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Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：

jubii 發表於 2024/8/20 上午8:36:02
看板Stock標題Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：作者
jubii
 ()時間推噓45 推:47 噓:2 →:52

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 每次看到打趴中小
: 上市大建商棒棒的言論
: 都覺得這些人是不會看歷史嗎?
: 100年奢侈稅,105年房地合一稅
: 先下殺的都是上市櫃建商
: 2012年就是奢侈稅
: 當年我剛好在台北一號院
: 發哥當時出一個房價回到20年前
: 直接把中山區房價往下扯20%
: 簡單問題
: 中小建商如果沒有土建融
: 公司解散,遣散費發一發
: 大家回家賣雞排
: 請問你上市櫃公司每月/每季要不要出報表?
: 出了報表沒有現金流要怎麼做?
: 賣地?賣房?
: 賣不動怎麼辦?
: 降價賣啊還要我教喔
: https://reurl.cc/34YoVR
: 每次遇到事情
: 先下殺的都是上市櫃
: 而且都先殺自己人
: 投資客買50要賣48斷頭?
: 我賣45還含裝
: k死仲介跟投資客
: 去看看上市櫃建商股價漲10塊
: 要賣幾間房子才有得賺這麼多?
: 早就說不要亂開槓桿了
: 槓上加槓,貸上加貸
: 每次會出事都是這群投機仔
: : 心得/評論：
: : 土建融上一波就限縮過了
: : https://i.imgur.com/fGHFofu.png
: : 看起來中小型建商還殺不夠
: : 往死裡捅捅好桶滿
: : https://i.imgur.com/thTkjwd.png
: : 對玩大間營建股的來說應該算是好消息(當然空空又要噴喪事喜辦)
: : 上市大營建本來資金就充沛
: : 這波進一步打土建融基本上就是讓中小建商根本沒有辦法買地推產品
: : 中小建商為了要順銷預售產品通常都會比大建商便宜一點
: : 這波讓中小建商推不了貨
: : 加上中古市場也無法供貨
: : 現在供給完全真的是大建商說了算
: : 我自己是很看好進一步限縮土建融打趴中小建商

直接講結論
歡迎不同意見

這麼多房市文來股版 用意很明顯
希望引導股市獲利了結轉進房市（接盤俠...）
一些言論有意無意的在推文出現

「看好股市不看好房市 退出股市吧」
「股市賺的錢轉進房市繼續賺」
「房價不會跌」
「股市賺錢乖乖繳房租吧 房空蛙」
「原來是買不起房才在股市啊」

在股市連續五年能賺到錢的
對資金景氣循環的有一定的掌握度
清楚房市週期會比股市長
更知道只要是資金信心推動的市場
沒有「不會跌」這種事

「十年來看會漲回來」？
股市老鳥笑你

能等修正低點抄底 誰會去追高？
大盤整體漲回來 個股不好說 房子也是 不是蛋黃區
很多就回不來了
現在不買就是買不起？
知道多少人在海運跟AI滾出多少份頭期款了嗎？


「高點是你說了算？」
股版多空蛙交戰 論點激辯天天上演
是每天必備娛樂
在股版留這種言真的很幽默

不同論點都歡迎
祝大家發大財

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.108.72 (臺灣)
※ PTT 網址
推

vvnews 08/20 08:37最近看fb推播新竹鳥不拉嘰43年屋居然要賣1500 嚇到

→

vvnews 08/20 08:37我下巴掉下來了

推

Somebody99 08/20 08:40真的鳥，連個捷運都沒有的城市噴成這樣真的很扯

推

MrStone 08/20 08:42希望炒房仔都往中南部去炒高房價

推

Chilloutt 08/20 08:43房崩崩 信心崩崩 社會崩崩 各種情勒上崗

推

kadolong 08/20 08:44fb照樣po高價 空空在ptt自爽

推

newlie 08/20 08:44新竹是因科學園區剛性需求 無解 朋友也剛當韭菜買房

推

ck326 08/20 08:45炒房仔早就去南部炒爽爽了，嘻嘻

推

OhMyGoose 08/20 08:45千萬不要現在買房子

推

Fezico 08/20 08:46強者我朋友，竹科仔每天高鐵通勤XD

推

iamthebest0808/20 08:47真的很悲哀
推

nbcb 08/20 08:473年內 北市房價絕對崩

推

CaTkinGG 08/20 08:47股版都知道汰弱留強 幹嘛把現在還算強的股票淘汰掉

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Fezico 08/20 08:47每天台中新竹，買台中搭高鐵。他說這樣比較划算XD

