Re: [新聞] 卓揆重申 不會有限貸令
這就跟政府說台灣不缺電,只是電不夠用、不是走私,是超買一樣
這個我應該有資格出來嘴一下
購買的預售屋等了4年,終於在這個月開始陸續交屋了
當時如果選擇與建商合作的銀行貸款是今年2月對保
沒選擇建商合作的銀行的住戶,只能這個月建商拿到使用執照後才開始找銀行貸款
結果住戶群組裡一些當初沒有跟建商合作的銀行申請貸款的
現在都在哀嚎找好幾間銀行都不願意核貸,不願意核貸的原因大家也都知道了
所以根本就是實際狀況與政府說的完全不一樣
在法規沒改的情況下,銀行也不可能因為政府出來放話洗地就改變作法
後面只會有更多老百姓的哀嚎聲出來
所以營建股.....暫時先別碰吧
--
這低能政策不可能持續 超過6個月就要有人跳樓了
那就跳樓啊 買那麼多幹嘛?
現實怎樣打聽一下就知道了,嘻嘻
應該是自身條件不佳 8成變7成 利息增加
掙眼說瞎話、自圓其說,把人民當白痴。
就說那些都是個人的問題啦,政府是一定不會有問題
的
第二戶以上的自求多福囉 剩下的保留水位絕對優先給
新青安首購的
法規問題,但棄守法規的話,有可能造成擠兌可能.無解
還不就低能政府的新青安
所以依照不計一切代價原則, 應該會棄守. 有人會慢慢
用現在這政府的話就是貸不到是你不夠努力唷 啾咪
跟建商配合的銀行貸比較安全, 因為建商完工後
目前72-2最大
讚讚,幸福過度,個案拉哪次不是個案
把資金外移,只是把歷史經典房地產泡沫,爆炸時間往後
什麼原因..利率墊高有願意嗎?
我也很想看到台灣的房地產, 能在歷史上留名.
自己條件差吧
你利率提高 水位不就快速下降了嗎
也不用修法,就說72-2違憲,然後暫停行使就好
就在講幹話而已 我沒有限制你 世法規限制的
非首購斷頭好啊ccc
沒有叫你全面升息 你只要只升房貸利率 就可以降水
位了 等水位降低在降回來 這沒很難吧?
事情發生 是要想怎麼解決 而不是想怎麼放寬走後門
其實找一些官員去講就可以貸
貸不到加價貸啊 還要我教?
建商幫你找的銀行都把你打理好了,沒事做找其他銀行
加價賣就好了 賺多少的問題
消息是下週首購就會解套,等一週看看吧
還有人壽能借 別唬爛了
快去找高利貸交屋吧
還好我新青安第一批,哈哈哈哈哈
只是訂金被收走而己跳什麼樓 股市都可能賠更多
沒錢還買
人壽也下來洗頭,次貸風暴再現啊
寬限期5年還不到2年就這樣 剩下來3年該怎麼辦?
預售屋整批送的很好過,自己要另外找的就自求多福
用建商配合的銀行貸就好了
人壽的可放貸水位, 沒幾個人敢提的.
不要破壞皇城和氣
如果可放貸2000億, 依照目前房市火熱情況, 撐多久?
明年漲30%,去借高利貸都值得
呵 -安妮亞 佛傑-
八卦是早在去年四月 建商早就知道72-2會出事,那時
候就在施壓要解開72-2限制了 呵呵
股票斷頭是要賠錢的 房子應該不會
自己貸款資格不夠好吧,還沒看過貸不到的
想要繼續炒房, 只有放棄72-2, 而且覺得很有可能放棄
上限就在那裡,保障新青安就一定會排擠到其他
如果去年4月就有風聲,難怪外資一直賣,部位太大了.
