Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言:
: 補充幾個資料點,基泰目前帳上約當現金29億元,相對一年內須償還的流動債務為95億元。
: 一年內這些賠償可能還搞不定,因此基泰需要出售底下約137億元的存貨資產,但這些資: 產部分受到停工影響無法出售,只能賣現有的建案套現,但房地產流動性低,要短期套現: 需要時間。
: 所以基泰現有的淨現金大概是不夠的,需要籌措資金。
: 最快的方式還是找到銀行借款週轉,只是現在基泰被大眾檢視,銀行團是否願意伸出援手: 會是個問題,這個案件風險有點高。
: 會是個問題,這個案件風險有點高。
: 以上個人推論,沒有任何投資建議。
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http://i.imgur.com/1h5C7Ub.jpg
http://i.imgur.com/74MCQ8u.jpg
大概跟您說明一下,由上圖可知你說的“現金”
大多在這子公司,你可以看到基泰有多少現金可以分配
假設如財報所示這子公司如無其他需清償債務
這清算利益應該就是穩得了,只是數字要自己算
另外此公司的短期借款極大部分都是建融
短借除以存活約略就是七成,
以前幾年的貸款成數來看七成差不多
只要其他建案能持續動工這些建融也不會被收額度
另外這些都是有擔融資,一年內到期很常見
實務上就展期而已,償還貸款都是在完工交屋時
因此我認為不太會有你所謂那麼巨大的財務壓力
不過母公司手頭上的現金部位是真的挺少的
以預售案來看基泰還有另外5案還是6案(忘了)
進行中的案子還有預售屋價金以及建融可動撥
只要其他案不被停工,大概就是這樣渡日等到子公司清算完吧XD
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前提不被停工
建商倒閉換殼換藝名一堆
可惜現在應該不能辦賭盤
不然可以賭周一收盤有沒有跌停
臭掉換個殼再賺就好了
其他購買預售屋的也很可憐吧
我操這樣才賠10億
基泰大直確定建商是基泰而不是一案公司?雲豹都懂,
基泰不會沒買保險吧!
下週一一樣跌停啊 週五買盤只吃了十分之一的賣單
怎麼開 除非投資人突然覺得好像沒事 不賣了
至少跌三天
跌破票面價就會有人進場了
不會每個建案都是用同工法施工的吧~
基泰改名基安
打壞自己名聲......以後大家還會考慮他們的房子嗎
寶X遠X還不是真香
純根據業界經驗討論財報解讀而已XD股票買賣自行判斷
購買預售屋的慘囉
基泰這樣的施作工法是業界普遍方式嗎?這樣營建股
很危險欸
尤其在台北盆地施工的,遇到土壤液化層的建案,風
險超高
誰管風險 管股價
寶X表示....
寶X被嫌到爛 但我只聽過他們漏水 沒聽過蓋房子蓋到
弄垮六七棟的
改法令比較重要吧。。
換名沒差,便宜賣誰能不愛
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啊推文吵成一片到底在幹嘛== 事情很簡單 跟當初世芯被爆供中一樣無限探底 千金股腰斬,怕得要死 但人家世芯爬回來了35
補充幾個資料點,基泰目前帳上約當現金29億元,相對一年內須償還的流動債務為95億元。 一年內這些賠償可能還搞不定,因此基泰需要出售底下約137億元的存貨資產,但這些資產部分受到停工影響無法出售,只能賣現有的建案套現,但房地產流動性低,要短期套現需要時間。 所以基泰現有的淨現金大概是不夠的,需要籌措資金。 最快的方式還是找到銀行借款週轉,只是現在基泰被大眾檢視,銀行團是否願意伸出援手會是個問題,這個案件風險有點高。 以上個人推論,沒有任何投資建議。X
所謂的一坪換一坪 都是室內坪吧? 新房子公設至少 30趴跑不掉 30坪老公寓 換回來 室內變20坪 土地持份還被稀釋 我怎麼看 住戶也沒什麼賺爆
這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者
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Re: [新聞] 基泰忠孝標售 陽明可能出手Anue鉅亨新聞 基泰:公告本公司董事會決議通過授權董事長出售子公司君匯開發(股)公司及京匯開發(股)公司股權 2023/08/10 17:57 鉅亨網新聞中心 第51款3
Re: [請益] 預售屋同業擔保銀行信託的保障建立在建商或營造投降 案子一旦出問題 信託合約都是建設公司或營造廠倒閉 有不少建案尤其小型建設公司 都會做100%信託3
[情報] 力銘110年06月份自結1.事實發生日:110/07/20 2.發生緣由:本公司依證交所臺證上一字第1041801752號來函要求,每月應上傳 財務資訊說明。 3.財務資訊年度月份:110/06/30 4.現金及約當現金(單位:仟元):42,987X
Re: [新聞] 大直民宅塌陷基泰建設每戶發放5萬,蔣萬安算處理得不錯 立即停工基泰建案 但罰款應該要修法 至少一次要罰1000萬 現在塔綠班一直打王鴻薇收基泰的政治獻金- 首先,若本開發案不預售,所謂的信託專款專用就是建商的建融(地主土地提供擔保) 依工程進度撥入信託專戶,然後建商請款支付給營造商。 (沒蓋到各階段的工進,銀行也不會撥款,所以沒有建商捲款的問題。) 第二,建經會提供協助續建機制,但到時真的建商無法順利興建完工,建經會出來協調 看看要怎麼幫助興建下去(如:找其他建商評估接手、地主掏錢繼續蓋下去等等)
- 建築工地其實危機四伏 灌漿爆模最常見 鷹架崩塌也是 導致鄰房毀損這次是最嚴重 可是也是很常見
爆
Re: [新聞] 美超微(SMCI):無法如期提出第三季財報68
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