Re: [請益] 地主戶占一半的建案
要沒地主戶的房子
你只能去找重劃區了
市中心國有地已經不釋出
市中心只剩下危老跟都更
這種一定有地主戶
只有極少數沒有
東騰界。買老報社+2棟透天
統創緻。買兩棟透天。可是迷你基地
合鉅青山。買老旅館
僑聯大千
其他難到爆炸
和平大苑。元利分兩棟蓋。還是有地主堅持要豪宅這邊
重劃區也不是都沒地主戶
建設公司求基地完整也是會合建
左岸遠雄跟富都心遠雄都有
另外現在建商做法,可以帳面上沒地主戶
可是實質上有
你30坪土地的透天
假設建設公司給你分100坪+4個車位
建設公司推案要賣120萬
這時建設公司就會用1.4億跟你買土地
在用1.4億賣你房子
這時候你就不是地主戶了
※ 引述《sasamos (跑跑卡到陰)》之銘言:
: 北市新建案大多是都更案,少不了很多地主戶的,例如100戶,地主40幾戶,近期看上的
: 建案也要賣個3000、4000萬,代銷當然是說地主們都很有錢,素質也不錯,真的是這樣嗎
: ?
: 好像大部分有糾紛都是店面問題,若一樓沒店面,單純住宅,地主戶對新住戶的影響大嗎
: ? 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎? (管理費至少也要5000多以
: 上)原建地也是40、50年的老公
: 寓了,現在建案是蓋較大坪數,所以出租機會應該也不高。
: 有版友也是買北市都更案可以分享的嗎?
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推
重劃區有規定獎勵容積低消,如果是1000。一塊800坪的一定
→
要找隔壁一起
推
難怪有朋友說沒地主戶有時候是假的XD
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[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本12
[請益] 中和左岸遠雄地主戶最近在看中和左岸遠雄的房子,負責的遠雄業務態度不太積極 問了幾個戶別都需要等主管同意才能介紹,一等就是好幾個月沒消息... 看到google地圖有個遠創力行銷專賣地主戶,但電話已經是空號,不曉得是不是撤場了.. . 請問各位大大有門路或是與遠雄地主戶聯繫的經驗可分享嗎?1
Re: [請益] 有人在關注南港森之丘法拍屋嗎簡單來說,我們社區只有一個私人地主,當初是一個三合院, 還有部分是水利局的,當初太平洋再分房子給地主戶時有些糾紛 我記得好像是到底要分高樓層還低樓層的問題,大概是督更合約當初有一些問題 我記得地主分了 13 戶左右吧,然後剛好有遺產問題,一路打官司打到現在, 不過地主戶應該也不缺錢,很多分出來的也都不租,每個月管理費幾 10 萬照繳1
Re: [新聞] 飄洋過海一甲子!大陳社區走入歷史貪 : 婪人性,開發商爭相畫地,仲介、代銷、投資客從中套利,有棟老房子的民眾也做起美 夢 : ,期望有一天能入新家、房價翻兩番……。五月好宅報報挖掘各地都更實例,讓讀者感 受
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