Re: [新聞] 卓揆一句話 營建股漲勢重啟
很現實的,以目前台灣房屋自有率85%,加上受惠房地產上漲的既得利益者愈來愈多,
以及地方政府這幾年都必須靠賣土地還債達成債務平衡,和地產業占gdp比重愈來愈高下,央行再怎麼管制,都必須要保持一個原則-維持房地產景氣暢旺
地產垮了,房價跌了,景氣崩了,失業率飆高,買不起的還是買不起,
倒是更多人變成新貧階級,地方政府也會因為沒法賣地面臨財政破產,
難以有力施政,說不定連公務員的薪水都付不出,當然還有個重點,選票也會大量流失,
衝擊2026九合一與2028賴總統連任,之前就有2018林佳龍打房搞到連任失敗的例子,
他們難道不會引以為戒?
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一堆幫銀行擔心的,其實只是想打房
你搞錯方向,台灣房地產除了經融危機、大地震會跌
,其他時間都是在漲。根本沒有什麼經濟火車頭的概
念
+龍沒打房啊只是調高地價稅
...... 銀行貸出去的是ㄧ般民眾存款, 貸得出去,
收不回來, 不關全民的事情?
別說一般民眾, 連企業存款, 外資存款, 也得害怕自己
我只覺得房貸利率上升 銀行獲利變好 可以加碼
的存款, 全被壓在台灣房地產上面, 共存亡.
問題在於林佳龍得罪了很多台中既得利益者與建商派系
該換一套說詞了,這種說詞騙了那麼久還真的有人信?
近一點就是中國的銀行, 現在中國同事領錢都被限制了
銀行的錢, 空了.
搞得台中派系大團結把林趕出市府
那乾脆明天全台房價加幾個零,肯定超英趕美屌打新加
坡
而且老一輩台中人對於房漲並不反感.他們還覺得
台中能發展成這樣.也是靠當初賣地掙錢才有辦法建設
要不然中央以前都漠視台中.也不給台中錢
不過那些老台中人也多是受惠地產漲的既得利益者就是
既得利益者可是選舉的真正鐵票來源.動不得的
終究會爆的,看看對岸
難得看a大 發大盤文以外的文章
快選的時候再給利多不就好了
第一次聽過炒房才有選票的
老一輩台中人對房價漲,當然不反對,就既得利益者啊
派系當時只有兩邊,互扯後腿而已
老一輩台中人也是一堆人反感房漲啊,會覺得越漲越好
大部分都是既得利益者,有很多房產的有錢人
坐等被動式打房,主動會得罪太多人,黨又不傻
對面又不用選舉 當然放給他爆
去年房價就有要下修的趨勢 馬上搞個新氰胺救市
台灣政客又不需要遠見 反正不要在我任內爆炸就好
房地產崩盤,台灣才有未來
房價漲 就是掏空年輕人 未來的錢包而已
現在又不是主動打房…是系統機制被觸發了
炒是因為承諾,跟其他無關
但是對於那些富二代繼承的人來說沒差.反而資產更多
到底哪隻眼睛看到政府這次是打房?
蓋社宅那個票最少 已驗證
況且地方政府也多不支持打房.中央打房光地方政府
就過不去了
地方政府每年都編賣地預算.還要靠賣地平衡債務
而且這幾年軌道建設猛蓋.花大錢又虧損嚴重
錢坑一個個生出來.能不賣地嗎
請問地可以賣多久
看這串年輕人要靠老共接管台灣了、香港經驗確實打
房成功
有政府炒房好安心
在台灣金融風暴之前存款不要超過3百萬就好了。
炒就對了。少子化成功
香港那個是把金融中心跟觀光產業一起打掉了,整個被
新加坡搬走
如果台灣出現金融風暴,300萬還值錢嗎?
特地去查了一下,從2010年到2024年q1不動產+住宅服
務業的gdp佔比是從8.49%降到7.75%,長期也都是在7-
8%徘徊,哪裡佔比越來越高?
房地產會害死內需 畸形稅制
為什麼其他國家沒有這些問題
很多房地產賺錢的 45歲退休 造成台灣缺工
我有認識的人 35歲退休......
https://reurl.cc/jyvjl1 營造業+不動產業
113/Q1 ((198498+464826)/6072688)*100=10.92%
請問 as80110680 7.75%怎麼算出來的?
該來去日本置產退休了~~
可是我親戚移民去日本,近來沒有很高興欸
打房造成稅收短少 誰要做這種蠢事 幫助在野黨推翻
執政黨
這年代了還是一直在洗全家只掛籍一起算的80%自有率
依我看現在施政是壞的人奸巧,不壞的人天真
以為他不敢不做多,不敢讓持有稅正常只是怕民怨
其實就只是還有地可以賣,等政府內想炒的賺飽了移民
真心想做事的蠢人醒了,到時人口減少地賣不動之下
持有稅就會跟日本一樣開始正常了
掌權前滿口理想抱負,掌權後忘的乾乾淨淨還反對到底
從這點你就可以知道現在他做多就只是裡面有些人跟你
利害一致,但哪天情勢一變跟你對做也是再正常不過
跟沒有理想抱負,只有物質利益的人打交道很簡單,
只算利益就對了,那現在東西是不是已經炒到高點?
