Re: [新聞] 通膨壓力大日幣狂貶 日銀鬆口:非常可能升息

BlueBird556604/21 22:13股點

Ensidia 04/21 22:16最近房子開始漲是因為台商資金即將解禁

Ensidia 04/21 22:17一次性丟入房市3000億你看看漲不漲

future9210 04/21 22:18新青安的關係,去年有萎縮跡象,新青安後就...

Ensidia 04/21 22:19台灣房市利多的點太多了啦

Ensidia 04/21 22:19台積電爆發 台商回流 新青安

Ensidia 04/21 22:19唯一能抑制房價就阿共打來論吧

Ensidia 04/21 22:20如果不是一堆有錢人擔心2027阿共真的要打過來

Ensidia 04/21 22:20房價不知道多可怕

Brioni 04/21 22:26台北起居空間單位面積價格已經世界前十了吧？真的好

Brioni 04/21 22:26強

shinyi444 04/21 22:26半碼再半碼

ogkw 04/21 22:30反正也只是升半碼。半碼其實不痛不癢。

bj45566 04/21 22:39台灣房市利多的點太多了啦 +1

bj45566 04/21 22:40年輕人真的不要再被「居住正義」政治唬爛嘴騙殺了

bj45566 04/21 22:40啦，越早買房越贏

bj45566 04/21 22:42不管誰執政，台灣房價都不存在大幅修正的可能性，

bj45566 04/21 22:42早點從夢裏醒來吧

allenbret 04/21 22:42我就問 房市跌 對政府有任何好處嗎

MIT5566 04/21 22:48我看台商從中國都跑去泰國蓋廠勒

MIT5566 04/21 22:49回台灣蓋商辦有啥搞頭

schula 04/21 22:563000億進來大概新青安就會調整了吧，客群不太一樣

a111111 04/21 22:57是新青安在拉抬買氣吧 不然之前是萎靡的

schula 04/21 22:57不過有好利率大家都會想用咩...

DDHOWDA 04/21 22:59與其炒股 不如炒房

DDHOWDA 04/21 22:59https://i.imgur.com/3TKxKJp.jpg

dream1124 04/21 23:01那3300億已有1700沒進房市 tinyurl.com/ywc6ypaw

dream1124 04/21 23:05然後不會大跌的東西不代表一定是個好投資標的

dream1124 04/21 23:06像這幾天美債指數殖利率5.2%+，配息率3.4%+

dream1124 04/21 23:07每年免稅門檻高，管理費可低至0.03%且不用多花心力

dream1124 04/21 23:10怕利率風險也可以買到期型債券ETF，以2033年到期

AirLee 04/21 23:12新氰胺寬限期到期的那年見勝負

xxxxqay 04/21 23:12五年後 大戲+1

jasot 04/21 23:12感覺一堆被套很深的...有需求再買就好 房子是負資

dream1124 04/21 23:13公司債為例，殖利率可有5.57%。過程中要是大降息

dream1124 04/21 23:14還可提前了結，不怕建商投客增加供給或接盤者變少

DDHOWDA 04/21 23:15房子是儲蓄好嗎 不同縣市都要買來收藏

dream1124 04/21 23:15沒提前出脫就持有至到期回本，進可攻退可守。

DDHOWDA 04/21 23:15https://i.imgur.com/WFvKO5E.jpeg

ruruyanyu 04/21 23:15房子是負資產XDD魯空財商真是驚人

xxxxqay 04/21 23:16傻了才房子是負資產 汽車才是負資產 20年後=零

xxxxqay 04/21 23:16房子20年後= double 別傻了 房子永永遠遠保值 in

xxxxqay 04/21 23:16TW 早早認清現實吧

Ensidia 04/21 23:18這裡是股板 股神的話總信吧

Ensidia 04/21 23:18股神說30年房貸是擊敗通膨最佳的投資工具

Ensidia 04/21 23:19何況是40年

ab4daa 04/21 23:24可防可控

DSB520 04/21 23:26現在高的都是預售屋 我等著五年後好戲

DDHOWDA 04/21 23:26你們不買 我就一間一間的買 我目前手上有1300萬現金

DDHOWDA 04/21 23:27先暫時放在貨幣型基金 等待買房或如果台積崩跌

strlen 04/21 23:28升息沒用 房市火熱是因為那個新青安

DDHOWDA 04/21 23:31低總價狂噴 中南部狂噴 新北某些區也噴先遠離台北市

future9210 04/21 23:31這年頭1300也沒很多,講得好像很厲害似的XD

DDHOWDA 04/21 23:32因為我已經幾億都買房了

DDHOWDA 04/21 23:32等我1300萬再買下去 戶頭又要歸零了 嗚嗚

goodbye 04/21 23:331300萬美金?