解套就72-2不列入新青安啊。搞得一副新青安不是貸
當初就知道這政策一定會被濫用,金管會發現情況不
對,限貸才是正確的
如果外資是真的非常關心72-2這個問題,會一直賣下去
笑死 那可能貸不到 利率五趴怎可能不戴
搞不好都第二戶
四年前的預售屋少說賺30%, 2,3百萬起跳吧? 都有這
種獲利了,就簽高點的利率貸吧,目前還沒看到貸不到
的,都是不願貸較高利率的,或不願少貸1成的。
人壽的客戶條件審查很嚴格拉,非薪轉的旁邊玩沙去
去查72-2新青安之後的新聞就知道建商想得比你更遠
跳一跳阿 自己的風險沒承擔好
貸不到(X) 貸不到低利率(O)
有政府好安心
明明就是飢餓行銷法 配合媒體 現在又漲20%了好嗎
再不趕快貸 房子就買不到囉~
根本沒有什麼貸不到或者利率太高 現在不買真的沒機
會
大家都好有錢
金融業水位系統性失誤,在台灣有生之年看得到嗎
新青安首購就排除72-2就好
其實最衰的是之後要交屋的預售屋買家,當初買預售屋
很想看到台灣金融炸開, 貪婪到啥都敢說,敢做.
捷運上都能聽到剛畢業的公司行政小妹買房
不要被建商放新聞帶風向,還沒看到有人貸到3%以上的
,然後房板不是說一線建商的案還是強強滾
時誰會想到銀行會貸不出錢
還排除哩,新青安客戶群就是風險最高的一群,銀行又
先把信貸還掉好嗎 肯定貸好貸滿
利率高一點哪會貸不到
影響申貸條件
新青安首購要怎麼排除72-2@@ 銀行法在那除非修法
不是傻了,反而能買二戶還核的過的案件,客戶素質才
是比較優的好嗎......財力差這麼多
確實
別人恐懼我貪婪
現在雙北地區30歲以上的 新清安出來後 誰手上沒個一
兩套房 南部房價便宜更不用說 不買又在怪政府
現實就是有一群收入不高的人,這波被洗進去 房貸8成
+信貸1-2成,這種人被洗進去愈多,銀行爆的機會愈高
其實不是買不買的問題 是這波讓一堆人集中買房加上
有人跳樓嗎?他有礙到你嗎?
寬限期五年不用還本金,那麼未來五年內要申請房貸
的會很難申請,現在是想上車也困難
一定是你自己的問題啊,偉大的政府怎麼可能有問題,
等等小心被說是同路人
不可能
現在在抱怨政府的,不是都是買房的人嗎?抱怨沒有低
利率讓他們貸..都有能力買第二房,沒能力繳3%利率?
政府那麼有錢 自己出資委託銀行借民眾啊
沒有民眾鬧大上新聞輿論給壓力 政府理你喔
樓上可能要搞清楚是政府要無視72-2被擋下的喔
有人提的,宣告違憲,覺得很有可能.修法的話,誰承擔?
跳就跳 乾我闢室
四年前買的預售可以轉單賣啊
72-2有但書可以繞過啊
不要小看台灣人存錢的速度,只要銀行持續有存款進來
就能繼續放款
投機的跳一跳不好嗎
朋友30多歲 去年在新北置產 現在實登已經賺15%了
高價出租給北漂遊子 跟對方租客說別在北部買房要背
一輩子 用租的最划算 對方也信了XDDD
只要動到72-2, 存款慢慢流失都有可能. 怎麼解?
另一方面,壽險加入後,銀行水位也會降低
讓壽險跑一兩週,應該也會緩解
壽險有多少水位可放貸房地產,撐多久?
新清安是政策, 政府讓20-40歲上車再打防, 嫌票太多?
