Re: [請益] 房屋貸款來投資，算是借錢投資嗎？

DustToDust 發表於 2020/4/6 下午6:08:29

看板Stock標題Re: [請益] 房屋貸款來投資，算是借錢投資嗎？作者

DustToDust

(活得痛快死得年輕)時間Apr 6 18:08:29 2020推噓 3 推:8 噓:5 →:7

PTT評價

股板這麼多文章你算是有見識的

房子本來就是你的資產只是轉作股票投資

房子可以抗通膨還能增值如果出租還有固定收入

況且利率又低你又有穩定工作收入的話風險其實很低

操作得宜股房兩頭賺

可攻可守進退皆可

鈔票只會越來越不值錢更需要靈活操作

策略先想好再進場吧

※ 引述《x111222333 (試驗者)》之銘言：
: 投資上有一個觀念是，千萬不要借錢來投資
: 但如果今天狀況是這樣：
: 1.房屋是自有的，貸款都繳清了
: 2.因為工作的關係，可以借到很低的利率
: 3.有穩定收入
: 4.每月本利攤還貸款，依然對生活沒有影響
: 在滿足這種條件下，
: 用房屋去貸款投資股票，算是借錢投資嗎？
: 我認為不太算，理由是這樣：
: 1.你借的貸款依舊低於你的總資產，所以不算負債(借錢)投資
: 2.投資個股當然風險高，但是如果投資的像是0050或是美股VT那種全市場ETF，幾乎是沒有
: 股票變壁紙的可能
: 3.全市場股票的平均報酬率5-10%，遠高於現在房貸的利率
: 4.風險在於，全市場股票依舊可能會套牢
: 但是基於全世界經濟長期向上的規律，基本上放久還是會賺
: 而且以我假設的狀況，是當事人有穩定收入，長期繳本金利息下，依舊可維持正常生活: 所以換個角度來說，這就是一種資產轉移而已
: 把不動產轉移到預期投報率高的股票
: 原本的房屋可以繼續自住或是租人
: 而且投資期間，房地產漲價又可以再賺一筆
: 感覺滿划算的....

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