DDHOWDA 04/21 23:33今年額度就1300萬了 要買到大概5000萬的房地產

xxxxqay 04/21 23:331300萬 即使在中南部 也買不到什麼好房子耶

xxxxqay 04/21 23:34傻了 好房子都是3000萬起跳的

DDHOWDA 04/21 23:34明年大概在準備1000萬 買3000萬 權狀已經快20張了

DDHOWDA 04/21 23:35當然要貸款買 1300萬絕對不可能只買價格1300萬的房

DDHOWDA 04/21 23:36我至少會買滿5000萬 買兩三間

future9210 04/21 23:37資金幾乎都在房市嗎?那滿敢的!真不怕哪天突然反轉@@

DDHOWDA 04/21 23:37明年我預估還會有1000萬現金 可能再買到3000左右

DDHOWDA 04/21 23:39大多在房市 少數在標普500

smallweek 04/21 23:40除非經濟出現大幅度衰退有大量的人需要處分房地產

smallweek 04/21 23:40變現，不然房價幾乎不存在大幅度修正的可能。問自己

smallweek 04/21 23:40在經濟狀況沒問題下，願意大幅降價把自己手上的房

smallweek 04/21 23:40產賣給別人嗎？答案其實很明顯了

dotober2005 04/21 23:41房市蠻熱的 高雄一坪3x萬 也一堆人在看

DDHOWDA 04/21 23:42有間月入40萬租金的透天店面市值大概幾億吧

DDHOWDA 04/21 23:42明年打算把那間拿去跟銀行借1000萬 再去買房

DDHOWDA 04/21 23:43低總價 中南部全噴了 台中北屯疫情後狂噴

DDHOWDA 04/21 23:44北屯好市多 疫情前 1500萬4房 最近屋主要賣3700萬

DDHOWDA 04/21 23:45已經有成交3000萬以上了

smallweek 04/21 23:45但當經濟發生大幅度衰退時，你連吃飽飯都有問題跟

smallweek 04/21 23:45本也不會去考慮買房，房價又變成不關你的事了

DDHOWDA 04/21 23:451500萬 當初如果買3間 現在不就變1億了

DDHOWDA 04/21 23:451500萬 當初如果買3間 現在不就變1億了

DDHOWDA 04/21 23:46頭期款300萬 3間900萬 用900萬賺到1億

DDHOWDA 04/21 23:48台北市疫情前4500萬的大樓 現在也沒漲到1億

DDHOWDA 04/21 23:49買一間4500的 不如買3間1500 政府新青安助攻低總價

goodbye 04/21 23:50這個政府很會炒房

DDHOWDA 04/21 23:51整府白痴啊 高總價漲不動 低總價狂噴 XDDDD

DDHOWDA 04/21 23:53然後等哪天豪宅線放寬 高總價直接噴到天際

DDHOWDA 04/21 23:54房子跟股票一樣 漲價是看%數的 不是看一坪漲幾萬啦

DDHOWDA 04/21 23:55台積電750漲到760 跟鴻海140漲到150 幅度完全不一

DDHOWDA 04/21 23:56樣 很多人還在用單坪+幾萬去看房價...

JKjohnwick 04/21 23:57只有低總價在噴吧

DDHOWDA 04/21 23:57高通膨下 持有現金的根本白痴 現金最好歸零

baddaddy 04/21 23:57新青安雖然可以減輕買房負擔，但建商賺的錢一樣沒變

baddaddy 04/21 23:57，現在一堆人去貸反而又推升房價，變成炒房政策

DDHOWDA 04/21 23:58每年多1000萬 每年就要想辦法把1000萬消耗掉

DDHOWDA 04/22 00:01sp500缺點就是槓桿很難開 開了也睡不著覺

DDHOWDA 04/22 00:01房子槓桿開好開滿 輕鬆睡

DDHOWDA 04/22 00:02如果房地產不能貸款 我根本就不會投資房地產

DDHOWDA 04/22 00:02所以我就不懂去泰國買房的台灣人在幹嘛?

