[標的] SPG 負債比例和財務槓桿是否會太高?
1. 標的: SPG
2. 分類 :請益
3. 分析/正文: 如下文
4. 進退場機制:NA
請教版上的高手們
美國REIT 強者 SPG
績效 現金流都很不錯
但有注意到他的
Debt/Equity 資產負債比例 已經到9倍
Financial Leverage 到12倍
請問這是否是一個不健康的狀況? 借錢借到這麼大長期發展是否安全呢?
認真請教版上的的財務分析高手
非常感謝
--
記得前幾週某大大歐印在50已噱海
照你的算法。其實台灣的金融股都不能買。
有疑慮就不要買阿. 不然像RDS砍股息就
召喚IB大
航空都有人歐印 你是在擔心啥
跟其他的reits一起比就知道啦 要先確定是不是行業特
性吧
看產業特性吧 就像營建股跟電子股看的就不一樣
台灣壽險隨便都四五十倍。
SPG是產業龍頭 要借到很便宜的利息很輕鬆滴
行業特性吧
聽說股息會從2.1砍到1.55
等於只砍1/4 殖利率還有10%以上
目前700股 平均55塊 跌到50就加碼
實體零售居多,從147崩下來,不太看好
看看亞馬遜有多猛 這就有多痿
另外SPG的每股淨值非常的低,這到底會不會有問題?
然後美國這一波暴動都瞄準購物中心不知是否有影響
暴動只是一時的應該還好
不求回到147,只要能到100 就薛海了
爛船也有三根釘,SPG 不用太擔心
亞馬遜猛個屁 股價猛而已 夢堆上去的
有人知道SPG的商場開了多少嗎
好比你買房租人 全款買算投報率可能只2-3% 貸款八成
投報就變10%以上了 這貸款是長期負債繳納正常就不用
太擔心 除非金融危機縮銀根 但是川普QE已經保證了
這種基本問題也要跑上來問表示你不適合買
樓上好兇 ,討論一下沒什麼不好,有的人不懂
這是SPV,營運架構是公司的但以符合標準的盈餘發放
比例而視為REIT,所以分析比較請以現金流來看,不
要直接套用一般公司的比例分析模板。
2.1砍倒1.5還算不錯欸 我自己估計剩1元左右
我認為收到的利息不樂觀 4成算不錯了
到七月 的第二季季報大雷前 應該都只能上上下下 只
能等低價接
不過CEO 15萬股接在60應該是有點支撐
這檔內部人買了不少,等他們拋售就要逃了
每天5%上下真是刺激
我還抱著,明天看他上沖下洗真刺激。有人信仰不夠
賣了嗎?
一張不賣 奇蹟自來
爆
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