Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從
原文的講法就現在角度看來,是有問題的,理由如下:
一、稅負增加:房地合一稅的實施。
二、土地增值稅、地價稅及房屋稅都不是以「市價」,而是以遠低於市價的「公告土地
現值與前次移轉現值之差額」、「申報地價」及「房屋標準價格」為稅基。
三、剛性需求持續減少:台灣戶籍人口今年開始減少,預估再三十年左右,台灣人口減
少三百多萬人,將跌破二千萬人。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.6.42 (臺灣)
※ PTT 網址
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30年通膨都吃掉跌幅了 結論還是不會跌
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蛋黃不會跌 蛋白慢慢等
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簡單嘛,落實市價就行了~看要繳多少稅
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事實擺在眼前,你選擇不去相信而已。看看今年房市多
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熱
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台灣房地產的稅金還是非常低 市值超過1500萬的房子
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每年要繳的稅也就一萬多而已
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持有成本低 所以不賣也沒差
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新建案稅金不可能這麼低 103年後房屋標準單價有改
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新建案的房子 持有成本稅金大約在0.2-0.5%
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1500萬一年房屋稅+地價稅 約3萬到七萬五都有
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房屋稅很好估 你問代銷契稅多少 除以五就是房屋稅
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好奇某b大有持有房子嗎?
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不用囤房稅 房屋地價稅照市價課 自有一棟可減免優惠
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大概這樣防市就能快速修正了
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根本沒人出來抗議房價太高啊
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青年首貸低利推出後 很少人沒買房 誰還出來抗議
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「無住屋者團結組織」於1989年6月底發起無殼蝸牛運
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台灣房地產實際持有稅大概千分之一
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縣市長支持度根本跟房價上漲速度成正比 網路憤青還
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在做夢
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持有稅提高啊
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一堆空空 繼續租屋吧
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以現在房子的市值 回推稅率大概0.2趴
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※ 編輯: ilanese (1.162.6.11 臺灣), 09/30/2020 20:02:48
減少三百萬算樂觀的了
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三十年後都幾歲了- -
噓
現實就是房市熱+首購越來越多 大家都開始買房
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越多人有房就越少人支持打房,可憐的傻空
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打不過 就早點加入吧~~
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30年租房errrrr......
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都會區磁吸效應了解一下,跟人口無關
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稅金太便宜的是舊房子和維護費用
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一般人買房之後乖乖繳貸款,然後打死不賣到老。 這種無腦多模式,最後結果是7~8成的人都會賺錢。 同一句話如果是投資0050 一般人買進0050,然後打死不賣到老(每年再把0050生出的股息全部再投入)。 這種無腦多模式,最後結果是7~8成的人都會賺錢。29
原文43 這篇幾乎把房市趨勢完全講中 其實政府真的是完全放手房市無限上漲 但是說無限其實也是有空間的 我常常說政府創造空間 市場創造價值16
不 : 下跌呢?筆者分析有如下原因: : 第一,在國內眾多理財管道中,沒有一個投資品能像房地產那樣只漲不跌,穩賺不賠。 有 : 不少人炒股,但真正能從股市中賺錢的人卻是很少的,而購買理財產品的效益也未必如38
做股票多年,覺得這篇文章滿中肯的。 一般人買房之後乖乖繳貸款,然後打死不賣到老。 這種無腦多模式,最後結果是7~8成的人都會賺錢。 而股市要無腦多,對一般人來講,困難度實在高太多。 加上追高殺低的人性,大部分人皆難以克服。
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Re: [請益] 繼承相關之房地合一稅計算不管舊制還是房地合一稅,您家的情況一定是協議由3子女繼承該房地最好 而舊制的算法是以出售時的 房屋現值和土地現值 來做依據 舊制現主要有兩種: 1.知道原始取得的房地總額: (賣價-原始買價-必要費用)*賣時房屋現值/(賣時土地現值+房屋現值)=列明年綜所得3
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題用數字舉例: 假設某房地市價600萬、房地現值200萬、八年後預計1000萬售出 1.直接贈與房地: 以房地現值200萬計算,220萬以內免贈與稅,八年後賣房利潤為800萬(1000-200),課2 0%房地合一稅=160萬。1
Re: [請益] 更改房地比例嗨~ 代銷會這樣說是因為新制實施以前, 土地免所得稅 (賣方只要繳土增稅,免繳所得稅), 我們假設今天建商房子賣您1000萬,1
Re: [閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?: 現在就是這個免稅扣除額的計算問題了....若國稅局能以實價登錄認定遺產房屋價值 那遺產稅就會收比較多,或者有些人用公告現值計算不用繳遺產稅,但用實價是要繳稅的 只是國稅局目前就是用公告現值認定繼承取得價值,導致將來買賣後,計算房地合一稅 的獲利是虛的,是不實的....1
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!沒錯,台灣稅基低到靠北 台灣營業用房屋稅稅率是3%,看起來很多吧? 但是市價4500萬的一樓店面房屋稅是多少? 一年只要繳3萬多 因為稅基是用房屋現值,也就是各地政府自行估算的價值啦
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