[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家
解法
金管會請銀行作帳
每月本息攤還,原先是每期利息多本金少的還款改為逆向還本金多利息少的作帳方式,也就是本金先還,利息慢點賺,每月還款金額不變,屬銀行內控作業
這樣可以迅速降水位,但短期利息少很多,不利銀行業績
所以配套是第二戶以後貸款限用本金攤還,以本金平均還款,保持水位,再來本金攤還利息高,可補銀行作帳損失
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現在是一坪漲N萬驚驚漲,你一月還本金能還多少,沒
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素質,下去
噓
完全蔣幹...系統面 會計面 你有好好想過?
推
真是高手
噓
又一篇…你認真要討論還是反串?你要不要出來選
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每月還款金額不變?,利息本金變來變去,利滾利?
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舊戶怎麼辦 這會影響會計基礎
噓
???利息就固定的要怎麼調?你這樣不就是就是降息嗎
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?這到底什麼閃現啊?
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作帳高手!只要還的是錢,不用去查到底是本金還是
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利息
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說真的 為什麼要解? 不是不給你貸 是不給你便宜的
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房貸 多付點錢啊
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樓上...就是不給你貸
噓
這叫降息 ok?
噓
完全無視會計準則 而且利息在後面認列 所以稅金都可
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以延繳了 真爽~
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金融體系能這樣亂搞?
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利息不用利息??????
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反串要說欸
噓
。。
噓
不繳息就是還本金,不付錢就不是嫖,這麼天才我竟然
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沒想到
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XDDDDD
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還了十年本金後轉貸,銀行直接GG~以後房貸都不用繳
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利息~
噓
恭喜你發現了降息 糕
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不過我建議政府把全部房源買下來~生小孩就獎勵一户
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~直接打房又救生育率~XD.....
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有沒有人8月房貸新貸下來的現身分享一下利率是幾% ?
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把銀行當白痴是不是?銀行就是賺利息,你讓他先還本金
噓
去房版耍下限好嗎 看膩了
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怎麼政府不乾脆提撥特別預算,讓銀行能用錢,建商開
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心,銀行也開心,反正舉債又沒差
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倒楣的是40年後的子孫
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要反串要先說啊
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會被限制的要檢討 自己還不夠大咖
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[問卦] 驚!房貸1200萬40年,利息超過500萬?小魯沒錢買房,剛剛無聊看一下房貸計算機, 假設買1500萬的房子,貸款1200萬,40年,以目前約2%的利率, 最後還款金額除了1200萬本金, 還有總額超過500萬的利息,每月準時雙手奉上給吸血銀行, 又不是買1700萬的房子,最後付出卻遠超過這個金額,銀行會不會賺太大,14
[問卦] 貸款先還本金利息就會少是都市傳說嗎乳蹄 好像是學生時代聽到消息, 說是跟銀行借錢,然後跟銀行說先還本金, 這樣算利息時候,會因為欠本金減少利息也越來越少。 還說銀行為了賺利息,不喜歡這樣的還款方式,17
[請益] 提前部分還款,銀行主動降利率?今年房貸利率從1.3x%升到1.7x% 每升半碼我就提前償還本金50萬 還到第三次時銀行來電詢問 降0.05%但兩年內不得還款 否則blabla違約金....15
[請益] 本金攤還與本息攤還想請問房版的大家在房貸攤還上面都是選本息攤還還是本金攤還呢? 據說銀行都是預設本息攤還,但若對房貸者來說本金攤還還是真正在前十年繳到比較多本 金而非利息的。 目前知道的優/缺點 本息攤還8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定),我只想要貸款600萬,接待的專員小姐跟我說 貸款600萬,他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍,也就是600萬乘以1.2=720萬,專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣,因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎? 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎?我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎?例如我已繳了4年7
[請益]本金攤還或本息攤還選擇請教如題,最近購屋已經簽約送件貸款了,有用新青安貸一千萬,另外 貸一般房貸九十萬共1090萬,房子純自住,除非往後工作大調動才會換屋。 銀行給了兩個方案如下: 第一個方案本金攤還,寬限期3年,還款35年,寬限期過後一開始每 個月還款約五萬,之後逐月遞減,總利息較少。5
[請益] 房貸選擇:台銀VS渣打各位大大好 近期因購入新北公寓 購入價格9XX萬 19坪 要開始找貸款銀行3
[請益] 房貸選擇各位大大好 近期購入新大樓 購入價格19XX萬 最近問了兩間貸款銀行 想詢問大家經驗- 最近房貸過了寬限期,我有試算每月應還金額 發現與銀行端有落差,想請教各位我哪裡計算有誤 貸款利率 : 2.062 11303升息: 2.187 貸款金額: 746萬