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Re: [新聞] 飄洋過海一甲子!大陳社區走入歷史

看板ShuangHe標題Re: [新聞] 飄洋過海一甲子!大陳社區走入歷史作者
XJY13
(You'll never walk alone)
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※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言:
: 【都更遊戲】飄洋過海一甲子!大陳社區走入歷史 為老宅困老人解套
: 2023年5月30日 週二 上午10:14
: 都市更新!多麼誘人的詞彙。13年前台北市府喊出「一坪換一坪」,突然喚醒台灣島的

: 婪人性,開發商爭相畫地,仲介、代銷、投資客從中套利,有棟老房子的民眾也做起美
: ,期望有一天能入新家、房價翻兩番……。五月好宅報報挖掘各地都更實例,讓讀者感

: 這個比《魷魚遊戲》更幸運、也更慘酷的「都更遊戲」,正在你我身邊上演。
: 【文/丁一芬】
: 從中國飄洋過海到台灣,大陳人落腳新北市永和大陳社區超過一甲子,不過建築物年久

: 修,至今老舊斑駁,且社區擁擠不堪,許多巷弄只容納得下一輛車通過,然而在時代變
: 下,眷村人口逐漸流失,無論是居住安全或是生活品質均不敷使用,不僅不少長輩出入
: 便,且消防出入狹窄。
: 由於全案總面積達8.2公頃,更分為7大單元,第一個推動的單元2歷經了10年時間才整

: 重建完成,緊接著的單元3經過半年時間就整合達9成,其成功關鍵就在於,透過公部門
: 行政資源整合,再由建商參與,獲得住戶認可。
: https://i.imgur.com/1rVg602.jpg

: ▲大陳社區單元3短短時間內就整合成功,並且順利招標。
: 消防衛生條件差 期待改建
: 只要實地到過大陳社區,很難不為其居住環境感到憂心,都更範圍內消防通道狹窄,衛

: 條件欠佳、違建情形嚴重,已在此居住40年的馮大哥,由於先天身體殘疾,只能以爬行
: 動,早期賣愛國獎券維生,現在只能靠低收入戶補助度日,住都中心已協助申請安置;70
: 多歲的陳奶奶,在先生與兒子早逝後,就獨自住在老舊公寓3樓,每當中心駐點人員拜
: ,她總是非常期待未來改建後的新房。
: 另一位聽障人士陳爺爺,妻子過世後至今獨居多年,就怕自己年事已高,可能等不到都

: 完工的那天。還有位90多歲的老伯伯,經歷過戰爭飄洋過海來台灣,老伯伯說,他們這
: 一代的大陳人來台後,因語言及文化差異,生活社交圈比較封閉,透過社區據點同仁向
: 說明未來重建的可能性,讓他滿心期待搬新家。
: https://i.imgur.com/t8atFcW.jpg
: ▲單元3整合關鍵在於行政法人介入,獲得民眾高度認同。
: 住都中心推動 單元3整合迅速
: 新北住都中心副執行長錢奕綱指出,大陳社區是新北市政府高度重視的更新重點,從民

: 90年代就開始耕耘10幾年,直到單元2整合10年後開發完工,也就是「勝開大地」,看
: 鄰居歡喜地搬進新家,透過該案例與住戶說明,加上居住環境日漸老舊,其實住戶比住
: 中心還急迫。
: 錢奕綱表示,住都中心成立後,是目前全國唯一辦理民辦都更的行政法人,打破昔日多

: 建商擔主導之都更模式,改由住都中心作為整合方,建商則擔綱實施者角色,負責出資
: 技術,然而過去以建商自己作為開發方常遇到困難是,找不到地主或屋主,且民眾對於
: 坪換一坪刻板印象,加上對於開發方相對存疑,因此都更腳步較緩慢,加上人力不足,
: 以專注在同一案子上,更遑論安排人員長期駐點。
: 而透過行政資源,住都中心可快速找到地主、屋主進行溝通,加上本次大陳單元3則安
排8
: 位人員長期駐點,加上地政機關協助,相較於開發商往往需耗時3~4年,住都中心僅花9
: 月就拿到9成意願表。
: https://ynews.page.link/ad1rG

我同學他爸就是那群大陳勝開大地的都更戶

10幾年前聽到消息,知道有鄰居打算搬離原本的房子

就趁機低價購買,據說600多萬買,都更後發了大財,自己都更一間投資一間

聽我媽仁愛公園歐巴桑運動團的謠言說能到一換三或以上

當然是有扣公設1/3,地主戶集中在三棟中間那棟

當初代銷剛開賣喊60萬一坪,地主戶都會開低於行情9折有

所以房仲代銷恨透那群地主戶

而房子都是當年政府圈地給他們蓋細長的透天

那些房子至少有40年以上的屋齡

都更戶爽在是有地,不是大樓公寓持分2-4坪,而且在永和河景公園第一排

另外留言說,地主戶沒水準,只能說不意外

以前我阿嬤都說大陳仔骯髒死無人

黑白放屎尿在堤防那邊

以前也出了不少黑白兩道大哥

但是那帶,個人認為有錢在地的地主戶是姓林跟姓郭

聽說耕者有其田後,他們後代不用工作都在收租

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vul8132006/02 06:47沒人在乎這些人死活,永和人素質低落你我都退了一把

foxs906/02 10:05低級外省人 不然就被安放在大安中正區了