銀行沒錢印鈔就好了 不能炒房要台灣人怎麼發財
大量交屋潮一堆人民違約, 這民怨呵呵
跟建商應該貸的到 但利率跟以往差很多
不敢升息怕房地產崩盤,結果現在要靠升息才能救房地
產,太魔幻啦~
買太偏的區域可能貸不到
營建繼續碰啊 反正建商可以收到罰款多爽
營建續噴啦, 先賺違約金, 再拿回來賣三年後的價錢
問題是5年不是只有5年耶,是交屋開始5年,新青安一
直持續,就一直往後,看房市什麼時後冷下來,現在
還一堆2026~2028交屋的
銀行搬空之後就是大印鈔,怎麼會認為一堆人會等到搬
沒事兒沒事兒,很多人自己要貪的
空之後再做動作? 只要動一下72-2, 就一堆人開始處理
台灣已經沒辦法大印鈔了…
資產匯出了. 我是很想看到台灣棄守72-2就是.
大量交屋潮, 大家都貸不到款, 怎麼選舉救命啊 XD
當國債上限訂假的?
缺錢還是缺腦
只要動, 也打算匯出, 沒必要等遲早爆炸的泡沫再處理
之前女皇完全執政都不敢修了
政府的話反著看也不是第一次 電蛋疫苗族繁不及備載
貸不到的是首購嗎?
現況就是首購也被限貸,或是2.8%利率,所以民怨
營建股 滿倉 滿倉
印超是印鈔,跟錢會不會存在銀行是兩碼子事,印出來
現在才開始交屋四年前的,去年底到今年中爆大量的
預售屋約2026-2027 開始交屋,到時才是精彩。
的能不能幫到銀行還是兩說
首購要多問幾家,現在有銀行趁火打劫
收購沒有被限貸好嗎 排隊順序比二戶以上還快 水位
降馬上補上 不用一個月就貸到了
至少身邊喜歡定存的人說,利率要3%以上才有誘因
一下哭限貸令害自己沒辦法貸款買房,一下又哭繼續
炒房
是自己不努力不然誰沒貸到款?
借錢的還敢大聲喔
還有人洗沒有貸不到的? 真噁 排半年等放款=貸不到阿
政府沒有限貸
那些貸款沒過 成數變低的
肯定都是自己的問題
貸得到幹嘛排隊等放款 就額度滿 要等其他人還本金阿
貸得到阿, 但是利率 3.0%, 會不會民怨 XD
要跳快跳
想知道這邊有貸青安的在還本金嗎?
坐等爆雷,跳樓大場面
? 為什麼當初不跟著建商配合銀行啊?
錢都在銀行裏面 排隊等放款?? 這種唬爛理由如何信?
青安不是有5年寬限 我已為是綁定
聽起來就自己搞事
營建反而會漲吧,畢竟你買不到,不代表建商賣不掉
還等政府動72-2才走,外資根本認定72-2會棄守才賣
一般不需要寬限期的人,不會申請新青安,在水位出事
以前,銀行首購利率比新青安第二段還低,大概還款到
不需要寬限期的,可能連貸款成數都不會拉滿
10年左右就兩平了,只有不想還本打算五年賣掉的人,
才會想走新青安,你就知道多投機了
是首購嗎? 不是首購就慢走不送~
我就問還沒跟銀行簽約對保的話,那條法律規定銀行
一定要放款給買房的人?核貸權利在銀行,是貸不到低
利率或成數下降所以有人出來哭么吧?一堆媒體或網路
在洗大家都貸不到,根本是情勒央行跟銀行吧?
