[請益] 貸款相關

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第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋

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台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上

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昨天我和朋友視訊聊天 他順便抱怨 他買房子房貸過不了 我一直以為公教人員房貸很好申請 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族

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yoyo 我高雄城5啦 今年30 我覺得窮就乖乖租房就好 為什麼還要買房然後貸款最少30年

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大家好，先背景說明一下，小弟跟老婆都是公務員未滿35歲，住南部，月薪加起來約8萬5， 育有1子(1歲、家人顧)、養1車（小孩出生需買、現金剛買1年、1800cc）。 小弟與老婆今年買了一間約1000萬的房子，頭期2成，貸800萬，準備要進入貸款階段，目前 是鎖定40年合庫的房貸，月還款約23K，由於買房頭期跟買車的資金丟入，手頭剩餘約15萬 ，後續裝潢部分是打算跟土銀借80萬貸7年(含家電、1.2樓簡易裝潢、家具)，月還款約10K

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請問各位有貸款過的前輩 想問在他銀行若有借款78萬（利率較高） 可否使用土銀貼心相貸代償？（換低利率） ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N960F.

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各位Ecup 30cm大家好大家晚安 強者我朋友 想用公務員超低利率去貸款30年房貸 然後買房子當30年房奴 因為就算退休了房貸還是繳的出來

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各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？

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想請問一下大家， 由於本公司待滿一定年資有非常優惠的貸款利率(低於2%)， 打算貸款來投資， 想請問一下貸款會影響未來買房的房貸利率嗎? (若確定要買房，就會提前會提前把貸款還清)