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[問題] 開健身工作室法規請益

看板MuscleBeach標題[問題] 開健身工作室法規請益作者
Phanly
(Phanly)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:51

如題,最近想不開打算明年開一家健身工作室,地點在南部,打算租店面或住辦

目前有幾個問題:


1.
健身房使用分區只能在住宅區做變更使用或商業區

如果是租店面商業區的話就沒問題

但如果是住宅區做變更使用,做營業登記,請問手續上會很複雜嗎?

2.請問營業稅,開發票,弄消防,公安這些一套combo下來,大概要花多少錢呢?以30-50坪的空間來算的話,有請教一位健身房前輩,是說光裝修許可+使照變更一開始就要噴十萬了

目前是打算走一對一教學跟開放單次客使用為主,所以會以自由重量為主,龍門架會擺個兩台+cable+啞鈴壺鈴槓鈴+雪橇車+一些小玩意,手骨不夠粗只能先這樣

因為大概知道如果不按法規走會發生慘案,會被罰到賣屁股,所以這部分想請教版上前輩們,或是打醒我也可以,畢竟錢錢不好賺,感恩

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.235.23 (臺灣)
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※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 19:49:02 ※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 19:52:00

XDGC10/24 20:27這方面法規,館長噴過了,說其他某某行業都不用變更,就健

XDGC10/24 20:27身房要變更,消防法規也是雞巴嚴格…blablabla

torce10/24 20:30問館長,或是直接請建管處和消防局來輔導

wen1230510/24 20:58千萬別考慮變使。不過60坪以下免辦理變更使用執照,但

wen1230510/24 20:58如果你想開60坪以上,沒有準備個1千萬來搞變使,那就是

wen1230510/24 20:58想不開

大大我們是抓50坪以內,請問這樣住宅區是不用變更使用的意思嗎? 謝謝

※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:00:15

wen1230510/24 21:01然後認真回你,健身房別想著走合法合規這條路,不信邪

wen1230510/24 21:01的可以試試看,會衝擊你的三觀

wen1230510/24 21:02健身房只能開在住三之一和住三之二,但還是要繳回饋金

wen1230510/24 21:02,很麻煩,最好還是找商業區

不能完全合法嗎,那被查到怎辦,聽說會被罰到屁股爛掉,偶不想去牛郎店搖屁股><

※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:03:25

wen1230510/24 21:04 https://i.imgur.com/StHG0qz.jpg

對,我們是打算走d5,因為坪數不大

※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:05:14

ka092708544310/24 21:32使照變更大概20多萬取決建築師收費。

ka092708544310/24 21:32變更時需要等政府審核完畢才可以動工,快則2個月慢

ka092708544310/24 21:32則半年(這期間還是需要付房租)

ka092708544310/24 21:32逃生動線、裝潢材料、門口大小是申報公安的時候用。

ka092708544310/24 21:32申報公安費用大約2萬左右(未含公共意外險)