推

BossSB 08/20 08:48======================你知道太多了

推

newlie 08/20 08:50朋友高鐵無解 上班時間不正常的高管 買中古有貸到

→

newlie 08/20 08:51他老家高雄 目前住公司宿舍 幾年前剛大陸回台

推

rbull 08/20 08:51蛋黃區就算了 蛋殼區也跟炒飛天

推

stb1981 08/20 08:52大家都說崩….恩

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zerro7 08/20 08:53台中蛋白區的預售屋1500萬也只有實坪20坪 貴爆

推

hanslins 08/20 08:53你看桃園青埔才扯，八十幾萬？瘋了

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hanslins 08/20 08:54我完全不覺得那邊怎麼跟板橋比？結果開價跟板橋一

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hanslins 08/20 08:54樣

推

ImCPM 08/20 08:54「大家」都說崩= =

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hanslins 08/20 08:54我是不會講崩，我會講過熱

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hanslins 08/20 08:56目前通膨太嚴重了，錢放銀行一定掛所以才有股市房

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hanslins 08/20 08:56市這波行情

推

newlie 08/20 08:56雖然順利從中國跑回來 但後悔之前去中國 新竹沒買房

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newlie 08/20 08:56現在買了 他也知道自己是韭菜 但是沒辦法

推

koyo017 08/20 08:57房市有政府很安心

推

lesbian5566T08/20 08:58一千五實坪20好羨慕，最近仲介推給我台北一千五是

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lesbian5566T08/20 08:58套房,還是17年老屋

→

hanslins 08/20 08:58現在有錢我一定建議買房自用，避免被通膨吃掉，但

→

hanslins 08/20 08:58是目前房價已經高到一般受薪階級根本買不起

推

luche 08/20 09:00蛋屎區快要站穩三字頭

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hanslins 08/20 09:00我最近是也是一千五百直接買公寓，相同價格買大樓

→

hanslins 08/20 09:00只能買二十坪實際十坪地點還爛

推

strlen 08/20 09:01房蟲急了 嘻嘻

推

luche 08/20 09:02可是舊屋你要看多舊=.=不然單身或雙人委屈買小一點

→

luche 08/20 09:02走極極極簡風

→

ck326 08/20 09:03台北平均屋齡破30年吧，17年應該不能算老房子，嘻嘻
推

mlda888 08/20 09:03確實

推

luche 08/20 09:04不然我覺得選新的或預售屋吃運氣 挑個方位好的

→

jerrylin 08/20 09:04簡單講就是多方還沒認輸 那就繼續激戰

→

jerrylin 08/20 09:05反正真的要對保交屋也沒那麼快 繼續狂歡

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luche 08/20 09:05舊的方位好的 不好介入

推

tbiarenas 08/20 09:07急了

推

kendavid001 08/20 09:08房板人會說房市是供需 這波一定噴

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hanslins 08/20 09:10這一波其實是吃到股市大漲紅利，這兩年很多賺到頭

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hanslins 08/20 09:10期款，我聽到好幾個賺幾百萬到上千萬

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hanslins 08/20 09:10然後今年五月前就開始獲利了結買房子

