不會卡死資金
以台灣的情況來看除非自住不然用來投資絕對是下下策
我再多看多聽～～～QQ
除了兇宅，還有海沙啥，住到金龍那啥的，也許用不著退休金？
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我有時候覺得自己是邊緣人物加低端人口的結合， 日子過的濛濛渺渺的，既沒有遠大的目標，也沒有什麼發財夢， 過了今天就明天，遇到問題就想辦法， 以前後許還會覺得要圓滿，現在覺得無愧就好，沒那麼難。 反正終究一日不管在這裡表現如何，終究要“去”的。![Re: [抒發] 人生過的不知道怎麼過](https://i.imgur.com/Q17zlfVb.jpg "Re: [抒發] 人生過的不知道怎麼過")
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我應該比大家老一點 60 萬買到房子 又是一間 應該至少是我出生到小學的事情了吧? 怎麼不說去買股票 在那個年代買國泰 華碩 大概現在可以買兩間 我大學時候 七期一整間才 1200 萬 感覺數字都很小 但是那個時候薪水才多少? :Q 回頭看過去都是很簡單 :Q 我家在民國 5x 年買一間房子才 2 萬 要出租學區 不如去看大雅的房子 可以租學生 也可以租中科的7
首Po本魯今年38歲了,在一間工程顧問公司上班了12年.看著那些四五十歲的老前輩們， 一直心裡有著"再過十年就是我了"的恐懼。 開始在想自己在這間公司一直也不是那些圈圈中的人。 那些被操的很慘的老前輩們也是因為不是老闆眼中的紅人，職位升不上去，薪水也高不了。 然後難做的工作都丟給他。
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[請益] 投資用的第二屋換物件會比較好嗎我在106年買了第一間房子 台南東橋的兩房新屋(無車位) 當時買500萬 一個月繳18000左右 因為父母沒收入一直租房子 所以就跟父母一起住 另外父母都有卡債信用破產 所以他們連戶籍都不敢掛在裡面 東橋的戶籍一直只有我一個人至今22
[請益] 在淡水買房vs租房之前在本版潛水很久 看了不少對淡水房子的看法 沒想到現在困難點輪到我身上 想跟房版前輩請益 我自己在景美已經有家人留下老公寓20
[閒聊] 房屋租金2015房市急凍走跌2016更明顯 房東的我591刊登沒超過三天一定租掉 有的還早上登中午租掉 當然租金越租越高本來1.5萬含管理費甚至網路 到最近18000實收全部自理11
Re: [心情] 真的不要借房給親戚住這個主題我家心有戚戚焉 只差在我們比原PO幸運 我們是用租的 但把房子租親戚住得到的只有教訓而已(更正: 當年還不知道親戚多爛)，這是我父母人生 當中最後悔的事情之一4
[閒聊] 以車位養車位可行嗎？買屋時知道沒搭車位，計畫等有社區住戶釋出再購入 轉眼入住已經三年多完全沒有人要釋出，最後一筆實價登入單賣車位是在2012年 這半年我轉積極只要有貼出來要租我就打去問有沒有考慮賣但依舊沒進展 想改買同區域差不多價格且好出租的車位（距離1-2km不會想去停），再用租金來租自己社區的車位等待機會 這樣要冒車位沒租出去的空窗期～有人也這樣做嗎？2
[請益] 購買房子 車位分開買的問題請問最近在汐止看上一間25年華廈，但車位需另購，假設房子跟車位所有人不一樣，想跟 銀行一起用房貸購買的話，有人曾經用雙合約一起辦理房貸購屋，或是請仲介合併合約一 起貸款買房跟車位的嗎？ --2
[請益] 重新鑑價，還是增貸房子在新竹市區，跟建商買的預售屋，現在已經是成屋 1房+2車位 ，自備款20% 假設預售房子500萬 車位100+100萬 總貸款=560萬 現在考慮脫手A車位，銀行提到需把A車位的貸款餘額繳清才可賣車位2
Re: [請益] 獨立產權車位值得買嗎？爬文看到之前文章 在中永和有老舊公寓可以住，但沒有車位很不方便 所以最近想要購買公寓旁邊社區的獨立車位(坡平)，社區已經快30年 1.我怕會碰到都更問題,如果碰到都更..按土地權狀可能沒幾坪，是不是有可能換不回一 個車位..
[問題] 富邦人壽或聯邦銀行增貸各位版友好 由於想要買車位 但是車位無法貸款 因此想要用增貸的方式貸款出來買車位 預計貸30~40萬
車位貸款利率問題朋友之前買的房子沒有車位，最近購買同社區的車位（非獨立權狀），原房貸銀行認定是車位是第二戶貸款，利率是2.35%，高於現有房子的地板利率2.06%， 而且原房屋利率也被調高到2.35，不知道銀行專員有沒有弄錯？ 請問非獨立權狀車位會被認定是第二戶嗎？ 如果車位認定是第二戶，為何原有房屋利率會被調高到和車位一樣？ ----- Sent from JPTT on my iPhone