這黨偷換概念也不是一天兩天的事
想太多,新青安一堆阿貓阿狗都隨便貸,現在哀的都建商
這種論調就是不敢動72-2又不能示弱 所以賺嘴爽說沒
有限貸令
我表弟40歲8+9,工作從來沒超過半年,莫名其妙也去貸
現在就央行黑臉,行政院白臉,演戲拖時間。反正台
灣人也已經習慣了
之前公布抓到1000多個人頭戶,我表弟還沒被抓到勒
72-2如果放寬 未來跳的更多
有抓到的1000多個,沒抓到呢?新青安建商自己就吃一半
政府知 央行知 金管會知 財政部也知
之前我家這建案,半天完銷,只賣1/4不完銷,完全鎖盤
現在除了出來喊喊話之外也沒其他辦法
現在是2%變3%撐不住,還是3%也完全貸不到
現在是沒錢,除非政府改銀行額度,問題房貸水位已經爆
多戶的應該是都不容易,只能去問壽險了吧
改下去,可能很快就重演日本泡沫,新青安根本就害死賴
中信不是說有1000e 去找他啊
那是他的政策吧,選舉政見提前實現
別亂講喔 政府會請你喝咖啡
怎麼辦我也覺得是那些人的問題
有一間了不滿意,還想買更多,貸不到不是死好嗎
很多人跟你一樣的情況,辛苦了,但我覺得跟營建股
股價可能兩回事,政府一定會解決,因為影響非常大
在解決啦,以拖待變
但如你說的,如果你的邏輯是營建股別碰,我會建議
所有股票都別碰,因為營建崩盤,股市不可能會好 政
府會讓這種事發生嗎
這類似流動性問題,會很嚴重,金流很多市互通的,貸
款很多拿來買股
完全沒有限貸
這不叫擠兌好嗎
不願意核貸是指2.185%貸不到 還是連3%都貸不到?
3% 30年 無寬限 有銀行不貸的嗎
誰跟你不碰 是有禁空?
怎麼會有人以為營建能代表所有股,真當作是神山嗎?
一查id發言內容又覺得不意外。信仰久了視野會變很窄
買的房給其他產業罩久了還以為自己是救世主咧
為何你覺得營建股不要碰 是覺得建商會降價賣嗎 XD
現在不敢危機入市 要等新聞出來高殖利率才去追?
沒人要貸款給你們,不覺得是自己條件太差嗎?
所以好奇解除72-2後續發展內資外資大潰逃?
3% 30年!這條件怎麼可能貸不到?
可以跟建商一起送核貸幹嘛要自己搞?
哪來的自信自己貸條件更好?
這樣營建會不會更噴 違約金收不完 還可以繼續賣
自己的問題
放心啦,大家都很會玩文字遊戲,一定會解套的
搞政敵 沒空
你為什麼發這篇文?誰指使你的?你有什麼目的?
沒有貸不到 是你的背景不夠硬
條件不夠好 貸不到不會全開? 調高利率+房貸壽險
沒有什麼貸不到 講白點 銀行覺得你還不出來而已
政府說沒有限貸令,貸不到都是自己的問題
銀行法再大也沒民怨大重要
你造謠?沒有限貸,都是個案,懂?
升息壓通膨在順遍提高水位不好嗎
自己條件差貸不到也可以怪政府 巨嬰
預售多半都找跟建商合作的,幾乎保證貸款通過
今年交屋的預售當初都買超便宜,叫你多付一些成本
不過分吧,怎麼可能為了一些利息,放棄幾百萬的房
價增幅,該擔心的是今年買的,但3、4年後現在問題
應該也消失了
現在就是不管利息,貸款先拿到交屋,以後再說
解法規幹麻啊 想拖大家一起下去喔 沒錢不會別買嗎
擅長睜眼說瞎話的政府
貸不到是你的問題 跟政府絕對無關
收回來加價賣 營建大利多
絕對才剛開始,2021~2022這一段大爆發的預售都還沒
交屋,等過半年這些都出來,畫面太美了...
這題我知道 還是有人成功核貸 貸不到的自己要檢討
新青安是有錢能買一線地點一線建案嗎
會限制資金用途不就是歷史上太多泡沫發生過?到時
候銀行爛帳又要拿稅金去救,等於是鼓勵投機!美國
房產泡沫引發金融危機時隨便計程車司機手上五套房
72-2行政院已經要硬肛修改了,根本不用擔心
鬼屋供給大暴增,走投無路的蝸牛們買單嗎?
預售屋風險之一,購買時以當時狀況來算成數利率,
跟實際貸款幾年過後,政策經濟狀況本會不同,要多
準備些銀彈...
人沒死夠,樓價不倒
有請大法官釋憲
為什麼不跟建商配合的,自己假會較容易出這問題啊
相信政府相信黨,這是認吱作戰
政府睜眼說幹話啊
所以為什麼不用建商的銀行?