噓

lusifa2007 08/20 09:11直接講結論 股市沒崩 經濟沒衰退 房市不可能跌

→

hanslins 08/20 09:13少年股神跌死幾個但很多直接在大多頭賺到頭期款，

→

hanslins 08/20 09:13但他們看的房子都預計往後幾年股市還能賺去年一半

要有人接盤 沒賣出都沒賺 當然也沒虧啦 但開槓桿資金鏈會不會斷頭 不好說

推

Exusiai 08/20 09:14只要半導體產業鏈還在 房市不可能崩 換句話說 台積

→

Exusiai 08/20 09:14在 房市在

台積電產業鍊不變 都可以688到370； 1080到813 ... 說什麼台積電還在 房價不會跌 想笑死股版老鳥嗎？

推

Exusiai 08/20 09:16但目前要比中長獲利高 股市(美股)還是比房市快

推

ahleina 08/20 09:17持有稅不增加 房子就是一種保值商品

※ 編輯: jubii (111.82.108.72 臺灣), 08/20/2024 09:19:38
推

hanslins 08/20 09:18不然以現在的通膨壓力，你錢不買房子還能怎麼零風

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hanslins 08/20 09:18險投資？

→

hanslins 08/20 09:19但今年漲幅太扯了，完全過熱，壓一壓是好事

→

hanslins 08/20 09:20今年的已經是投機不是投資

推

rbull 08/20 09:21今年就恐慌式買盤

→

hanslins 08/20 09:22他們是買房自住，前面幾年連頭期款都沒有，只是後

→

hanslins 08/20 09:22續貸款給自己的壓力蠻高的

→

hanslins 08/20 09:23台灣人骨子裡還是想要有自己的家，有機會就會出手

→

faultless 08/20 09:29鳥地方的房價也亂噴，真的蝦

推

WindSucker 08/20 09:35很急

推

wu0119 08/20 09:37快升息

推

hentor 08/20 09:38泡沫破前的漲幅是最大的，因貪婪與僥倖心理進場

推

zxc70227 08/20 09:46今年就太多人在股票市場湊到頭期啊，然後就趕緊上車
→

zxc70227 08/20 09:46了，其實還一堆人在等上車，不然怎麼那麼多人期待跌

→

zxc70227 08/20 09:47，跌了才可以抄底，那這樣想就知道不會跌太多。

→

zxc70227 08/20 09:47因為市場上需求夠多，稍微跌一點就有人進了。

推

aibor 08/20 09:49趕緊出門看房了啦！危機入市

→

s74109630 08/20 09:50房仲很急

→

NovaShin 08/20 09:52奇怪不能房股雙買嗎＝＝一定分什麼板什麼板＝＝

推

hanslins 08/20 09:52鬼月加上貸款辦不出來當然急

推

charlies 08/20 09:57人多的地方不要去

→

lantimes 08/20 10:04有朋友就是股市這波賺錢 買了2間房

推

kobi0910 08/20 10:11現在是賣方市場 鳥不拉基物件還要排隊買

推

GCnae 08/20 10:14去查新竹市和竹北市這20年來人口成長數字，就知道新

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GCnae 08/20 10:14竹房價飆漲是剛性需求，那麼多外移人口+高薪職缺怎

→

GCnae 08/20 10:14麼可能不會漲？

推

AirLee 08/20 10:31一切都政府的錯 把買房搞的比租房便宜

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a9564208 08/20 10:34新竹市七八年前看老透天就要排隊了

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a9564208 08/20 10:35以前還在學校的時候去竹中附近吃飯看一堆人在老房

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a9564208 08/20 10:35子前面排隊，靠近看才知道原來是要看屋

→

jack529 08/20 10:44最鳥的其實是苗栗 莫名狂噴

噓

yurmom 08/20 10:47覺得會崩的趕緊賣掉手上房子租房等撿便宜吧

推

zzz50126 08/20 10:51現在15到18年屋 2027絕對更貴 比2024年8月貴 只是預

沒有絕對這種事 ...中古屋交易量縮八成了

→

zzz50126 08/20 10:51售屋就不知道了 現在風險真的蠻高

→

zzz50126 08/20 10:54現在去算出租投報連1.5趴都沒有的 要小心 至少準備5

→

zzz50126 08/20 10:54年金流還貸 最好10年

→

zzz50126 08/20 10:54但可以確定的是房租不會跌了 因為沒得貸款

→

piece1 08/20 11:36收租真的爽!之前漲租真的沒一個敢唉的

推

hsuweityng 08/20 12:27台積370時新竹房價沒有跌喔

內文看了嗎 房市週期比較久 高點到了 價格開始盤 交易一量縮就是修正 如果覺得還有高點 歡迎進場祝你發大財

※ 編輯: jubii (111.82.108.72 臺灣), 08/20/2024 12:42:21
→

rooberte 08/20 13:064x老破房賣一坪7.80萬，操你媽的快去買喔！快喔

推

kickflip 08/20 15:13同意推

推

WTF55665566 08/20 20:59有嗅到泡沫爆破的味道了 現在就看是政府要主動開戳

→

WTF55665566 08/20 20:59還是繼續搞到突發事件引爆
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