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Re: [標的] SPG 負債比例和財務槓桿是否會太高?

看板Stock標題Re: [標的] SPG 負債比例和財務槓桿是否會太高?作者
melula
(why so serious? K大?)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:15

引用一下之前的原文來回
spg在技術面這兩天已經表態
預計會挑戰80

我前幾天整理一下
結果這兩天出量持續表態
https://i.imgur.com/UcxDCaX.jpg


和航空/酒店類股這兩天爆大量
以買盤攻擊來看(自己感覺強度)
ba=spg>dal=mgm
Aal 就不說,但今天看內部人買進,發現一點

下跌前內部人買進
dal 40-50
aal 20-30

下跌後內部人買進
dal 21.x
spg 50-60
mgm 10-15

基本上買價和內部人差不多的
持股續抱應該沒問題

給已經持股的人做參考

※ 引述《melula (why so serious? K大?)》之銘言:
: 忍不住又想要回reit 相關文章
: 我自己是有配置一部分在reit裡
: 一些資訊作為參考
: 1.目前spg商場全美已經開了100家以上
: 財報來說,上一季eps1.x
: 基本上這種plaza,租客大概分為幾種
: 大型百貨像Macy's, Jcpenney,Nordstrom
: 其他百貨間互通道路的則租給餐廳
: 或者品牌商
: 從spg的官網介紹,
: 其租客大部分為品牌商。
: 考量店租也是品牌廣告的一環,
: 這會和地方性的plaza相比衝擊比較小一些。
: 2.
: 負債比高,的確是reit行業常態的狀況。
: reit以法規來說,必須分享一大部分的利潤出來。
: 然而許多reit,之前受到空頭襲擊就是負債比高,遇到系統性風險造成股票重挫。
: 不得不虧損賣資產來提高保證金,造成技術面弱勢。
: 這一檔我覺得是嚴重的套牢盤停損造成的死魚。
: 然而對長線投資者而言,第二季收租率最低。而後提升,配息在法規上必須要再配出來

: 所以你可以看到貸款reit。
: nrz,高點15,低點2.91。
: 砍息90%後股價跌到3-4,
: 目前7.x。
: (這檔內部人買進在5-6元)
: stor,也是商場收租。
: 高點40,低點13。
: 目前配息殖利率5%,
: 股價在20。
: (內部人買在1x-30)
: spg目前因為大型商場申請破產,
: 暴動原因股價低迷。
: 然而,近期重點其實應該在配息的公佈。
: 美國的大型商場目前有轉型問題,
: 大部分零售衰退,多轉為物流倉庫,
: 不然就是閒置再尋求轉租。
: plaza也需大型百貨的季節性促銷吸引人潮。
: 對我來說,
: 目前股利政策是幫助其止穩要素。
: 不管砍得多或砍得少。
: 以08,09的歷史軌跡,我某方面相信向上趨勢會複製的。終究美國內部消費佔整體GDP

: ,地產也是。
: 很多女性商品或是服飾的消費,是不能被網購取代的。
: 所以投資這類的,真的要以長期投資來看了,覺得慢就去別檔。
: 我是買了一些,真要大佈的話,等技術面轉強也可以。
: ※ 引述《kalaokla (卡啦)》之銘言:
: : 1. 標的: SPG
: : 2. 分類 :請益
: : 3. 分析/正文: 如下文
: : 4. 進退場機制:NA
: : 請教版上的高手們
: : 美國REIT 強者 SPG
: : 績效 現金流都很不錯
: : 但有注意到他的
: : Debt/Equity 資產負債比例 已經到9倍
: : Financial Leverage 到12倍
: : 請問這是否是一個不健康的狀況? 借錢借到這麼大長期發展是否安全呢?
: : 認真請教版上的的財務分析高手
: : 非常感謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 96.41.1.255 (美國)
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yeah200077 06/05 13:24請問這app介面是哪套

富途牛牛

bobjohns 06/05 13:2550多場 賺40多%不到兩星期舒服,我打算不到120不放

bobjohns 06/05 13:25

一起,強度來看80應該會站上

sky5566 06/05 13:26期待拉回再補

※ 編輯: melula (96.41.1.255 美國), 06/05/2020 13:36:36

yoyokaty 怎麼看內部人買進?

06/05 13:41 點到這幾檔都有跟買,目前都賺錢

oopFoo 06/05 13:4180沒問題,今天應該有機會,qe行情真可怕

poqwmnzx25 06/05 13:4365T解套 感動

jord9897200506/05 13:4454T 爽賺中..

※ 編輯: melula (96.41.1.255 美國), 06/05/2020 13:46:03

bobjohns 06/05 13:4580是技術面 短線會到,我個人看得比較長大概要5年

bobjohns 06/05 13:45才到120 。

melula 06/05 13:47這檔主要是配息如果下半年穩定,應該對股價回血比

melula 06/05 13:47較快

yoyokaty 06/05 13:48怎麼看insider 買進?

melula 06/05 13:53下跌後敢買的代表買入價時股價超跌,一般我會跟買,

melula 06/05 13:53長期可以賺個不錯的利潤,公司也有配合的機構法人,

melula 06/05 13:53如果機構套住會拉高護價。美股大公司比較不會像台

melula 06/05 13:53股拉高大出貨,但小型股很會,所以就跟買握到股價

melula 06/05 13:53漲不上去為止

melula 06/05 14:11喔喔我會錯y大語意不好意思,去finviz 看,另外他

melula 06/05 14:11的線圖是我看過最好最清楚的

ricemilk2 06/05 14:19有機會南下載客嗎...買DAL噴度不夠>< XOM RDSB最

dal應該快了,30站穩就是遲早的

ricemilk2 06/05 14:19近沒什麼噴

Albert0912 06/05 14:44轎上等

※ 編輯: melula (96.41.1.255 美國), 06/05/2020 14:51:56

sevenlife 06/05 14:53一直看,一直沒進場(後悔) 現在又不敢進XD

wind123 06/05 14:5854t報到 續抱

lostt 06/05 15:49買的時候想想5%殖利率合理股價,就不會覺得貴了

cloud7556 06/05 16:17請問內部人買進在微牛的哪一頁?

Tatsuya72 06/05 16:22盤前已破$80,恭喜

Tatsuya72 06/05 16:23感覺這波沒$120不回頭了

ian00727 06/05 16:34盤前漲7%了 真的狂

shimax 06/05 17:31REITS出頭天!!!