Re: [問卦] 建商有多囂張?囤房變成兩倍啦
跟你說 當年馬英九執政 房價一樣漲
最根本原因是政府稅收很依賴房地產
直接來看你地價稅房屋稅甚至土地拍賣是不是地方政府的主要稅收之一?
間接看 房地產帶動其他產業 如果倒了銀行壞帳也會有連鎖效應
聽說韓國房價跌二成了 我說一句實話
台北房價跌二成 你還是買不起的 有差嗎?
話說昨天朋友又找我去看地投資了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.131.135 (臺灣)
※ 編輯: stefanie (218.164.131.135 臺灣), 11/12/2023 15:31:45
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噓
不是...
嗯
推
40年貸下去
嗯 被我打臉 惱羞成怒喔
噓
這個房地產循環應該是走不下去了
噓
一定要買台北?
9
[閒聊] 預測今年房市走勢我的看法是即便政府打房,但是再怎麼樣還是會讓其維持小漲走勢, 至少對他們來說,只要房價漲幅不超過薪資增幅就算打房成功 高房價是民怨? 沒錯,但是聲音比過去幾次小很多,畢竟現在不少人透過繼承, 長輩資助,買房壓力減輕不少,需要自立買房的反而是少數,打房不會帶來更多選票, 其次,房地產佔台灣GDP與就業人口愈來愈高,而且綁住銀行體系,9
[問卦] 政府是不是最不希望房價跌?如題 高房價 已經是眾所周知的問題 你知 我知 我相信政府也知道 很多地方政府都負債累累了 光每年稅收 都快不夠付公軍教的人事成本跟退休金8
[心得] 地方政府財政才是真正不能打房的秘密台灣的地方政府主要財源是什麼? 土地財政,這部分非常吃重, 土地財政包括什麼? 房屋稅,地價稅,土徵稅等稅捐, 以及土地開發重劃,公有土地或地上權標售與收租等 如果打房,讓房價跌,建商跳腳就算了,地方政府財政狀況會發生危機才是重點, 房價跌,地產不景氣,除了那些稅收可能減少外,都市計畫土地開發也會因為6
[閒聊] 少子化.經濟恐怕更依賴房地產業台灣少子化,老年化,除了人口會減少外,未來還有可能影響內需消費力, 內需消費不振會造成什麼結果? 內需實業不振,連帶影響就業率, 政府也會因為這樣少了很多稅收,稅收少了,相對的政府沒錢也難以擴大支出, 振興經濟 這種情況下,恐怕以後台灣經濟與政府收入對於股市與房地產業會更加依賴,1
[問卦] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧 地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地, 房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫 創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政' 好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等- 房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧 地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地, 房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫 創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政' 好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等
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[問卦] 地方政府財政才是不能打房的真正原因台灣的地方政府主要財源是什麼? 土地財政,這部分非常吃重, 土地財政包括什麼? 房屋稅,地價稅,土徵稅等稅捐, 以及土地開發重劃,公有土地或地上權標售與收租等 如果打房,讓房價跌,建商跳腳就算了,地方政府財政狀況會發生危機才是重點, 房價跌,地產不景氣,除了那些稅收可能減少外,都市計畫土地開發也會因為3
Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的?: 這張圖是他們地方政府2017~2021的土地財政依賴度,土地財政依賴度=賣地收入/一般公 共預算支出,簡單來說就是他們的地方政府依賴建商拿地的錢來支持公共預算支出的錢, 少則20%,多則140%,也就是他們的建商得一直一直拿地蓋房子,地方政府才有錢用,房- 想請教各位在稅收稽徵處、國稅局上班的大大, 房屋稅、地價稅是不是最沒有辦法透過避稅等方式 逃掉的稅收? 此外像奢侈品稅,如跑車、名牌包包等, 政府可不可以先課,把稅收收到以後再讓業者去賣?
- 首先我同意c大上面的說法 不過土地其實你說要跌也沒這麼簡單 現在持有土地的人分成很多種類 大建商不用說了 我身邊認識的小建商經過幾次打房 現在的確要囤地不好囤 土地變得有點 漲不上去 但要跌也是有難度的
爆
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