[請益] 買NVDL或是買房
事情是這樣的
朋友前陣子簽了三年新古屋合約，倘若要能順利買下這第二間房，則需掏出約230萬自備款
不料NVDA漲勢驚人，而自備款正是從手中持有的NVDL股票而來
房屋總費用約1470萬(含2%服務費)
這個月中需繳交完稅款，倘若之後要平轉或售出，則可能起碼要一個月後
目前已知同棟別高兩樓層已有人出價到1550萬
倘若解約則可能至少要付10萬訂金+2%服務費28萬共38萬以上違約金
38萬違約金約佔自備款230萬的16.5%
若不解約，則需要賣掉股票230萬，而到賣出期間，NVDA不知道會漲到多少
一個半月內漲16.5%似乎是很有可能
試問該怎麼做比較好？
--
給我
NVDL
買房再貸
2個都買
歐印期貨拼一波
貸款我全都要
擲杯
窩為了買房 NVDA賣在400給您參考
一樓預定
我全都要
當初買股票不就是為了籌錢買房?
房子自用乃買房
有土斯有財
一樓預定
我nvdl漲超過三倍還比不上一間還沒交屋就翻倍的房
賺得多...
nvdl strong buy
先買房再增貸買NVDL
股票買對了絕對比房子好賺。自住房賣股ok，投資房你
賣掉手中的當紅股票去買，根本殺雞取卵。這番操作
證明了你朋友只是運氣好賺到錢，之後可沒這種運氣了
。
禁止預定= =
爽就好
樓上 最難的不就是買對股票嗎
教主99阿婆
教主99 aapl
缺房買房 不缺就買股 不難吧
你朋友的錢你也管太多
教主99 AAPL
我的意思就是他人生難得運氣好，低點買到好股票，
結果竟然想不開賣掉，趕在房價高點買房投資。這種
投資策略我看不懂。
買NVDL躺著賺
再去生五百萬出來就好了啊...這麼簡單
捨不得就抱 肉測五年後會不會後悔
你這約都簽了…一階的10%除非賣方佛不然也是掰了吧
第二間房倘若出租投報率似乎不高，且房租跟利息幾乎
加100賣給一樓
打平，怎麼想都不覺得兩年內這房價會再漲一倍以上
但也不清楚違約金會是怎麼算，因為若為10%，那麼至
少為143萬，還不包括房仲服務費不確定會是多少
買長榮 年底500
拉回買NVDL
或是買GG 明年產能爆發 上看1200
正經簽約了就是10%，當下都有簽本票不管你錢進履保
沒，仲介費沒記錯是要連賣方的一起賠，當然那10%你
可以打官司主張無損害可以酌減，但基本我認為一半
還是要的，真不想買直接找賣方商量~反正現在行情大
好他拿你個2 30萬收回還能再加價賣嘻嘻
看你 但你五年後可能會後悔賣掉輝達。。
毀約 先賠一次。然後股票小跌又抱不住
買什麼都抱不住 什麼漲就追什麼
這麼有信心 第一間拿去質押 或者二胎
股市賺比較快 懂的都懂
第一間還在寬限期中，好像不能質押，二胎好像風險高
教主95
現在平轉只有財政部會謝謝你
我死惹
NVDL
已經簽約了喔，那當我沒說
房
都會跌爛 別買
人多的地方先不要去
都簽約了還要毀約？
買NVDL吧，準備起漲點
NVDL
可以不解約是最好，畢竟雞蛋還是不要放在同一個籃子
買了就買了
別把錢送房仲
尷尬的是朋友還沒申請房貸，若做其他信用貸款似乎會
影響房貸額度
先住公園 歐in
All in NVDA賺第二套房
相信黃董
分散風險NVDA NVDL
約都簽了就是買，還有，違約金應該是總價的15%（回
去合約看清楚是怎麼寫的），也就是1470*15%=220萬，
絕對不是賠斡旋金而已
信用優先吧？別被貪婪沖昏頭
房市再好，賣方能無腦多拿毀約的10%或15%，誰會同情
你少拿一點？多數是拿好拿滿，多拿以後再賣一次，賣
家賺翻了
那麼有把握就去借錢吧
簽約解約不止這些，屋主最高要求總價的15%，仲介對
半分但不得總價超過6%…
這裡是什麼版
買都買了 買完再借錢出來買股
看看前幾年那個賣房all in 台積的...
先提醒你，nv歷史上的回調幅度都超驚人
難說聯準會的政策會影響nv股價，還是要考慮風險
信貸nvdl
問就是都買
未來事，誰知？
朋友的錢你未免管太多
買房
怎麼不買之前先來問？都簽約了
關你什麼事
不用怕nvdl不會再漲超過70了，因為我進場了我買nv
da沒賺錢過，安心買房吧
= = 這種事情怎麼會來問股版
你朋友就是你，無聊死惹 問這什麼鳥問題
這種事有啥好問的
都買
其實要想想，你賣股票當頭期款，等於拿那些錢五倍
槓桿在房產。而台灣（特別是新竹）這十年你這樣操
作，90%賣股買房會是好選擇
你對你朋友會不會管太多
真的管太多 違約金你要幫他付嗎
以往經驗來看…房價比股票好賺
買樂透
美升息週期尾端 買房好了 至少台灣央行會扛著
台灣房子永遠漲的
兩回事
還在2%到底有多韮，把錢送89
你發兩篇搞笑？
信貸付頭期，等NVDL賣掉以後再繳信貸
房 每個月百萬在漲的
NVDL留給我謝謝
沒多少錢還考慮要賠50幾萬去追高一隻股票？那你不就
現虧20%為了去賺那個可能可以達成的16%？
你不賣NV別人怎麼便宜買？快賣
NV送分題
真的建議你買股 到時候回調20%再看你上來崩潰
信貸質押高利貸朋友借錢
買房買股票都好 抗通膨
預定XD
你可以住在NVDL裡？
才230 不會去借膩？
都買
會怕就買房R 只會漲
買nvda=買房 買nvdl=買兩棟房
NVDL ,可以買第三間
有能力買兩間房應該不用你操心吧？
都買不就好了
買NVDL +1
買NVDL 然後跳下去
一個5倍界王拳 一個才倍 怎麼比？
在網路上問會有一堆不會做股票也買不起房子的人叫你
買房，你確定要來問嗎
買NVDL賺錢還是為了買房
房子穩定獲利 nv要有耐心？
230W去信貸就有了 股票可以留住兩邊賺
都買啦!!!不然就都不要買
這種文出來 不知道房市要抖 還是股市要怕……
說真的，短期NVDL要再暴漲我覺得有難度，但台灣房
地產到年底前一定都是溫和上漲。
NVDL
妙選NVDL
NVDX有人也選嗎
NVDL啊，我都抱到第三間房了
完了 全部高點
十幾個前入場 20%+ 你慢慢買房
換房子吧 1.5個月16%，不一定會漲，房子波動小太多
了
房
房子可以住
說NVDL有風險的都是想害你少賺
房地產在台灣就是給腦子不好的穩穩賺
房價基期高，上漲速度慢，好處上槓不會被斷頭
這問題不是簽的時候就知道嗎
當然是買房啊。一起加入房蟲一族
說買房賺比較多的 根本就是低能兒
真的
5年後會後悔沒買輝達 但會更後悔沒買房
幹嘛不都買 一邊一半
請問NVDX NVDL怎麼選？
房地產要左側交易比較好。
阿買nvdl停損要設在哪？
買房增貸再歐印NVDL
信貸歐印
房
買房再增貸
增貸 再投nvdl
93
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