DDHOWDA 04/22 00:03外國人不能貸款 全額買 你的投爆率就5%

DDHOWDA 04/22 00:03我房價如果增值5% 投報率是25% 輕鬆碾壓你不貸款買

DDHOWDA 04/22 00:06買股票致富的很少 買房穩定資產擴張

DDHOWDA 04/22 00:06又能開槓桿輕鬆睡得著

vapour1001 04/22 00:08升兩碼好了，還是一堆人搶房，反正政府會補助新青安

DDHOWDA 04/22 00:10以後40年房貸會變主流 房價又會再噴一階

DDHOWDA 04/22 00:13高通膨時代 現金歸零 房產槓桿全開 然後安心睡覺

davidaustin 04/22 00:30等寬限期後大戲

DDHOWDA 04/22 00:32跟股板一些人聊過 他們覺得1000萬現金就是買1000萬

DDHOWDA 04/22 00:32房 視貸款為洪水猛獸XDDD 1000萬現金可以買到5000萬

DDHOWDA 04/22 00:33的房產

DDHOWDA 04/22 00:34說錯 建議是1000萬現金 去買5間1000萬的房產

duriel3313 04/22 00:38你一人1000萬現金怎樣買到5000萬房產？

Roarwolf 04/22 00:38頂多再半碼

duriel3313 04/22 00:39當股版沒人買房還是你都用人頭下訂？

dream1124 04/22 00:39沒有新梗了嗎？股市買個正二一樣不斷頭，報酬還輾壓

dream1124 04/22 00:40槓桿代價、維護費、稅金、交易手續費都還更少

DDHOWDA 04/22 00:42我們都用掛４好嗎 掛1疫情後早就被管制了

DDHOWDA 04/22 00:43但是2020之前的話掛１沒管制 就是可以一直買一直爽

DDHOWDA 04/22 00:44現在管制第三間 也只是管掛1貸款 掛4後門開著

davidaustin 04/22 00:441000萬買5000萬？？？

amury 04/22 00:45增貸的錢不是不能拿來買房嗎?

duriel3313 04/22 00:45掛四也管制啊，你是有什麼特權嗎？願不願意到房版

duriel3313 04/22 00:45分享一下？大家都卡死了就你可以買，一定很多人感

duriel3313 04/22 00:45謝你啊

DDHOWDA 04/22 00:45現在第三間你要能先全額買下 在反向貸款8成出來

jlist 04/22 00:45文章好好洗喔～～

amury 04/22 00:46我前陣子拿第一間房子去增貸，說要買房就被銀行拒絕

DDHOWDA 04/22 00:46掛４沒管制貸款成數好嗎 什麼時候管制了

DDHOWDA 04/22 00:46掛4只是不能買房 但隨便都8成 30年 寬限3年

amury 04/22 00:47第一間已經沒貸款了，還是我找的是公股銀行的關係?

DDHOWDA 04/22 00:47啊掛4一直以來就是不能買房 又不是今天才規定

DDHOWDA 04/22 00:47只是不能買房你就要去洗一洗 還是一堆人偷買

DDHOWDA 04/22 00:48就跟信貸也規定不能入房地產 一樣一堆人偷入

amury 04/22 00:48洗一洗是? 我有想過透過虛擬幣轉到另外一個戶頭

DDHOWDA 04/22 00:48公股銀行很看收支比 我也被公股銀行拒絕過

amury 04/22 00:48不知道這樣可以嗎?

