[問題] 開健身工作室法規請益

XDGC10/24 20:27這方面法規，館長噴過了，說其他某某行業都不用變更，就健

XDGC10/24 20:27身房要變更，消防法規也是雞巴嚴格…blablabla

torce10/24 20:30問館長，或是直接請建管處和消防局來輔導

wen1230510/24 20:58千萬別考慮變使。不過60坪以下免辦理變更使用執照，但

wen1230510/24 20:58如果你想開60坪以上，沒有準備個1千萬來搞變使，那就是

wen1230510/24 20:58想不開

wen1230510/24 21:01然後認真回你，健身房別想著走合法合規這條路，不信邪

wen1230510/24 21:01的可以試試看，會衝擊你的三觀

wen1230510/24 21:02健身房只能開在住三之一和住三之二，但還是要繳回饋金

wen1230510/24 21:02，很麻煩，最好還是找商業區

wen1230510/24 21:04 https://i.imgur.com/StHG0qz.jpg

ka092708544310/24 21:32使照變更大概20多萬取決建築師收費。

ka092708544310/24 21:32變更時需要等政府審核完畢才可以動工，快則2個月慢

ka092708544310/24 21:32則半年（這期間還是需要付房租）

ka092708544310/24 21:32逃生動線、裝潢材料、門口大小是申報公安的時候用。

ka092708544310/24 21:32申報公安費用大約2萬左右（未含公共意外險）

ka092708544310/24 21:32單純店面消防還算簡單，排風設備、滅火器、煙霧偵測

ka092708544310/24 21:32等等約20幾萬搞定。

ka092708544310/24 21:32我不確定60坪地墊需不需要防焰證明，這部分可以尋找

ka092708544310/24 21:32消防公司詢問。但建議找有經驗的。

kkkppp10/24 21:46上面推文w版友指的是“建物使用執照”所記載的建物用途，

kkkppp10/24 21:46比如原記載是住宅，要開店得先變更，但小坪數的營業可免辦

kkkppp10/24 21:46變更。原po口中住宅區商業區，是土地使用分區，這是難以變

kkkppp10/24 21:46更或所費不貲，得確認所在使用分區能否共健身房營業使用。

kkkppp10/24 22:12健身訓練班的消防標準是：乙類場所- 訓練班，這我不懂得讓

kkkppp10/24 22:12專業的來解釋

kkkppp10/24 22:20你先說一下預計開店縣市所在，各直轄市土地分區分類及使用

kkkppp10/24 22:20細項，各有規定不同。回饋金是土地辦使用分區變更才回發生

kkkppp10/24 22:20，你的開店問題不涉及於此。

kkkppp10/25 00:45(一)土地：查「高雄市都市計畫土地使用分區管制項目一覽表

kkkppp10/25 00:46」，小型健身房不在高雄市的住宅區不得使用的負面列表之內

kkkppp10/25 00:47，各種住宅區應可開設小型健身房。

kkkppp10/25 00:48(二)建物：供開設運動訓練班的建物，其使用執照用途類別須

kkkppp10/25 00:49為D5，按「高雄市建築物免變更使用執照辦法」規定，非D5類

kkkppp10/25 00:50建物供D5使用，並無在免辦範圍內，所以最好一開始就租D5類

kkkppp10/25 00:51，省去變更使用執照的麻煩。

kkkppp10/25 00:55(三)消防標準：乙類建築-訓練班，可洽詢消防設備士評估。

kkkppp10/25 00:56(四)商業登記：不需辦公司登記，辦商業登記設立商業即可，

kkkppp10/25 00:56營業初期可申請免用統一發票小規模營業人資格，可省去開發

kkkppp10/25 00:58票、記帳，且營業稅率僅1%，每3個月由國稅局填發繳款書繳

kkkppp10/25 00:59納，5月所得稅的營業所得也是國稅局直接幫你算好，方便多

kkkppp10/25 01:00，這部分可找記帳士、會計師代辦。

kkkppp10/25 01:00(五)室內裝修申請許可：非專業範圍，請自查。

kkkppp10/25 01:03修改(四)錯字：辦商業登記設立商"號"…所得稅的營"利"所得

kkkppp10/25 01:08。對了土地、建物的使用，可向高雄市都市發展局和建管處再

kkkppp10/25 01:08確認一下！

TaipeiLeo10/25 06:55沒有鍋爐，是不是等於沒得洗澡洗澡啊

kkkppp10/25 14:09你可以看一下建築法第73條第2、3項，有規定「一定規模以下

kkkppp10/25 14:10之免辦理變更使用執照……，係由各縣市自定。有些縣市都有

kkkppp10/25 14:11訂定，但高雄市的google不到，所以你可以跟建管處先確認相

kkkppp10/25 14:14關規定。可免辦變更就不用侷限於D5建物了。Google「使用照

kkkppp10/25 14:15照存根」，政府有網站可查！

wen1230510/26 00:06加油，還是建議你們勇敢開，無論最後成功與否都會學到

wen1230510/26 00:06非常多實用的經驗，這是一般人得不到的

agunnm10/26 10:34找有結果的人合作

agunnm10/26 10:36真正的問題是開始營業才開始，0經驗學費很恐怖

kkkppp10/26 10:59像上方wen12305貼的圖裡，非D5建物作D5使用，在200坪以下

kkkppp10/26 11:01免辦理使用執照變更，這是台北市的規定，而高雄查不到這類

kkkppp10/26 11:01規定，所以你得跟高雄市建管處單位詢問確認有無這類規定。

kkkppp10/26 11:14又查了一下，高雄市的規定只有「高雄市建築物免變更使用執

kkkppp10/26 11:18照辦法」，從其內容、附表看來，沒有規定其他類組在一定面

kkkppp10/26 11:20積以下供D5使用可免辦變更。另外D1也可供健身房使用，只是

kkkppp10/26 11:20消防標準有沒有變嚴這點，還得進一步確認。

agunnm10/27 01:12光你提到的客源，行銷就可以搞死人

akiec10/29 18:44松樹元三十