ka092708544310/24 21:32單純店面消防還算簡單,排風設備、滅火器、煙霧偵測

ka092708544310/24 21:32等等約20幾萬搞定。

ka092708544310/24 21:32我不確定60坪地墊需不需要防焰證明,這部分可以尋找

ka092708544310/24 21:32消防公司詢問。但建議找有經驗的。

看來變更使用執照不用想了

kkkppp10/24 21:46上面推文w版友指的是“建物使用執照”所記載的建物用途,

kkkppp10/24 21:46比如原記載是住宅,要開店得先變更,但小坪數的營業可免辦

kkkppp10/24 21:46變更。原po口中住宅區商業區,是土地使用分區,這是難以變

kkkppp10/24 21:46更或所費不貲,得確認所在使用分區能否共健身房營業使用。

一般都是直接找商業區或住三對嗎,但住三作商業使用是不是就要繳回饋金了

※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 22:08:41

kkkppp10/24 22:12健身訓練班的消防標準是:乙類場所- 訓練班,這我不懂得讓

kkkppp10/24 22:12專業的來解釋

kkkppp10/24 22:20你先說一下預計開店縣市所在,各直轄市土地分區分類及使用

kkkppp10/24 22:20細項,各有規定不同。回饋金是土地辦使用分區變更才回發生

kkkppp10/24 22:20,你的開店問題不涉及於此。

目前是預計在高雄市,謝謝大大

※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 22:22:57

kkkppp10/25 00:45(一)土地:查「高雄市都市計畫土地使用分區管制項目一覽表

kkkppp10/25 00:46」,小型健身房不在高雄市的住宅區不得使用的負面列表之內

kkkppp10/25 00:47,各種住宅區應可開設小型健身房。

kkkppp10/25 00:48(二)建物:供開設運動訓練班的建物,其使用執照用途類別須

kkkppp10/25 00:49為D5,按「高雄市建築物免變更使用執照辦法」規定,非D5類

kkkppp10/25 00:50建物供D5使用,並無在免辦範圍內,所以最好一開始就租D5類

大大請問D5類建物怎麼看呢謝謝

kkkppp10/25 00:51,省去變更使用執照的麻煩。

kkkppp10/25 00:55(三)消防標準:乙類建築-訓練班,可洽詢消防設備士評估。

kkkppp10/25 00:56(四)商業登記:不需辦公司登記,辦商業登記設立商業即可,

kkkppp10/25 00:56營業初期可申請免用統一發票小規模營業人資格,可省去開發

kkkppp10/25 00:58票、記帳,且營業稅率僅1%,每3個月由國稅局填發繳款書繳

kkkppp10/25 00:59納,5月所得稅的營業所得也是國稅局直接幫你算好,方便多

kkkppp10/25 01:00,這部分可找記帳士、會計師代辦。

kkkppp10/25 01:00(五)室內裝修申請許可:非專業範圍,請自查。

kkkppp10/25 01:03修改(四)錯字:辦商業登記設立商"號"…所得稅的營"利"所得

kkkppp10/25 01:08。對了土地、建物的使用,可向高雄市都市發展局和建管處再

kkkppp10/25 01:08確認一下!

※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/25/2022 01:44:52

TaipeiLeo10/25 06:55沒有鍋爐,是不是等於沒得洗澡洗澡啊

kkkppp10/25 14:09你可以看一下建築法第73條第2、3項,有規定「一定規模以下

kkkppp10/25 14:10之免辦理變更使用執照……,係由各縣市自定。有些縣市都有

kkkppp10/25 14:11訂定,但高雄市的google不到,所以你可以跟建管處先確認相

kkkppp10/25 14:14關規定。可免辦變更就不用侷限於D5建物了。Google「使用照

這條不太懂,健身訓練班不是一定要開在D5類建築嗎?謝謝大大

kkkppp10/25 14:15照存根」,政府有網站可查!

※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/25/2022 14:44:04

wen1230510/26 00:06加油,還是建議你們勇敢開,無論最後成功與否都會學到

wen1230510/26 00:06非常多實用的經驗,這是一般人得不到的

我怕錢錢丟水溝QQ

agunnm10/26 10:34找有結果的人合作

agunnm10/26 10:36真正的問題是開始營業才開始,0經驗學費很恐怖

請教營業後除了客源,行銷,大概還會遇到哪些問題呢謝謝

kkkppp10/26 10:59像上方wen12305貼的圖裡,非D5建物作D5使用,在200坪以下

kkkppp10/26 11:01免辦理使用執照變更,這是台北市的規定,而高雄查不到這類

kkkppp10/26 11:01規定,所以你得跟高雄市建管處單位詢問確認有無這類規定。

kkkppp10/26 11:14又查了一下,高雄市的規定只有「高雄市建築物免變更使用執

kkkppp10/26 11:18照辦法」,從其內容、附表看來,沒有規定其他類組在一定面

kkkppp10/26 11:20積以下供D5使用可免辦變更。另外D1也可供健身房使用,只是

kkkppp10/26 11:20消防標準有沒有變嚴這點,還得進一步確認。

目前看起來高雄市健身訓練班一定要是D5建物才能開,謝謝大大

※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/26/2022 13:22:53 ※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/26/2022 14:09:01

agunnm10/27 01:12光你提到的客源,行銷就可以搞死人

akiec10/29 18:44松樹元三十