duriel3313 04/22 00:49你到底在講什麼？掛4哪裡可以買房，哪裡有很常見30

duriel3313 04/22 00:49年跟寬限三年？都馬20年跟寬兩年，這還是第一房才

duriel3313 04/22 00:49可以，掛四的不管制用途可以拿去買房請問哪一間銀

duriel3313 04/22 00:49行，真的你到房版分享一定有一堆人感謝你。

DDHOWDA 04/22 00:50洗一洗很簡單 我是先入金融商品 等三個月 要買房後

DDHOWDA 04/22 00:51再借給我媽 我媽在用她的錢入集保

amury 04/22 00:51謝謝分享，我研究一下~

DDHOWDA 04/22 00:51還講房版 你自己連房版「掛4」到所有文章都沒看過

DDHOWDA 04/22 00:52還叫別人去看房版 搜尋掛4就一堆文

DDHOWDA 04/22 00:53我都是30年好嗎 這6個月 借了3間 都是30年

DDHOWDA 04/22 00:533間房

DDHOWDA 04/22 00:53不過有些銀行的掛4只能20年

DDHOWDA 04/22 00:53你這個就只是標準的銀行問不夠多間而已

duriel3313 04/22 00:54每一篇跟我自己問都說現在不行啊，可能我沒有20間

duriel3313 04/22 00:54房說不准，但房版也沒看到可以的案例，掛四要洗超

duriel3313 04/22 00:54久管制很嚴格，1000萬買到五千萬房產難度超高你講

duriel3313 04/22 00:54的跟喝水一樣啊。

DDHOWDA 04/22 00:55房版有個s開頭的掛４都買到10間了

duriel3313 04/22 00:55你這六個月掛四掛了三間，然後都重新當成頭款進房

duriel3313 04/22 00:55市？那真的超級厲害啊

DDHOWDA 04/22 00:55現在不行什麼? 30年? 隨便找一篇都有說到30年

duriel3313 04/22 00:55那都是以前買的啊，大家都知道以前可以，問題是現

duriel3313 04/22 00:55在沒辦法或是很難啊

DDHOWDA 04/22 00:56https://reurl.cc/Ej257K

duriel3313 04/22 00:56現在掛四不能進房市，因此很難複製見數。不是不能

duriel3313 04/22 00:56掛一30年，這一直都可以。

DDHOWDA 04/22 00:57掛４不是現在不能進房事 是一直都不能進房事

DDHOWDA 04/22 00:57但是你可以洗一洗偷進

duriel3313 04/22 00:58那篇沒問題啊，他掛四又沒再拿進去買房。你能拿去

duriel3313 04/22 00:58炒下一間才是厲害的地方..

DDHOWDA 04/22 00:58信貸也不能進房事 但也是一堆人偷進

DDHOWDA 04/22 00:59[請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎

DDHOWDA 04/22 01:00這系列你去看看 就是可以進 當就是偷進 要過水

DDHOWDA 04/22 01:03https://imgur.com/sea2i4W

duriel3313 04/22 01:18看完了只覺得凡人還是不要玩。首先要有大量資產可

duriel3313 04/22 01:18以緩衝作為後手才有機會，那整串也超級多被整金流

duriel3313 04/22 01:18的。

RealID2018 04/22 01:24現在掛4敢洗進不動產的真的勇敢

RealID2018 04/22 01:25銀行要抓太容易了，賭你衰不衰而已

RealID2018 04/22 01:25抓到就是還本金，已經有災情了，不要不信邪

DDHOWDA 04/22 01:28銀行不會積極抓的 我問我貸款銀行經理 他們說結案就

DDHOWDA 04/22 01:28不會回查

DDHOWDA 04/22 01:29每家銀行 每個窗口都不同

DDHOWDA 04/22 01:30叫你父母幫買房送你 之後你在把掛4錢想辦法洗給他們

DDHOWDA 04/22 01:30也行

DDHOWDA 04/22 01:31這樣名義上就是用他們錢買 不是用掛4買

DDHOWDA 04/22 01:32不要白目到掛4的錢直接進履保就好

drinkmuffin 04/22 01:46先提高囤房率 就解套了 政府還在睡

nalthax 04/22 03:58明擺著糾紛跟困擾很多的爛房子還是沒人要

qaz13579 04/22 04:05一堆學者都說囤房稅跟稅基一調整房價就穩定了 也不

qaz13579 04/22 04:05會跌只會溫和上漲 而且很吃地段 不是阿貓阿狗地方都

qaz13579 04/22 04:05能漲 亂買的就容易斷頭被套

qaz13579 04/22 04:05但建商利潤會被腰斬 所以沒有政客敢碰這一塊 反正沒

qaz13579 04/22 04:05房年輕人不在乎關我屁事 投票也不認真看到底誰支持

qaz13579 04/22 04:05調高囤房稅跟稅基的

springman 04/22 04:15大家都先喊話，如果喊一喊就可以讓通膨降下來，哈，

springman 04/22 04:15就未必要升息。不過日本將利率提高一點才比較正常。

springman 04/22 04:16台灣應該確定美國不降息時，會繼續慢慢升息吧！

ebeta 04/22 04:41新青安全面炒爆房間，看看房版多少人為了新青安去假

ebeta 04/22 04:41離婚

cityport 04/22 05:27房貸30年繳完直接變違老建築，很棒

dai26 04/22 07:05奉勸年輕人要上車就早點上，不要信某族群整天空喊

dai26 04/22 07:05的居住正義

darkangel11904/22 07:11搶預售 跟升息的關係是？ 你買預售是要付利息膩

sturmpionier04/22 07:29房子負資產 xDDD?

post91 04/22 07:38搶房子很多然後要升息？？？你的觀點好棒棒喔

post91 04/22 07:39竟然有人說只有低總價在噴XDDD真的有在市場內嗎XDD

post91 04/22 07:41有需求的就趕快買，不要被那些魯空洗腦說房價太高，

post91 04/22 07:41五年十年前說房價太高買不起的現在買的起了嗎XDD

post91 04/22 07:41明明股版都知道不要跟市場對做，跟著趨勢走，為什

post91 04/22 07:41麼標的變成房子就一定要跟市場對做？？邏輯到底去

post91 04/22 07:41哪了..

