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Re: [新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房

gv390 發表於 2024/10/7 上午9:49:34
看板Stock標題Re: [新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房作者
gv390
 (我討厭我喜歡妳)時間推噓28 推:34 噓:6 →:31

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謝謝房版買家
打電話到央行陳情專線
又寫信給總統府和央行民意信箱

非常謝謝，讓我們可以不用搭售房貸壽險買房
以後銀行就乖乖和前三家一樣鑑價，不行40年就算了:)
※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 原文標題：獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8274566
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間：2024-10-07 07:17
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名：朱漢崙
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容：
: 房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外，: 據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向: 央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫，: 不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。
: 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬限: 期、8成成數這些條件，但行庫主管指出，這是先前八大行庫房貸資金寬裕時的情景，現: 在則不一樣了，行庫主管也特別提醒，上述的條件都是「最優」情況之下，現在則不論是: 借款期限、寬限期、成數這三大要項，全面大打折扣。
: 現在資金吃緊，亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決，央行也發現這個問題，因此: ，雖然先前在9月19日的理監事會議之後，調高存款準備率，要收緊市場資金，但另一方: 面又怕效果「太超過」，因此近來也減少向銀行發行定存單，公股金融圈人士指出，央行: 對市場資金緊縮效果之所以更為敏感、調度頻率更高，就是不希望妨礙到首購族的購屋。: 但儘管如此，各大行庫在新青安承作上，仍全面緊縮，除了資金吃緊問題之外，另一個則: 和預期價格下跌會使風險擴大有關。
: 尤其最近成交量大幅萎縮，一家銀行主管就表示，上個月成交量才減少2至3成，但才隔一: 個月，竟然預期數字已來到4至5成，而且觀察房市的價量：「量會比價先行」，一定會把: 價格一起拉下來，這也使各銀行在鑑價上，更為小心。
: 舉例來說，借款戶一棟1千萬成交的房子，銀行恐怕在鑑價時只會鑑到900萬元，這時若貸: 款戶希望透過新青安借到800萬元，但銀行只會依照自身900萬的估值，給到720萬元，中: 間就短差了80萬元。
: 大型行庫主管私下坦言，因為上述的問題，包括寬限期從5年降為3年、2年，甚至沒有寬: 限期、成數從8成縮水到6、7成，借款年限從40年縮減為30年、20年，這些都時有所聞，: 但比起透過條件縮水來拒絕貸款戶，主管機關更不能接受的，是透過搭配房貸壽這種「有: 條件」放行的方式，不但央行、財政部反對：「也踩到金管會的金融監理紅線。」行庫主: 管也表示，金管會5年前，就已通令銀行不可透過搭售金融商品的方式作為民眾申貸房貸: 業務時的談判條件，不只基金理財，房貸壽險也不行，對此各大行庫也將再通令各分行，: 不要「誤觸紅線」。
: 心得/評論：
: 新青安政策鬧得沸沸揚揚
: 也引起央行總裁楊金龍的關注並祭出限貸令
: 但府院後來又說沒有限貸
: 央行只好頻頻修正
: 現在搭配房貸壽也被禁止
: 營建股, 代銷股股價會不會又繼續往下呢...
: 各位投資人怎麼看?
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.203.216 (臺灣)
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sova0809 10/07 09:53人家不會不讓貸 只是條件會更嚴謹 撥款時間會拖更

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sova0809 10/07 09:53長而已 按規矩辦事的話就是這樣囉

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ActionII 10/07 10:01他這個例子，不就表示銀行要趁火打劫都很困難嗎

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ActionII 10/07 10:02政府保駕護航新青安，有事直接寫信投訴

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jc761128 10/07 10:02連幫你找藉口跟主管協商都無解

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jc761128 10/07 10:03公事公辦!!!

推

EvilJustice 10/07 10:03這個人是不是過河拆橋？

推

sova0809 10/07 10:04以後寫信投訴就只能排隊 插隊就別肖想 連跟銀行求

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sova0809 10/07 10:04買房壽想提前都不行了

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sova0809 10/07 10:05要按規矩辦事 一條一條慢慢來審核囉

推

Exusiai 10/07 10:07這樣很好啊 銀行很狠的
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piece1 10/07 10:08核貸後100%要撥款嗎...繼續看下去

推

kusocomtw 10/07 10:08前面三家不幫沒事 結果直接一刀捅死要幫忙的銀行 真

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kusocomtw 10/07 10:08讚

推

fafcfh 10/07 10:08第四家跟後來要申請新青安的被他搞死 哈

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A80211ab 10/07 10:10慢慢核 仔細核 有稍稍疑慮就請貸款者提供證明文件