想辦法提升現金流吧,怪政府有什麼用。
利息增加至少比斷頭好吧 傻了才不借
有政府好安心 勿信謠勿傳謠
行政院可以修正銀行法?
那是像你小咖的才會吧XD
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[請益] 首購房貸目前還是學生 之前用自己存的錢跟家人贊助頭期 買了一間預售屋 最近即將交屋 要開始找貸款 因為還沒有開始工作 需要找家人當保人 但銀行都說 保人名下有房 所以我這樣就不算首購 利率會比較高 這樣的話我就先找一家銀行貸款 先寬限期40
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎?好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎? 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責17
[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗8
[請益] 首次購屋,交屋款及貸款詢問在本版潛水一段時間,近日終於要準備簽約一間預售屋(已付10萬訂金),但遇到一個問題 想詢問一下前輩們 交屋款的部分建商只給2萬,離政府規定的房價5%差距蠻多的.... 有爬過一些文,交屋款有沒有5%都各有人在,我比較疑問的是: 跟建商反應為何交屋款只有兩萬,這樣買房比較沒保障,建商回應,在交屋時如果有狀況4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。3
[問題] 未核貸前先對保各位版友好: 我前年購買一戶預售屋,預計今年六月要交屋, 目前已經進入申請貸款的階段。 與建商合作的銀行為土銀 前天接獲建商來電, 約定本週六銀行將派專員至建商服務處進行「對保」。2
[請益] 預售屋使照跟房貸對保大家好,小弟之前來版上請益預售格局後,最近也收到對保通知了,感謝版上各位熱心的 鄉民 但是目前遇到一個問題: 因為建商配合的銀行都是8成30年,我另外找的銀行有做到8成40年,但是專員說需要等使 照下來才可以開始走核貸跟對保2
[請益] 新青安房貸銀行選擇最近預售屋快要交屋了,收到建商寄來要對保的信,想請問怎樣會比較好 購屋為自住需求,以下兩間都是新青安的方案 A銀行(建商配合銀行): 成數:第一手價格8成 開辦費:10001
[請益] 房屋貸款 建商配合銀行or仲介合作銀行板上各位前輩好 最近買的轉約預售屋準備貸款對保 有問了建商配合的銀行 也有自己了仲介配合的銀行(較易認後手價) 條件利率都差不多 (1.31%, 8-85成, 初估都是認後手價)1
[請益] 貸款銀行請教新手問題請教, 一直以為買新成屋時因為可以向產權是建商且跟建商合作的銀行用成交價核貸,自備款壓 力會比較小。所以看房時傾向找新成屋。 但很多建案在預售屋時就完銷且陸續有物件委託房仲代售。 雖然不是先建後售,如果真的喜歡,在預售屋狀態就買下,比起變成新成屋時才買,兩個
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[請益] 套住00713的韭菜求解56
[請益] 現在加碼債券ETF適合嗎?51
[情報] 1225 上市外資買賣超排行87
[情報] 113/12/25 櫃買法人及個股買賣超26
[情報] 2323 中環 取得陽明海運普通股36
[請益] 海外券商的選擇求意見56
[心得] 4%法則熬不過股災18
Re: [心得] 4%法則熬不過股災11
[情報] 6215 和椿11月自結0.34元9
[創作] 跌 阿 跌 (Di Da Di)53
[情報] 113年12月25日 三大法人買賣金額統計表10
Re: [請益] 勞退自提 VS 自行投資ETF22
Re: [新聞] 連虧26季 宏達電:高毛利軟體服務逐年雙位15
Re: [新聞] 欣興曾子章 :PCB市場明年下半年好轉11
[標的] 新發行BBB債券ETF 00970B 首次配息預估24
[標的] 寬宏藝術659621
[標的] 2330.tw GGer一年多七天假 台積寶寶多24
[情報] 1225 上市投信買賣超排行6
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