沒肉的東西你遠離就好了,根本不必跟他們或鄉民廢話
這套說詞還很多人信啊
打那麼長一篇 簡單來說就是政府吸毒上癮
還想讓人加入一起吸毒
炒房就是把中老年人的資產堆高讓多數年輕人這輩子
沒希望而已誰都知道一個國家的未來是取決於年輕
要跳樓快去跳 科科
一堆房蟲巨嬰夕鶴
最好老一輩台中人對房價亂漲不反感啦
貪污鄭文燦賣了桃園史上最多土地
窮人佔少數,中產跟有錢人佔多數吧
白癡窮青鳥 要跳快去
世代剝奪 少子化不重要 選舉比較重要
地方政府賣土地根本沒在賺錢吧,都賤賣
20年來經濟最好耶,信仰不足?
笑了 炒房還拖全臺灣人下水 噁心
不動產就是不動產,營造包含道路鐵路、水電線路,然
後你家在一起是在搞笑嘛,除非你分得開細項,我是分
不開啦,所以直接看不動產最快,住商營造跟不動產就
直接連動,比較比例沒有大問題
所以樓上的數據來源跟計算? 營造也包含不動產啊.
黑龍亂搞的事太多了 你只推到一個小事就說他敗選原
因 別亂洗白
所謂的直接看不動產最快, 就代表根本不考慮營建業
蓋房子這一塊, 邏輯上根本過不去, 房地產的營造
占了很大一部分, 但不管如何絕對比7.75%高很多.
直接排除比例高的營造, 誰比較搞笑?
營造占比很高? 你數字都看到了,營造才不動產1/3不
到,排除營造很正常,我就說了,我只看比例,如果住
商營造比例增加,那不動產的比例也會增加,這塊本來
就會連動,你直接加入營造,你是把捷運、電網這塊通
通加進去,你到底在算甚麼東西?
我講的是「占比越來越高」這一塊資訊錯誤,台灣這幾
年一直在做基礎建設加強,這些基礎建設全部很多都會
灌在營造身上,這些跟不動產是有任何關係嗎?
有個地方打錯,營造佔(營造+不動產)1/3不到
說得好像那些炒房炒爆的國家不希望一樣
該爆的時候就是會爆 不是你想怎樣的問題
有哪個國家希望景氣變差嗎
有哪個國家因此就沒有景氣循環了嗎
地方政府賣地都是競標,他們最希望標出高價補財庫
,怎麼可能低賣?
所以中國政府想要讓房地產跌。他們都沒有引以為鑑
嗎。笑死
政府也是靠賣房地籌錢。他們不敢打房,現在是流行
打炒房。就是把週轉降低。
爆
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂股市像開賭場 莊家設定規則 玩家在虛擬世界中博弈 只要不借錢開槓桿 輸錢頂多就是吃泡麵過日 但炒房地產這遊戲是這樣73
Re: [新聞] 紐時:中國債務比美國還高 達GDP近3倍你怎麼覺得他們沒有賣呢? 現在問題是賣不動了 這十年他們賣了58.2兆人民幣 約合台幣256兆14
[問卦] 台灣暴力打房會不會跟中國一樣經濟崩潰?最近中國房地產不斷暴雷,一堆公司倒債破產,而且還影響到央企與銀行,大量債務正等 著全面爆發引發金融危機。 起源於習近平的強力打房策略,把中國的經濟直接打崩了,地方政府無法透過賣土地還債 ,債務持續暴漲,接近倒債邊緣,而中國的預售屋制度又極其不良,就算房子爛尾樓還是 要繼續繳貸款直到付清,可能繳完貸款什麼都拿不到,最終導致民間資金被鎖死,經濟崩13
Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣台灣房地產環境很特殊, 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口, 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地,而地方政府財政紀律不佳,喜歡政策買票,需要靠14
Re: [新聞] 【禁聞】記者直擊:中國經濟衰退 公務員欠文長恕刪 中國現在最大的問題是地方政府財政 所以才會傳導到末端 影響到地方公務員的薪水跟獎金 中國目前的政府財政模式是中央+地方兩本帳 什麼意思呢?中央控制的是國家級別的預算開支跟貸款 也就是所謂的國債+政府公債5
Re: [問卦] 中國房地產為什麼崩盤?要了解中國的房地產 就必須要談中國獨特的土地財政制度 中國所有的土地都是國家的 在中國城市要蓋房必須要跟國家買地 當年在朱鎔基分稅制改革後3
Re: [請益] 中國房地產跟台灣房地產的差別第一台灣房地產是有經過幾波景氣循環大修正的,房價在跌的時候,建商倒閉跑路的也沒 在少,真正沒有經歷過景氣循環修正,房地產只漲不跌的是習近平打壓房市前的中國 但他出手的時候也已經是大城市的房價收入比普遍在30以上了,甚至上海深圳還達到40以 上的水準X
Re: [問卦] 建商有多囂張?囤房變成兩倍啦跟你說 當年馬英九執政 房價一樣漲 最根本原因是政府稅收很依賴房地產 直接來看你地價稅房屋稅甚至土地拍賣是不是地方政府的主要稅收之一? 間接看 房地產帶動其他產業 如果倒了銀行壞帳也會有連鎖效應 聽說韓國房價跌二成了 我說一句實話