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ssarc 10/07 10:10投機客爽完讓正常人沒得貸，棒透了

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A80211ab 10/07 10:10銀行真的不缺你這客戶 "不急"

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bulabowu 10/07 10:11單身又找不到保人的 看來貸不到囉

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sova0809 10/07 10:12不是理財貴賓 薪資不高 房子鑑價有疑慮 就是下一位

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sova0809 10/07 10:12 謝謝

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AirLee 10/07 10:13全款炒房了 厲害了投資客

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benson502 10/07 10:15銀行不缺這些垃圾客戶，很多人以為自己聰明，但只

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benson502 10/07 10:15是多數人沒那麽蕭貪

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fafcfh 10/07 10:16他有結婚啊！還有台Q50

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EvilJustice 10/07 10:17七樓正解

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tony15899 10/07 10:27"越想越不對勁"

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SkySwimmer 10/07 10:27笑死

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aloness 10/07 10:29那位仁兄應該金控業聯合註記了

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aloness 10/07 10:30弄上高官，不用調資料都知道他是誰

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aloness 10/07 10:31搞不好把名字打碼一下，就光明正拿去各家金控當宣

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aloness 10/07 10:31導教材

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oyaji5566 10/07 10:32前三家聰明

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starfirerex 10/07 10:32這篇有股版點嗎？算違規吧

噓

scratch01 10/07 10:33股點？

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zsa123 10/07 10:39笑死希望銀行直接把他的寬限沒收跟改20年

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fafcfh 10/07 10:41銀行是跪著求他回去辦寬5貸40年1千萬

推

wendellchen 10/07 10:43887好可怕 = =

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wendellchen 10/07 10:44錯。。。

推

kimula01 10/07 10:44這個爽阿 自己爽玩後把路封死 後面死一堆活該

推

mantislin 10/07 10:46安啦！新成屋還有建商與配合銀行的優惠低率哩
推

davidaustin 10/07 10:48這我覺得要給推，幫助大家打倒邪惡的銀行

推

yannicklatte10/07 10:56這個行員傻了，早就規定不能用房貸條件來勸誘房貸

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yannicklatte10/07 10:56壽，就算要這樣做也要說的很隱晦，這麼光明正大根

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yannicklatte10/07 10:56本欠檢舉

推

ezqq123 10/07 11:12支持啦 加速成數降低

推

vm3gjp4 10/07 11:25銀行會比照查柯文哲的方式監督他一生 就不要犯錯

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vm3gjp4 10/07 11:27一切依法辦理 什麼? 你不懂法? 乾我闢事 法官說了算

噓

ter2788 10/07 11:35這個沒有股點阿

推

lusifa2007 10/07 11:38人家檢舉完可是銀行好聲好氣請他回去辦還拿到地板

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lusifa2007 10/07 11:38價

噓

titay333 10/07 11:54真是雞巴人

推

boomberm 10/07 12:14本人一定沒事，沒人敢動，後面的全完蛋

推

coolfishman 10/07 12:15快笑死

噓

NCCUexpert 10/07 12:18維權還有人酸民眾，好怪的風氣

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ab4daa 10/07 12:27穩

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deedo 10/07 12:27得了便宜還賣乖，顆顆。拿到地板利率，還出來鞭屍

噓

deedo 10/07 12:29該銀行可以註記這個人囉~以後要辦什麼業務...

推

cblade 10/07 12:33條件差自己吞吧，銀行又沒差

噓

r30385 10/07 12:3588888888888888888

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z256418 10/07 12:47拿地板價是因為上頭發公文給銀行了，不好好處理想

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z256418 10/07 12:47讓公股董仔飛起來嗎XD

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lusifa2007 10/07 12:51被檢舉完 銀行照規定來可以貸給地板價 那之前搭售

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lusifa2007 10/07 12:51保險就有問題了吧

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lusifa2007 10/07 12:52違停仔怪檢舉達人害其他人以後都不能違停？

推

sova0809 10/07 12:53沒錯阿 所以我支持把這些漏洞補好補滿 一切按規矩來

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sova0809 10/07 12:54乖乖排好排滿 自備金額 鑑價 個人新資金流一切從嚴

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sova0809 10/07 12:55審查 這樣台灣金融系統才不會出問題:)

推

huk40199 10/07 14:01那就公事公辦囉你慢慢排我不急

推

watergod 10/07 14:29太好 可以血流長河了嗎

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a9564208 10/07 14:59鑑價會越來越低嗎？
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