Re: [請益] 關於房租資料zillow與apartmentlist

※ 引述《Tox (被動收入存錢筒)》之銘言：
apartmentlist 的資料可以在該官網上下載

Zillow Rent Index 資料從bloomberg 下載，

代碼應該是 ZRIOACUR index

我猜你是想要估計CPI

兩個指數資料都不算長，資料我放在文章後面

落後期數用3期
https://imgur.com/tDX9Odz

結果
https://imgur.com/V4TGIIA

DAPL跟DZRI來看，在p<5%，DZRI的資訊變動領先DAPL

拿CPI與DZRI
落後期數用2期
https://imgur.com/5732X0W

結果
https://imgur.com/HFtU8D0
放寬來說與CPI互為因果，但其實CPI的資訊作為租金的變因也許還恰當些

我認為要拿zillow rent index來預測CPI是不太足夠的。

如果只是想要看兩個租金指數哪個比較好，那zillow rent index 會比較好

以下資料
Date ZRI APL CPI
2015/01 1227.00
2015/02 1233.00
2015/03 1242.00
2015/04 1252.00
2015/05 1262.00
2015/06 1270.00
2015/07 1276.00
2015/08 1280.00
2015/09 1282.00
2015/10 1282.00
2015/11 1282.00
2015/12 1283.00
2016/01 1286.00
2016/02 1291.00
2016/03 1298.00
2016/04 1308.00
2016/05 1317.00
2016/06 1327.00
2016/07 1330.00
2016/08 1331.00
2016/09 1330.00
2016/10 1327.00
2016/11 1325.00
2016/12 1323.00
2017/01 1329.00 1068.00 243.62
2017/02 1337.00 1069.00 244.01
2017/03 1349.00 1072.00 243.89
2017/04 1358.00 1082.00 244.19
2017/05 1367.00 1097.00 244.00
2017/06 1374.00 1106.00 244.16
2017/07 1379.00 1111.00 244.24
2017/08 1381.00 1107.00 245.18
2017/09 1381.00 1103.00 246.44
2017/10 1380.00 1098.00 246.63
2017/11 1380.00 1092.00 247.28
2017/12 1381.00 1087.00 247.81
2018/01 1386.00 1086.00 248.86
2018/02 1394.00 1089.00 249.53
2018/03 1404.00 1096.00 249.58
2018/04 1414.00 1107.00 250.23
2018/05 1422.00 1119.00 250.79
2018/06 1430.00 1130.00 251.02
2018/07 1435.00 1137.00 251.21
2018/08 1439.00 1140.00 251.66
2018/09 1438.00 1138.00 252.18
2018/10 1438.00 1133.00 252.77
2018/11 1438.00 1127.00 252.59
2018/12 1440.00 1125.00 252.77
2019/01 1445.00 1124.00 252.56
2019/02 1452.00 1128.00 253.32
2019/03 1462.00 1135.00 254.28
2019/04 1472.00 1144.00 255.23
2019/05 1482.00 1155.00 255.30
2019/06 1490.00 1165.00 255.21
2019/07 1496.00 1171.00 255.80
2019/08 1500.00 1173.00 256.04
2019/09 1500.00 1169.00 256.43
2019/10 1499.00 1162.00 257.16
2019/11 1498.00 1156.00 257.88
2019/12 1499.00 1152.00 258.63
2020/01 1504.00 1153.00 258.91
2020/02 1513.00 1158.00 259.25
2020/03 1521.00 1163.00 258.15
2020/04 1521.00 1157.00 256.13
2020/05 1520.00 1150.00 255.85
2020/06 1519.00 1146.00 257.00
2020/07 1524.00 1150.00 258.41
2020/08 1526.00 1154.00 259.37
2020/09 1524.00 1153.00 259.95
2020/10 1522.00 1149.00 260.25
2020/11 1523.00 1143.00 260.90
2020/12 1525.00 1139.00 262.01
2021/01 1531.00 1144.00 262.52
2021/02 1540.00 1152.00 263.58
2021/03 1555.00 1169.00 264.91
2021/04 1576.00 1188.00 266.75
2021/05 1603.00 1215.00 268.45
2021/06 1634.00 1248.00 270.66
2021/07 1667.00 1282.00 271.99
2021/08 1697.00 1317.00 272.79
2021/09 1721.00 1343.00 273.89
2021/10 1737.00 1353.00 276.43
2021/11 1748.00 1351.00 278.80
2021/12 1759.00 1346.00 280.81
2022/01 1770.00 1348.00 282.39
2022/02 1786.00 1356.00 284.54
2022/03 1803.00 1368.00 287.55
2022/04 1825.00 1384.00 288.76
2022/05 1847.00 1403.00 291.36
2022/06 1870.00 1423.00 295.00
2022/07 1889.00 1437.00 294.98
2022/08 1900.00 1441.00 295.21
2022/09 1904.00 1434.00 296.34
2022/10 1901.00 1422.00 297.86
2022/11 1895.00 1405.00 298.65
2022/12 1891.00 1392.00 298.81
2023/01 1893.00 1387.00 300.36
2023/02 1900.00 1391.00 301.51
2023/03 1910.00 1399.00 301.74
2023/04 1923.00 1406.00 303.03
2023/05 1936.00 1414.00 303.37
2023/06 1947.00 1420.00 304.00
2023/07 1957.00 1423.00 304.63
2023/08 1963.00 1422.00 306.19
2023/09 1966.00 1414.00 307.29
2023/10 1963.00 1403.00 307.53
2023/11 1958.00 1389.00 308.02
2023/12 1955.00 1378.00 308.74
2024/01 1958.00 1373.00 309.69

: 請問美國房租資料zillow與apartmentlist兩者資料較有參考價值，謝謝。
: 目前
: zillow rent index 2024年1月 YOY 3.42%
: https://en.macromicro.me/collections/5/us-price-relative/49740/us-cpi-rent-zillow-rent-yoy
: apartmentlist 是說租金已經負成長
: https://www.apartmentlist.com/research/national-rent-data
: 歡迎閱讀 2024 年 2 月公寓清單全國租金報告。租賃市場以連續第六個月租金負成長拉: 開了新年的序幕，全國租金中位數下降了 0.3% 至 1,373 美元。1近期的下降符合租賃市: 場典型的季節性模式，因為在秋季和冬季搬家的租戶較少，儘管今年的下降幅度比我們通: 常看到的更劇烈、持續時間更長。
: 同比租金成長已觸底，但仍處於-1%的負值區域，這意味著全國各地的公寓平均而言比一: 年前略便宜。這與 2021 年和 2022 年的普遍情況形成鮮明對比，當時全國租金價格飆升: ，同比增長達到 18% 的峰值。但儘管經歷了這樣的冷卻期，全國平均租金仍比三年前高: 出每月 200 美元以上。
: Welcome to the February 2024 Apartment List National Rent Report. The rental: market kicked off the new year with a sixth straight month of negative rent: growth, as the nationwide median rent fell by 0.3 percent to $1,373.1 The
: recent declines are in line with the rental market’s typical seasonal
: pattern, as fewer renters are looking to move in the fall and winter,
: although this year’s dip has been a bit sharper and more prolonged than what: we normally see.
: 請問有對兩者數據皆熟的板友嗎？ 或者美國的朋友有體感感覺嗎
: 謝謝

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那我建議 租金數據都不用看