post91 04/22 07:43那些希望暴力升息然後等房價崩的人，真的暴力升息

post91 04/22 07:43看是沒房的先垮還是有房的先垮XD

fishfi 04/22 07:56整串像房版

AirLee 04/22 07:58現金流是負的人先垮，三年後房子就會有拋售潮甚至

AirLee 04/22 07:58法拍。

StupidKK 04/22 08:10打房價跌，買得起的再買幾間，買不起的仍買不起

sllyabic 04/22 08:11借錢借起來

DDHOWDA 04/22 08:16我先去睡了 工程師們先去爆肝幫台灣拚經濟吧

DDHOWDA 04/22 08:16別在幻想什麼法拍潮了

DDHOWDA 04/22 08:16銀行會貸給你

DDHOWDA 04/22 08:16就是已經算過你繳得起 才會貸給你

DDHOWDA 04/22 08:16銀行比你自己害怕好嗎

laechan 04/22 08:24銀行根本不care你繳不繳得起，當然基本的會算，你想

laechan 04/22 08:24貸超高也會稍微把關，但更多時候，既然房價不會跌，

laechan 04/22 08:24他只怕你不敢貸太多而已，銀行多的是轉嫁風險的方法

laechan 04/22 08:24，例如以前把債權打包當成商品再賣出去的做法

DDHOWDA 04/22 08:38你們知道台灣的房貸違約率才萬分之一嗎

DDHOWDA 04/22 08:38一個月能拿個50萬出來繳交房貸的人多得是

kkchen 04/22 08:45跟30多年前的日本比.台灣房價超便宜的.日本以前房地

kkchen 04/22 08:45產總值大於美國房地產總值...

kkchen 04/22 08:46如果要跟日本以前比.台灣房地產至少還有10倍的上漲

kkchen 04/22 08:46空間...

DDHOWDA 04/22 08:52我隨便每年就能丟500-1500萬到房市 然後開5倍槓桿

DDHOWDA 04/22 08:52還睡得安心

DDHOWDA 04/22 08:52買股連300萬即便讓你丟台積電開2倍槓桿就好 都緊張

DDHOWDA 04/22 08:52兮兮的…

DDHOWDA 04/22 08:52即便是買正二 那種震幅 根本睡不著覺

DDHOWDA 04/22 08:52那就抱不久

DDHOWDA 04/22 08:54但股還是要買啦 這樣洗掛4會比較方便 但是就是用來

DDHOWDA 04/22 08:54洗買房金用的而已

DDHOWDA 04/22 08:58政府的貸款管制 已經確定封死中產階級靠房地產向上

DDHOWDA 04/22 08:58爬的路了

DDHOWDA 04/22 08:58 掛4一般中產階級的確不容易反覆操作

DDHOWDA 04/22 08:58現在就是本身家裡要有點礦的人才能這樣反覆弄

DDHOWDA 04/22 08:582004-限貸令之前 是中產靠房地產翻身退休不工作的

DDHOWDA 04/22 08:58黃金15年 不斷掛1就能複製到爽

soar625 04/22 10:43不敢課重稅 就是房子一直漲啊

soar625 04/22 10:46個人限2房且每戶3房為上限，超過課重稅，第2房開始

soar625 04/22 10:46自備款7成，空屋税課下去

soar625 04/22 10:48這樣房價不跌才怪，沒人敢而已。因為都是房地產商是

soar625 04/22 10:48捐款大戶，是爹爹

fluffyradish04/22 11:13當有房子的人沒選票喔，台灣房屋自有率八成.沒房就

fluffyradish04/22 11:13去租啊又不是租不起，買房又不是必要，87居住正義封

fluffyradish04/22 11:13死中產翻身之路，拉大貧富差距

DDHOWDA 04/22 11:19台灣名下有房的就大概500萬人 扣除未滿十八歲兒童

DDHOWDA 04/22 11:19還有1千萬人名下沒房

DDHOWDA 04/22 11:19但這1千多萬人都是想買房又沒錢的弱雞

DDHOWDA 04/22 11:21然後只好希望政府把房價弄跌給他們上車

adamyang200004/22 12:52小日本學會了 收割國際市場的日元

peggyfang 04/22 14:49在台灣 沒有5間房以上的 可以說是廢物殘廢了

peggyfang 04/22 14:50大多有房的也是只有一間自住的廢才

peggyfang 04/22 14:50只有一間的不要跟人家講自己在投資房地產

peggyfang 04/22 14:50也不要假裝自己是多軍

peggyfang 04/22 20:04會覺得1300萬買不了3000萬房的 本身就是房產菜雞