Re: [閒聊] 被動收入?
https://www.biggerpockets.com/blog/biggerpockets-podcast-379-dave-meyer
有在聽做房地產的廣播，這集來賓是data scientist
目前看來，房租和房價整體美國來看，是有小小的跌!
但Single family house基本上沒什麼動，倒是Aparment Complex比較慘。
節目中提到，必竟空調大家都連在一起，有一人中病毒，大家一起中招的機率較高。
我自己是在OH投資了一棟SFR，希望在這時機，降價也租得出去
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※ 編輯: Subaru5566 (135.180.106.208 美國), 05/02/2020 14:32:55
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已羨慕
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從早上一路忙著把某個藥品部門的設定和程式上到正式伺服器上 通常是該趁著昨晚夜深人靜的時候弄的 但是最近時差還挺嚴重 為了避免爆炸 我還是決定今天早上弄... 好像到目前為止都沒有聽見客戶的哀號慘叫![Re: [閒聊] 被動收入?](https://i.imgur.com/HcKhC6pb.png "Re: [閒聊] 被動收入?")
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進入五月了 剛剛把四月份太陽能產電的數字輸入進去 四月份生產了863kWh 然後手頭上還有一點SERC入手 看看價格![Re: [閒聊] 被動收入?](https://i.imgur.com/0UmDvkqb.png "Re: [閒聊] 被動收入?")
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回這篇好了 離題一下 話說 我收到一封信 您好，早安，亲爱的。 xxxx 我希望你和你的家人好吗？ 我有意联系您。 我叫 JAKUBEC JAROSLAV，我是一位与CIMB柬埔寨银行合作的银行家。 我会说英语，我也在学 习中文和德语，您呢？ 我与您联系的原因是，我的已故客户之一与您的姓氏相同。 他去世已有8年，其帐户中剩2
我經常看到的梗圖是： 你好我是金正恩 我現在因為要動心臟手術在醫院 我的妹妹現在試圖要奪權 現在我的財務全部被封鎖 如果你能幫我準備10000元匯款到我的海外軍隊帳戶 替我在海外軍事力量擴張 在我出院後我會提供北朝鮮的職位給你 請匯款至xxxxxxxxxxxxxxxx中國銀行某某人![Re: [閒聊] 被動收入?](https://i.imgur.com/Q9Wmishb.jpg "Re: [閒聊] 被動收入?")
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Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了！還在吵房價的，不是魯蛇就是單身魯蛇 早就說"普通"夫妻雙薪6.5~9萬 買房根本綽綽有餘 這還只是一般收入的家庭 收入再上一階層的就更不用說了![Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了！](https://i.imgur.com/gxgBp3Mb.gif "Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了！")
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Re: [新聞] 日本大爺入股900多間企業 34年蹭吃蹭喝沒這位現在可是最慘的苦主 要知道, 如果你能夠拿到美食優惠卷 那就表示你要投資餐廳 然後他又出遊, 那就是那些船阿 交通阿 鐵路阿 旅行社阿 你看看有多慘 這影片可能是病毒開始以前拍的![Re: [新聞] 日本大爺入股900多間企業 34年蹭吃蹭喝沒](https://i.imgur.com/bu8cl6pb.png "Re: [新聞] 日本大爺入股900多間企業 34年蹭吃蹭喝沒")
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Re: [請益] 大家怎麼設定停利買或賣都是賭 沒有絕對 只有機率 雖然有人認為投資股票不等於被動收入 不動產才是 ( ) 但如果把股票也當成房地產一樣 股息當成收租 股價漲跌當成房價漲跌![Re: [請益] 大家怎麼設定停利](https://rich01.com/wp-content/uploads/20200217213002_39.jpg "Re: [請益] 大家怎麼設定停利")
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[閒聊] 有沒有英國朋友可以討論英國的房地產？雖然本來就是房地產貴到不行的國家 但是股匯債三殺 這波英國房市房租總要有點反應 不可能都不動吧 聽我朋友說 英國倫敦又漲惹 我說不可能啦 英鎊跌成那樣你還付得出房貸？6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎？先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,5
Re: [閒聊] 海外適合的房產投資標的西雅圖房價2014-2018幾乎每年10%上漲(2019有下跌修正) 房價就跟著Amazon股價跑 跟矽谷很像, 矽谷房價也是跟著Google, FB, Paypal的股價跑 加州有州稅華盛頓州沒有 而且矽谷房價大概還是西雅圖兩倍左右3
Re: [問題] 投資工具?感謝大家的熱烈回應 還有站內信，如果有一棟房子穩穩地收租 不知道能不能算穩定的被動收入? 被動收入的定義是?不用花任何時間，或是任何條件資源 就能獲得到報酬或是利潤這樣子嗎?3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話，2
Re: [請益]如果台灣人都覺得投資房地產穩賺..那房價?: 如果設定條件要 被動收入=現職收入 主要參數 花費占收入比例、工作年數、投資報酬率 由於醫師算高所得，如果只花收入的20%、存下的錢長期平均投報率有5%2
Re: [問卦] 租屋族老年還有房租嗎？我繼承仔啦 台灣的房價是世界前幾盤的 以台北來講，價格比東京貴，但第三世界的市容，醜的要死的鐵皮屋加蓋 嘻嘻 台北跟東京比，台北就像一坨屎，慘輸好幾條大街 錢拿去買股票就好啦，有被動收入怕屁啊![Re: [問卦] 租屋族老年還有房租嗎？](https://img.youtube.com/vi/kqTapQ2cebU/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 租屋族老年還有房租嗎？")